崇川聚力实施资源资产提效年行动 | 因地制宜 分类施策 让闲置资源焕发新生机

幽默的木偶

　　今年以来，崇川区聚力实施资源资产提效年行动，聚焦闲置低效土地、国有资产和农村集体资产的盘活，通过因地制宜、分类施策，让一批批闲置资源焕发新生机，为区域经济发展注入强劲动力。

曾低效闲置的通京大道旁的“学士大厦”，现已转型为南通颐高国际创新中心，吸引了近30家科创企业入驻。这座总面积83532.4平方米的大厦，因早期管理不善导致企业撤离。自去年4月起，崇川国控集团接手运营，整合资源并于今年7月委托颐高集团管理，成功盘活了长期闲置资产。如今，园区以信息技术、数字媒体、电商直播等企业为主，出租率和续签率均保持在较高水平。

南通颐高国际创新中心招商总监 杨云卉：

我们充分利用产业集聚和乘数效应，吸引上下游企业在崇川汇聚，致力于打造科技创新服务和数字经济产业高地，旨在成为科技创新、总部经济和优秀青年创业人才的聚集地，持续推动崇川区域发展。

此外，深南路北、龙潭路西的福民中心也实现了从闲置到充分利用的转变，成为崇川区“资源资产提效年行动”成效的典范。去年底，园发集团努力将福民中心2.7万平方米面积出租给南通市蓝领技工学校，成为其新校区。如今，这里已成为近1400名学生的学习乐土，为这片建成近10年的建筑群注入了新活力。

园发集团下属科技园投资公司运营六部经理 吴建忠：

自2022年园发集团成立以来，团队齐心协力解决难题，完成了竣工验收备案和产权登记证明的补办。园区具备资产盘活条件后，通过与学校积极沟通，于2023年底成功签约。

南通市蓝领技工学校常务副校长 周明华：

这个园区地理位置优越，具有显著的区位优势。园区内部环境优美，建筑布局合理，配备了卫生中心、食堂、宿舍楼和文体楼等设施，非常适合我们学校的教育教学活动。

崇川区的农村集体资产在“资源资产提效年”行动中也焕发新生。文峰街道果园村社区的惠科智创园，建于2005年、占地4200平方米的四层园区，在引进恒拓企业管理公司后，从散装出租转变为高效运营，合理的分割布局既满足小微企业办公需求，又提升了出租率和租金收益。

南通恒拓企业管理有限公司负责人 曹卫华：

针对小微企业和初创企业，我们提供装修改造服务，以小面积单位出租，实现“拎包入住”，并降低租金。根据需求，还设有共享办公空间。目前，一二层已满租，三四层共43间，已入驻37家企业，入驻率超过85%，预计后期还会提升。

南通玖贰伍传媒科技有限公司，成立于2023年，主营视频制作、创意策划及品牌推广。公司自入驻惠科智创园以来，享受房租减免、政策咨询及业务对接等服务，有效解决了初创成长的困惑，助力其快速发展。

南通玖贰伍传媒科技有限公司总经理 汪奇：

这边邻近中南CBD及多个供应商，便于开展工作。入驻园区后，不仅全年物业费全免，还获得房租补贴。目前，公司今年营收已超1300万元。

今年，崇川区农业农村和水利局积极推进“资源资产提效年”行动，持续开展农村集体资产清查与利用工作，进一步摸清家底，激活闲置资源。通过线上线下相结合的方式，农水局成功盘活12000平方米的闲置资产，出租率稳定在93%以上。全区集体资产总量、总收入及股民分红总额均位居全市首位。

崇川区农业农村和水利局党组成员、区委农办专职副主任 杨玉玲：

下一步，我们将深入推进农村集体资产清产利用工作，优化发展机制，探索增收路径，拓展增值空间，持续激发集体经济发展新动能，为全面乡村振兴提供有力支撑。

通过分类施策，截至12月初，崇川区已成功盘活336处国有及农村集体低效闲置资产，去化面积超15万平方米，资产运营增收逾3000万元。预计到2025年，全区国有资产运营年收入可达4亿元。未来，崇川区将重点推进“盘活资源、做强产业、聚集人气”，针对文化街区、产业园区、办公楼宇、沿街商铺等不同类型和区域的国有资产，实施因地制宜、因需运营的多样化模式，连片整合、科学布局，以更大力度和更实举措推动崇川经济高质量发展。

来源：崇川新闻