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最新公告显示：中南于6月24日收到深交所出具的《关于江苏中南建设集团股份有限公司股票终止上市的决定》，因公司股票连续二十个交易日收盘价均低于1元，深交所决定终止公司股票上市，并于7月11日摘牌！从出险到摘牌，ST中南用了两年多时间，期间官方站台、增持，房企也拉响了自救保卫战...但最终也没能扭转局势。作为南通本地房企，中南打造的项目众多，比较知名的有：市区中南世纪城、中南世纪花城、中南CBD；通州中南世纪云辰、世纪之光、东时区、江海云辰；海门柳岸春风、朗园、中南印象、锦城等。其中，中南世纪之光、世纪云辰、东时区、江海云辰、锦城等仍有房源在售，海门朗园未交付。 01. 千亿级房企——中南
从辉煌到退市的跌宕历程
作为曾经的地产巨头，中南参建过鸟巢、国家大剧院等国家项目，如今走向退市，令人感慨！
中南发家于南通海门，起先是一个建筑队伍。
2009年，中南集团在深交所上市。
2015年，中南决定将业务布局全国26个省、160多个城市。
2016年，在棚改货币化政策的出台下，中南迎来飞速发展时期。
2020年，中南建设销售额在全国开发商中排名第14，创始人也凭借140亿身家成为曾经的南通首富。
直到2021年，地产行业迎来危机，大批房企遭遇困境，中南建设深受影响，开始走下坡路。 
此后，操盘楼盘小范围施工、竣工交付存在风险，商票逾期不兑付、业绩亏损等情况相继出现...
而在危机到来之后，中南建设积极开启了自救之路。
2022年以来，公司通过出售资产、剥离物业和酒店等业务、引进华融和信达等AMC合作、和债务人商谈展期、推进债务重组等方式纾困。
一直到今年2月份，中南建设还想通过董事及高管增持股份、引入战略投资进行股权交易等方式避免退市，保住上市公司的外壳。
但大势难改，在一系列操作下，中南建设仍面临着巨大挑战与压力，没能走回正常运营的轨道。
02. 南通有楼盘未交付 2024中南压力重重
尽管已经摘牌，但对于一家房企来说，还需要力保交付，向买房人履约。
中南在南通打造了多个地标项目，比如市区的中南世纪城、中南世纪花城、还有中南CBD商业项目；通州有中南世纪云辰、世纪之光、东时区、江海云辰；海门有柳岸春风、朗园、中南印象、锦城等。
目前，除海门朗园还未交付外，不少曾经的问题楼盘都传出了交付消息！
比如，曾经出现延期交付、停工情况的海门中南印象顺利交付。   图源中南置地华东区域还有，由中南&海门国企海润联合打造，由通州建总承建的苏锡通江海云辰，也在近期全面交付。
还有位于海门的湖光映月项目一期、柳岸春风也已正式交付。
中南柳岸春风项目实景 2024上半年，中南虽压力重重，但房地产板块已在35城，累计交付65个批次，约3.2万套房。
下半年，希望房企继续把保交付放于首要任务，兑现承诺！
03. 退出房地产开发 多家房企正开启求生之路
经过地产这轮跌宕，房地产迎来大洗牌！
除了中南之外，另一个房企巨头世茂，也于近期退市，超30年的上市历程画上句点。
不得不说，当下房地产行业仍具有一定的高风险性！因此，一批企业为了求稳、求生存，主动剥离房地产业务。
比如，7月7日，格力地产股份有限公司发布公告称，拟对原重大资产重组方案进行调整并申请撤回原重组方案申请文件。
根据格力地产公告，经初步筹划，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量。
比如，6月23日，大型房地产开发商美的置业发布公告称，将剥离房地产开发业务，聚焦轻资产运营！ 
还有，4月26日，沉寂多年的华远地产向市场抛出一则重磅消息，公司将退出房地产行业。
对此，中指研究院企业研究总监刘水指出，房企探索新发展模式将更加侧重轻资产运营管理业务，近期华远地产、美的置业、格力地产宣布剥离房地产开发业务，未来或有其他房企顺势而为，对发展战略进行调整。
来源：南通楼市情报 部分信息参考自：21世纪经济报道、中国基金报、瞰华东、凤凰财经网、中华建筑报
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狗仔卡
发表于 2024-7-12 20:14
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很多公司都在想破头，公司股价低于一元，退市，安全着落了。反正钱都到手，以后可以尽情享受人生了
