警惕街道社区也在惦记着小区公共维修基金！

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网上最近疯传一段山东菏泽成武县市场监管人员张某的录音，说句难听话，扶持一个企业我真没那本事，（但是）干垮一个企业太简单了，（只要）抓住一点小问题，一放大，这个企业就要完了。这句话同样适用于街道办与小区，凡是参加过业委会筹备和管理的朋友都知道，业主为了维护小区权益才筹备业委会，而街道办对业委会负有监督和指导责任，而现实生活中，一些街道办爱耐不住手中的权利和对小区公共维修基金的觊觎，与物业公司沆瀣一气，在业委会筹备过程中进行设置各种障碍，对业委会候选人更是百般为难，更有甚者不乏利用手中权利对业委会筹备人员进行诸如入户突击检查等所谓的审查来将自己不认可的候选人排除在外，更有街道办最后不惜直接推翻选举结果来确保对小区业委会的控制。小区业委会是否能够成立、是否能够正常运作和运作的好坏，完全看街道办一句话。

在城市的每一个角落，街道社区作为基层治理的单元，本应是居民生活的守护者，是连接政府与民众之间的桥梁。然而，近年来，一些街道社区却悄然偏离了这一初衷，通过不当手段控制业主委员会（简称“业委会”），与物业管理公司联手，对小区公共维修基金进行不当操作，严重侵害了业主的合法权益，这一现象值得我们高度警惕与深思。

公共维修基金：小区的“生命线”
公共维修基金，作为商品房住宅的“养老金”，是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔资金直接关系到小区居住环境的质量，是保障居民生活品质的重要基石。因此，其管理和使用应当公开透明，严格遵守相关法律法规，确保每一分钱都用在刀刃上。

街道社区的角色错位
在正常的社区治理体系中，街道社区应当扮演指导、监督和支持的角色，帮助业委会依法依规履行职责，促进物业管理的规范化、专业化。然而，当街道社区试图通过控制业委会来实现对公共维修基金的操控时，这一平衡便被打破。

一些街道社区利用自身行政资源，通过直接或间接的方式干预业委会选举，安插“自己人”进入业委会，使业委会成为其意志的传声筒。随后，这些被操控的业委会成员与物业管理公司勾结，利用信息不对称和业主监督缺失的漏洞，以虚假项目、夸大维修需求等手段，套取公共维修基金。更有甚者，将部分资金挪作他用，严重侵害了业主的共同利益。

背后的利益链条
这种不正当的合作背后，往往隐藏着复杂的利益链条。一方面，物业管理公司通过这种方式获取了额外的收入来源，增强了其在小区内的控制力；另一方面，部分街道社区工作人员也可能从中谋取私利，形成了权钱交易的灰色地带。而这一切，最终都转嫁到了无辜的业主身上，导致小区公共设施的维护得不到保障，居住环境恶化，业主的合法权益遭受严重侵害。

业主的觉醒与抗争
面对这一现状，越来越多的业主开始觉醒，他们意识到只有团结起来，才能有效维护自己的权益。一些业主自发组织起来，通过法律途径揭露和抵制这种不正当行为。他们要求公开公共维修基金的使用情况，加强业委会的监督机制，推动物业管理公司的规范化运作。同时，也呼吁相关部门加强对街道社区和业委会的监管，防止类似事件的再次发生。

制度建设与监管加强
要从根本上解决这一问题，还需从制度建设入手。政府应进一步完善相关法律法规，明确街道社区、业委会和物业管理公司之间的权责关系，建立健全公共维修基金的管理和监督机制。同时，加强对街道社区和业委会成员的培训和教育，提高他们的法律意识和职业素养。此外，还应鼓励和支持第三方机构参与公共维修基金的管理和监督，提高资金使用的透明度和效率。

结语
街道社区通过控制业委会与物业联合攫取小区公共维修基金的行为，不仅违背了基层治理的初衷，也严重损害了业主的合法权益。我们必须保持高度警惕，采取有效措施加以防范和打击。只有通过制度建设、监管加强和业主的共同努力，才能确保公共维修基金的安全使用，维护小区的和谐稳定，让每一位业主都能享受到应有的居住环境和权益保障。

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lybiuing

以后抄网文能不能标明出处？

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花品

哦 ，还有这回事，哎现在的社会呀真社会

其实

lybiuing 发表于 2024-08-26 15:37
以后抄网文能不能标明出处？

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