深陷债务泥潭！南通某开发商名下住宅大幅降价甩卖

风水很重要

近日，如皋市东陈镇海伦堡逸璟园小区的多套住宅惨遭如皋市人民法院强制拍卖。

这一幕背后，是项目开发商——南通千翠湖健康发展有限公司深陷债务泥潭的无奈写照。

信息显示，待拍标的户型面积从96㎡到112㎡不等，均为8层洋房产品，网络询价在8000-9000元/㎡左右，但目前只能以低至3000-4000元/㎡的起拍价寻求买家，总价不过37万-43万之间。

查询发现，今年3月，该小区已有两套房源因金融借款合同纠纷被南通市崇川区人民法院强制拍卖。

其中一套户型面积76.6㎡，起拍价仅18万，吸引到5位买家参拍，最终21万成交，单价仅约2742元/㎡。

查询发现，该小区2021开盘时均价在7000-8000元/㎡左右，对比上述法拍房成交价而言，房价跌幅超过了60%。

这一切的根源，在于南通千翠湖健康发展有限公司背负的沉重债务。

天眼查信息显示，南通千翠湖健康发展有限公司 目前存在多条被执行人记录和限制消费令，被执行总金额2.17亿元，还存在大量合同纠纷，包括金融借款合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、商品房委托代理销售合同纠纷、票据纠纷、商品房销售合同纠纷等等。

股权穿透显示，南通千翠湖健康发展有限公司实际由广东海伦堡地产集团有限公司控股。海伦堡地产创立于1998年，前身为广东中颐投资集团有限公司，一度跻身中国房地产50强、民营企业500强。

为了冲击千亿目标，这家粤系房企不惜高杠杆扩张，频繁并购，最终陷入财务困境，已在2022年公开爆雷。

事实上，如皋海伦堡逸璟园项目本身亦难逃厄运。一期、二期交付均出现延期，还被曝诸多质量问题，业主们期盼的千翠湖生态景观与5G产业园也成了“空头支票”。

另外，笔者发现在吐槽海伦堡逸璟园的相关视频评论区，不止一位网友留言表示“如皋这样的项目还有很多”。

网友A：水绘绿源我等了8年。

网友B：石庄镇金石庄园也停工了很多年。

网友C：长江镇嘉阳花苑已经延期交房4次了。

网友D：东陈镇的丁香花园也烂尾了。

此前，也有网友向我们爆料了一些如皋楼盘交付的问题，包括如皋城市广场二期迟迟不交房、如皋长寿城办不到房产证、如皋碧桂园颐和玺园外墙脱落等等。

这些问题的持续发酵，不仅仅是对个别开发商的谴责，更是对整个监管体系的拷问。希望相关部门能够加强监管力度，切实解决楼盘交房问题，保障购房者权益。购房者也要慎之又慎，尽量选择实景现房或者品牌大、口碑好的实力房企。

来源： 新知南通

如东蓬蓬树

估计买的人不会多，后续的物管等等还是麻烦事

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qiunima

你以为拍卖就便宜吗？

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ntqingyue

房子估计还会跌，现在挣个1万，难多了

Jasonchang123

开发商的老板只是承担出资范围以内的有限责任，所有的风险都转嫁到购房者头上了。地方政府以为只要把地卖了，土地出让金收了就完事了。

南通邱新祥

前几年，有些跟风的房多多，如今没有了大鱼大肉伺候。现在晚上能喝饱稀饭睡觉，也算不错了。