老旧小区改造“加速跑” 崇川“六力共治”绘就民生幸福新图景

飞一会儿吧 · 发表于 2024-11-15 19:59

老旧小区改什么？小区居民的期盼理应是改造重点。针对小区配套设施的不足，南通市崇川区城东街道出资安装了道闸，沿河安装护栏解决了安全隐患；社区联系辖区内施工单位为小区新增停车位，缓解小区停车位紧缺的问题；针对收集到居民漏水未能得到彻底维修的问题，物管会一一进行登记，并启动公共维修资金申请使用程序……

改造后的小区干净整洁、环境优美

当前，南通市崇川区老旧小区改造后的长效管理，取得了阶段性的成效，但仍是城市更新工作中较为薄弱的环节，还普遍存在物业费收缴率不高、业委会能力不足、专项维修资金筹集难等问题。为此，如何在老旧小区中引入物业管理，提升居民生活品质，成为区委、区政府推进物业管理“六力共治”工作的重要任务。所谓“六力”，便是党组织领导力、主管部门监管力、执法部门公信力、业委会履职力、物管企业服务力和居民群众自治力。

“啄木鸟”小分队随手拍，参与小区治理

老旧小区改造，居民是主体，要解决居民关切的实际问题。以民意为基础，居民按需“点单”，响应民情、做实事，已成为本市老旧小区改造工作的一项基础性制度。

南通市崇川区的人民东路82号小区是始建于1992年的老旧小区，共有房屋8幢246套，停车位72个。针对小区停车位、硬化路面、修整绿化带、小区管理收费等问题，充分调动小区居民参与协商议事。在各方的共同努力下，实现了居民的事情“有处询”“有人管”，使多年无人管理的老旧小区面貌焕然一新，居民真正感受到了家的温馨。

从住得了变成住得好，越来越多的小区正经历人民东路82号小区的变化。

居民参与小区垃圾分类主题活动

从每年100元/户的卫生费收取率不到40%，到2020年，段家坝小园被定为老旧小区改造项目，年底小区改造完成，环境面貌焕然一新。社区通过服务外包，聘请保安3人、保洁2人、绿化养护1人、公共设施维修1人，维持小区正常运转。按照低价、有偿、便民的原则，为居民家庭内部提供日常一般性的维修服务；主动公示服务内容、收费标准，对“鳏寡孤独户、生活特困户”给予相应减免；主动公示维修人员姓名及维修服务专线电话，满足居民日常维修需求。

段家坝小园采取的社区物业服务管理模式，精准实现了“党建引领、公益为民、治理融合、专业外包”的管理方法，实现微盈利。

“党员先锋服务队”修剪树枝，参与小区服务治理

老旧小区改造，既要“改造见实效”，更要“管理有长效”。崇川区学田北苑小区创新“党建+”治理模式，依托友好网格党群服务站“红色阵地”，组建了“党员先锋服务队”，参与小区环境治理、垃圾分类宣传引导等工作。截至10月，服务队共清理楼道堆放68处、粉刷楼道内老旧破损的小黑板22处，为居民创造了更加整洁的生活环境。

支部书记、业委会、网格员参与议事协商

在小区改造中，学田北苑社区党委始终坚持党建引领，通过发动网格支部书记、业委会委员、网格员等力量，对小区进行全面摸排和议事协商。同时，社区党委还积极协调各方资源，促进基层党建与小区物业管理、居民自治相融合，确保改造工作顺利进行。通过党建引领，社区成功解决了多个改造难题，提升了小区的整体品质。

物业查看居民反映的情况

蹚出管理新模式，小区迎来“当家人”。建于2000年的城东街道北郭东村南区位于濠北路南侧，共有7幢楼182户670人。北郭社区党委探索实施“类物业”党建项目，46名党员群众主动担任“红色管家”，充分调动共建单位、结对商户等多方力量，共管共治打造“类物业”物管自治，将“麻烦”小区，变成了整洁有序、群众自豪的示范小区。

老旧小区提升改造，改变的是环境，凝聚的是人心。下阶段，崇川区将继续落实住宅小区物业管理“六力共治”文件精神，做好老旧小区改造“后半篇文章”的“法宝”和“良方”。

来源 | 新华网