崇川这个小区给业主发钱啦！领到的业主纷纷点赞！

叨爷

12月7日至8日

崇川区文峰街道新城社区绿城业委会

组织了一场

小区公共收益福利发放活动

受到了居民们的普遍欢迎

据悉，绿城玉兰公寓共18幢楼，总户数1076户，入住率70%左右。本次福利发放活动，每户业主可领200元。这些公共收益主要源于小区公共区域停车费、广告等。业委会经过严谨核算与筹备，将这笔收益化作福利回馈给广大业主。

活动现场，工作人员热情服务，仔细核对业主信息。业主们满怀欣喜，手中接过福利，脸上洋溢着满意的笑容，对业委会的工作纷纷点赞。“今天我领到了200元，这届业委会真不错，把公共收益实实在在地送到了咱老百姓手里。”一位大爷高兴地说。

新闻链接

小区公共收益从哪儿来

“在《中华人民共和国民法典》及一些地方性法规政策中规定，小区公共收益组成主要包括小区公共区域的广告收益、公共区域的场地租金、公共设施使用收益等。”南通市律师协会副会长、段和段南通律师事务所主任华刚介绍，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，剩余部分属于业主共有。例如，小区内电梯轿厢广告、公共场地停车费、公共区域出租摊位的租金等收益，都归全体业主所有。

来源：江海晚报

hhhkkk

我们小区怎么没有呢？。

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房子

hhhkkk 发表于 2024-12-11 20:47
我们小区怎么没有呢？。

2.8的物业费一百平就是3000+一年的物业费 。 返你200. 你愿意交，也有

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陌生的熟悉人

怎么不说说绿城物业费多少钱！

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长江之尾11

这些都属于住宅小区公共收益
1、住宅小区公共收益范围。住宅小区楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费；公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费；公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费；通信基站等设备占地费；属于全体业主的会所、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地的租金收入，都属于公共收益。
2、公共收益最多的是收取的汽车管理费用。《江苏省物业管理条例》第六十五条规定， 在物业管理区域内公共、共用车库、道路、场地停放汽车的，应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定交纳汽车停放费。物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，独立核算。业主委员会应当对汽车停放费的收支情况进行监督，并向业主大会报告。第六十六条 业主大会成立前，需要占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当在前期物业服务合同中约定。物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业费。第六十七条，人民防空工程平时用作停车位收取的汽车停放费、租金，应当依照有关规定，用于该人民防空工程设施的维护管理和停车管理的必要支出，有剩余费用的按照本条例第六十六条第一款规定使用。

追江赶海123

房子 发表于 2024-12-12 02:40
2.8的物业费一百平就是3000+一年的物业费 。 返你200. 你愿意交，也有

我们一年四千多物业费加车位管理费五千多，也没有？这是物业按规矩办事。

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夜雨晨风

我们小区业主不缴物业费停车费，靠小区广告及房屋出租收益支付保安保洁工资，还略有结余按面积大小分给业主，这在南通可能没第二家了。

陆宏如

骗骗小孩子的，看看物业费交多少，可如收益物业费减收一个月，行否？

CA1002

玉兰公寓，著名的边角料套型的小区。除了绿化好点，其他也和一般小区差不多。给业主发钱？那也是业主缴了比人家高的物业费，然后拿点零头返给业主。

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CA1002

夜雨晨风 发表于 2024-12-12 14:51
我们小区业主不缴物业费停车费，靠小区广告及房屋出租收益支付保安保洁工资，还略有结余按面积大小分给业主，这在南通可能没第二家了。

你说的是姚港路24号的时珍园小区？

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