南通，大规模成片征收！

梦回马路边

重磅消息！又有征收公告发布！

日前，海门区自然资源和规划局发布《南通市海门区2024-04号土地征收成片开发方案（草案）公告》，主要涉及海门区海门街道和滨江街道，共包含9个片区，片区范围总面积为152.6559公顷（以最终批复为准）。

本方案成片开发范围内拟建设项目以居住项目、产业项目和商业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2025至2027年分批次启动土地征收工作。

1海门街道长江路东侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道占仁村，东至规划文源路，南至规划中海路，西至长江路，北至规划北城路。成片开发范围总面积30.7190公顷（以最终批复为准）。

2海门街道红海路北侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道占仁村，东至规划文源路，南至规划红海路，西至长江路，北至规划中海路。成片开发范围面积9.8823公顷（以最终批复为准）。

3滨江街道海门河北侧片区

方案成片开发片区范围涉及滨江街道利北村，东至民生河，南至海门河，西至民生路，北至规划北海路。成片开发范围总面积6.1482公顷（以最终批复为准）。

4海门街道东布洲路南侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道中海村，东至规划浦江路，南至规划聚贤路，西至规划瑞江路，北至东布洲路。成片开发范围总面积22.2308公顷（以最终批复为准）。

5海门街道聚贤路南侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道秀山村，东至规划海兴路，南至规划育英路，西至岷江路，北至规划聚贤路。成片开发范围总面积19.1496公顷（以最终批复为准）。

6海门街道岷江路东侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道秀山村，东至规划海兴路，南至上海路，西至岷江路，北至规划支路。成片开发范围总面积14.3423公顷（以最终批复为准）。

7海门街道江海路西侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道秀山村，东至江海路，南至上海路，西至规划海兴路，北至崇实北河。成片开发范围总面积29.6919公顷（以最终批复为准）。

8海门街道香港路北侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道秀山村、滨江街道滨江中心社区，东至忠义竖河圩角港，南至香港路，西至规划支路，北至上海路。成片开发范围总面积14.9057公顷（以最终批复为准）。

9海门街道圩角路东侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道沙东村，东至汇智路，南至片区道路，西至滨河路，北至规划洛阳路。成片开发范围总面积5.5861公顷（以最终批复为准）。

“成片开发”并不等于“疯狂拆迁”，成片开发工作的目的正是要落实国家“缩小征地范围”的政策导向，由政府统筹城市建设、统一开发、统一征收，防止建设项目遍地开发、混乱无序。

对于已纳入成片开发方案范围所涉及的房屋，也并不意味着需要全部拆除，大家可以把成片开发理解成未来几年的土地征收计划。

未来，整个城市在整体规划的框架下，有序开发，建一片成一片。在这样的开发提前下，无论是产业板块还是人居板块，都将有明确导向，对于所在板块而言，也将带来更多确定性的机会。

来源：南通楼市观察

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