南通又一小区，即将更换物业！

北风冷啊

近日，崇川区城东街道发布一则

《友谊家园物业服务项目招标公告》

根据招标信息显示：

友谊家园业主委员会

现对南通市崇川区友谊家园

物业服务项目进行公开招标

建筑面积约155000平方米，服务期限为五年

这也意味着因物业问题

纠结了数年的友谊家园小区业主们

要迎来新物业了！

据悉，此前该小区曾由

君邑物业、鸿福物业公司服务

但23年就有业主爆料：

 当时的小区是垃圾遍地，门禁大开！

老物业君邑物业公司

盗卖小区资产，破坏绿化

且拒不向新物业公司进行移交

并威胁业主

也期待本次招标后

友谊家园小区能迎来称心的物业

虽说更换物业可能要历经重重困难

但后续更优质的服务和更良好的生活环境

却会带来更长久的安心

近年来

南通更换物业且成功的小区案例不少

如恒盛尚海湾成功更换了万科物业

雨润星雨华府更换为万科物业

江城逸品小区更换为金科物业

环境、服务等各方面都有所提升

好的物业不仅能把小区维护的更好

同时也是房子无形的价值

信息来源：网络

中国人123

物业应该取消

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花品

通篇不提嘉轩物业，这个是有史以来做的最好的物业却被业委会无情的踢开:@

ntmgs

“物业应该取消”，为何还要招标？

可可咖啡2

老小区岗亭需要留门卫吗？

老小区岗亭里的门卫就是一个摆设，或者叫一个收物业费的“理由”。这些岗亭里的门卫老头，白天坐亭子里喝茶聊天玩手机，吹空调，打瞌睡。晚上躺在椅子上睡觉。从没见过他们有任何作用，拦过一个人，他们除了在岗亭外的绿化带里随地小便还干过什么？他们待的难受，居民们看着也难受。现在马云的商店都无人售货了，原来老小区车棚里需要弄个人24小时值班看守，现在都是智慧车库。摄像头联网，有险情随时报警自动灭火。进出车库随时刷脸刷卡自助服务。看车棚的门卫都撤出了！

现在老小区改造完到处都无死角安装了摄像头，全部联网监控。大一点的小区有五六个大门，白班夜班加起来最少要有十多个保安门卫，能否借鉴智慧车库的模式把这十几个人的工资省下来呢？毕竟这钱可不是天上掉下来的，还是要居民自己承担啊！物业公司应该精简或者干脆取消，还和原来一样由居委会社区代管，不然他们不失业了吗？

最后也是最重要的一点：每年收到的停车费、店面房租必须在小区里公示，由专业会计公司，财务监理签字盖章。每年盈余部分必须要返还所有居民！一旦居民发现有账目不清、贪污腐败的情况，必须移交纪检司法部门依法查处。现在21世纪了，我们要学习香港廉政公署那套，不能再做糊里糊涂的居民给不法分子钻了空子。

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家有大吉大利

好物业少

lybiuing

这可是老邱点名的自管标兵小区，怎么又要找物业？应该组织退休业主，或者闲散业主参与管理呀，实在不行，应该老邱过来学雷锋给你们看大门

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房子

花品 发表于 2024-08-21 16:04
通篇不提嘉轩物业，这个是有史以来做的最好的物业却被业委会无情的踢开:@

物业费收不齐。人家物业公司怎么呆着住?

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上当就一回

说取消物业的人是不懂物业的重要性，只知道省哪几个物业费，哎，鼠目寸光，物业还是非常有必要的，否则小区会一塌糊涂

lybiuing

花品 发表于 2024-08-21 16:04
通篇不提嘉轩物业，这个是有史以来做的最好的物业却被业委会无情的踢开:@

因为没有像老邱那样只付出不收费的“好人”

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magesdream

lybiuing 发表于 2024-8-21 20:49
这可是老邱点名的自管标兵小区，怎么又要找物业？应该组织退休业主，或者闲散业主参与管理呀，实在不行，应 ...

聘用邱老头的代价不高，一天一个咸鸡腿就行了

lybiuing

可可咖啡2 发表于 2024-08-21 16:14
老小区岗亭需要留门卫吗？

老小区岗亭里的门卫就是一个摆设，或者叫一个收物业费的“理由”。这些岗亭里的门卫老头，白天坐亭子里喝茶聊天玩手机，吹空调，打瞌睡。晚上躺在椅子上睡觉。从没见过他们有任何作用，拦过一个人，他们除了在岗亭外的绿化带里随地小便还干过什么？他们待的难受，居民们看着也难受。现在马云的商店都无人售货了，原来老小区车棚里需要弄个人24小时值班看守，现在都是智慧车库。摄像头联网，有险情随时报警自动灭火。进出车库随时刷脸刷卡自助服务。看车棚的门卫都撤出了！

现在老小区改造完到处都无死角安装了摄像头，全部联网监控。大一点的小区有五六个大门，白班夜班加起来最少要有十多个保安门卫，能否借鉴智慧车库的模式把这十几个人的工资省下来呢？毕竟这钱可不是天上掉下来的，还是要居民自己承担啊！物业公司应该精简或者干脆取消，还和原来一样由居委会社区代管，不然他们不失业了吗？

最后也是最重要的一点：每年收到的停车费、店面房租必须在小区里公示，由专业会计公司，财务监理签字盖章。每年盈余部分必须要返还所有居民！一旦居民发现有账目不清、贪污腐败的情况，必须移交纪检司法部门依法查处。现在21世纪了，我们要学习香港廉政公署那套，不能再做糊里糊涂的居民给不法分子钻了空子。

你肯定是领导你们小区里自治自管的模范，请问是哪个小区，可作为典型

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长江之尾11

听说这个小区消防瘫痪多年

长江之尾11

听说前期物业公司不严格按照物业服务合同约定履行做事，存在管理人员配备严重缺员、小区环境脏乱差、公共空间被肆意侵占牟利、巨额公共收益去向不明、消防系统长年处于瘫痪状态、公共设施设备维护长期不到位、监控无效、多处配套景观或损毁或拆除、路面破损、绿化变荒地、车辆无序停放、外来人员进出自由、盗窃案件频频发生……。总之，无法提供与收取的物业费相匹配服务。

长江之尾11

留下一鸡毛地走了，后面连续来了3家物业公司服务时间不长就撤场了

长江之尾11

想竞标的物业公司要好好到小区现场考察，综合评估

陆宏如

物业要想每位业主满意肯定做不到，要相互谅解，业主期望物业费越少越多，服务越周到越好，这可能性不大。