腾“旧笼”引“俊鸟”！启东高新区蹄疾步稳开好局

有点胖胖滴

位于启东高新区的南通高启固废处置有限公司专业从事建设工程施工、固体废物治理、金属包装容器制造等业务，是省内为数不多、能够综合处理固体废物的企业。如今崭新的厂区，是从一家闲置企业手中盘活出来的。这片曾经的低效用地，用不了多久或许就能成为园区产能最高的厂区之一。

南通高启固废处置有限公司盘下的这片厂区此前是一家纺织加工企业，土地面积27亩，产权房屋面积1.5万平方米。该区位交通优越，面积规整，是园区的优质地块。后由于企业规划调整，项目被迫搁浅，厂区长期闲置。

针对有新项目看中并亟需盘活落地的土地资源，启东高新区积极发挥政府协调作用，把效益较低、实力较弱的低效用地和老旧项目“腾”出来，“装”进质量效益好、产业层次高的新项目，让“沉睡”土地重焕生机。

彼时，一路之隔的南通天地和环保有限公司因发展需要，注册成立了南通高启固废处置有限公司，需要建设厂房，高新区管委会主动靠前服务，多部门联合成立工作专班，合力推进，帮助南通高启固废处置有限公司收购闲置厂房。

经过改造扩建，南通高启固废处置有限公司投入3700万元进行设备添置，投入了先进的生产线。目前设备调试完毕，年后投产，预计年产值1.2亿元，实现税收200万元。“多亏了园区的支持，新厂区比我们预期的扩大了一倍多，是我们转型升级的关键一步。”南通高启固废处置有限公司负责人刘飞对高新区的支持表示由衷感谢。

如何破解土地资源紧缺和利用效率不足的矛盾问题？近年来，启东高新区做好盘活土地资源“大文章”，蹚出了一条“腾笼换鸟助力新旧动能转换”的新路径。

1月17日，走进巧克南通化纤有限公司生产车间，“嗒嗒”作响的机器声不绝于耳。工人们各司其职，娴熟地对产品进行包装、打包、入库……整个生产过程规范有序，进度有条不紊，车间里一派繁忙景象。

“我们公司主要生产高性能纤维制造、复合材料制造等，目前生产线满负荷运转，预计今年产值1.4亿元。”巧克南通化纤有限公司负责人许昳表示，投产仅半年，就跻身规上企业，“多亏了园区这个‘红娘’！”

巧克南通化纤有限公司占地厂房2000平方米，去年下半年投产即实现产值2100万元。而它租赁的厂房此前是一家从事化纤布加工及纺织品针织品原料销售的企业，用地面积43亩。该生产企业，因产品不具备市场优势，发展未能达到预期。

启东高新区通过政府“搭台”，企业“唱戏”的方式，促成巧克南通化纤有限公司租赁该生产企业。去年上半年，巧克南通化纤有限公司进厂施工，对原厂区进行升级改造，既盘活了低效存量，又帮助企业实现了“瘦身增效益”。

“我们内部有一张地图，包括低效、闲置土地在内的所有土地利用现状，全部都在图上标注出来，我们随时准备为新项目、好项目‘腾’出发展空间。”启东高新区（近海镇）党（工）委书记施灵马介绍，开年即开跑，“2025年，计划通过‘淘汰退出一批、置换安置一批、功能转换一批、改造提升一批’等方式，分季度明确工作对象和实施路径，深入推进产业强链、补链、延链，稳步优化产业结构。既充分利用低效产出企业现有资源，为优质项目落地腾出发展空间，又优化区镇土地资源配置，‘腾笼换鸟’让低效用地‘活’起来，实现土地利用和企业效益双赢。”

来源：启东发布