都市华城业委会换届进行时……

ntren1976 · 发表于 2024-8-21 22:01

从23年底小区业委会换届开始，到7/31社区开始推进物管会，直到现在。整个换届流程及规则没有公开过.
小区第四届业委会于23年底到期。，从22年初开始，因为业委会忽视
普通业主的知情权，参与权，选择权及表决权。业主通过与业委会当面交涉，业主群质询，同时就问题向街道社区，住建局等多部门投诉，但此问题始终得不到良好解决，导致多数业主对业委会失去信任。期间业主自发联名400多户要求召开临时业主大会解决相关问题，但街道社区迟迟未有回应，不了了之。现换届中，整个流程和规则处在不公开不透明的状态，现突然采用物管会这种非常规手段。至于为何如此，街道和社区在业主质询下没有回应。物管会可以代行业主大会和业委会职责。原小区正常状态，为业委会负责的代表决定制。代表需要上传下达，征询业主意见，共同所做的决定体现业主多数意见。但物管会会采取什么形式呢？可以代行业主大会职责，那它就存在绕开代表决定制的可能，那普通业主的四个权利如何保证？
业委会筹备组和物管会的人员构成类似，业委会筹备组所作所为已让华城业主失望，
那这个业主不希望的物管会又会给小区及业主带来什么？
需要华城业主关注和关心。
以上供其他业主共商。

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可可咖啡2 · 发表于 2024-8-21 22:18

老小区岗亭需要留门卫吗？

老小区岗亭里的门卫就是一个摆设，或者叫一个收物业费的“理由”。这些岗亭里的门卫老头，白天坐亭子里喝茶聊天玩手机，吹空调，打瞌睡。晚上躺在椅子上睡觉。从没见过他们有任何作用，拦过一个人，他们除了在岗亭外的绿化带里随地小便还干过什么？他们待的难受，居民们看着也难受。现在马云的商店都无人售货了，原来老小区车棚里需要弄个人24小时值班看守，现在都是智慧车库。摄像头联网，有险情随时报警自动灭火。进出车库随时刷脸刷卡自助服务。看车棚的门卫都撤出了！

现在老小区改造完到处都无死角安装了摄像头，全部联网监控。大一点的小区有五六个大门，白班夜班加起来最少要有十多个保安门卫，能否借鉴智慧车库的模式把这十几个人的工资省下来呢？毕竟这钱可不是天上掉下来的，还是要居民自己承担啊！物业公司应该精简或者干脆取消，还和原来一样由居委会社区代管，不然他们不失业了吗？

最后也是最重要的一点：每年收到的停车费、店面房租必须在小区里公示，由专业会计公司，财务监理签字盖章。每年盈余部分必须要返还所有居民！一旦居民发现有账目不清、贪污腐败的情况，必须移交纪检司法部门依法查处。现在21世纪了，我们要学习香港廉政公署那套，不能再做糊里糊涂的居民给不法分子钻了空子。

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