通州城区三宗住宅用地规划条件公布，即将挂牌出让

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今天，南通市通州区自然资源和规划局连发了三宗地块的规划条件批后公布，三宗地块均位于通州区金沙街道，分别为银河新区佳源都市北侧的毓秀山路东侧延寿路北侧地块、金霞路东侧康宁路北侧地块以及湘江北路西侧、运盐河北侧地块，具体内容如下：

01

毓秀山路东侧、延寿路北侧地块

项目名称：金沙街道毓秀山路东侧、延寿路北侧地块

四址范围：南起六号横河绿化带，北至桂花路，东起竖石路，西至秀山路（详见用地红线图）。

△地块卫星图

用地性质：居住用地

建筑性质：住宅、物管用房等

用地面积：99723㎡

容积率：1.5-1.8

建筑密度：≤28%

绿地率：≥30%，集中公共绿地不小于2200㎡

建筑高度：≤60米

室外地坪高度：须结合周边道路及现状合理设置，建筑基地标高原则上高于基准标高0.3-0.5米

主要出入口方位：车行-基地北侧、西侧；人行-基地北侧、西侧

住宅建筑层次：小高层、高层

建筑风格：与周边建筑景观相协调。

建筑色彩：建筑外立面色彩应报专业机构设计并经自然资源部门审定。

△地块实景

具体规划条件如下：

地块品鉴：

该地块位于毓秀山路东侧、延寿路北侧，地处银河新区核心板块。区域内配套醇熟，教育资源分布合理，通州金郊初中、银河小学、金沙小学、虹西幼儿园等教育配套，星罗棋布在区域之内。地块5分钟车程即可畅达通州主城，尽享双区优质资源。地块周边新项目不多，恰逢入市好时机，未来项目入市后，将为区域新房市场“解荒”。

02

金霞路东侧、康宁路北侧地块

项目名称：金沙街道金霞路东侧、康宁路北侧地块

四址范围：南起康宁路绿化带，北至为民路绿化带，东起用地红线，西至金霞路绿化带（详见用地红线图）。

△地块卫星图

用地性质：居住用地

建筑性质：住宅、物管用房等

用地面积：37608㎡

容积率：1.5-1.8

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%，集中公共绿地不小于1000㎡

建筑高度：≤60米

室外地坪高度：须结合周边道路及现状合理设置，建筑基地标高原则上高于基准标高0.3-0.5米

主要出入口方位：车行-基地南侧、北侧；人行-基地南侧、北侧

住宅建筑层次：小高层、高层

建筑风格：与周边建筑景观相协调。

建筑色彩：建筑外立面色彩应报专业机构设计并经自然资源部门审定。

△地块实景

具体规划条件如下：

地块品鉴：

该地块位于金霞路东侧、康宁路北侧，地处金沙板块。地块南部紧邻蓬勃发展的城东片区，享有老城区和南山湖两大板块资源，地理位置优越。地块周边配套丰富，教育资源突出，通州区育才中学（运盐河校区）、运盐河小学、运盐河幼儿园布局周边，环境优美，宜居指数较高。

03

湘江北路西侧、运盐河北侧地块

项目名称：金沙街道湘江北路西侧、运盐河北侧地块

四址范围：南起用地红线，北至康宁路绿化带，东起湘江北路绿化带，西至用地红线（详见用地红线图）。

△地块卫星图

用地性质：居住用地

建筑性质：住宅、物管用房等

用地面积：29082㎡

容积率：1.5-1.8

建筑密度：≤28%

绿地率：≥30%，集中公共绿地不小于600㎡

建筑高度：≤40米

室外地坪高度：须结合周边道路及现状合理设置，建筑基地标高原则上高于基准标高0.3-0.5米

主要出入口方位：车行-基地北侧、东侧；人行-基地北侧、东侧

住宅建筑层次：多层、小高层

建筑风格：与周边建筑景观相协调。

建筑色彩：建筑外立面色彩应报专业机构设计并经自然资源部门审定。

△地块实景

具体规划条件如下：

地块品鉴：

该地块位于湘江北路西侧、运盐河北侧，地处金沙板块。地块邻近老城区及南山湖板块，尽享双区优质资源。通州区育才中学（运盐河校区）、运盐河小学、运盐河幼儿园布局周边，满足全龄段入学需求。地块位于运盐河畔，未来宜打造优质滨水社区。

来源：今日南通州综合南通市通州自然资源和规划局

salmon

政府一直在卖地，有没有测算过现在的需求在哪里？还有多少需求？