“通十条”！南通发布房地产新政

披上马甲追小哥

6月21日，南通市房地产市场平稳健康发展领导小组出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》，即日起实施10条措施，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。具体如下——

一、推动房票跨区使用

在征迁补偿中优先采取房票安置，推行房票在全市范围内“通兑通用”，建立全市统一的“房源超市”。对跨区域使用房票给予奖补，房票开具后6个月内使用的，按照房票票面值的10%给予奖补；7至12个月内使用的，按照房票票面值的5%给予奖补；1年后再使用的，按房票票面值兑付，不再给予奖补。

二、加大购房奖补力度

2024年4月1日至2025年6月30日期间，在主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区，下同）范围内购买新建商品住房的，给予购房款总额1.5%的奖补。自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。

三、优化住房信贷政策

取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例不低于15%，二套房最低首付比例不低于25%。购房人在拟购住房所在城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，可按首套住房办理贷款；二孩及以上家庭办理贷款时，在住房套数认定时可核减1套。

四、提高公积金贷款额度

公积金最高贷款额度上调至60万元/人、120万元/户；硕士研究生或高级职称以上的在职人员额度上调至120万元/人、240万元/户，全日制本科学历且毕业10年内的在职人员额度上调至90万元/人、180万元/户。二孩、三孩家庭在其可贷额度的基础上另行增加20万元/户、30万元/户。

五、加大人才支持力度

市区（崇川区、通州区、海门区、南通经济技术开发区、苏锡通园区、通州湾示范区，下同）符合人才引进政策的硕士、博士、江海人才、双创人才、国家级人才、院士等在市区购房自住的，分别给予15万元、30万元、40万元、60万元、100万元、150万元购房补贴。2024年4月1日至2025年6月30日期间，具有全日制本科及以上学历或技师及以上国家职业资格（职业技能等级）且首次来市区就业并连续缴纳社会保险3个月以上人员购买市区新建商品住房的，以及社会主体一次性团购3套及以上市区新建商品住房用于解决职工住房的，给予购房款总额2%的购房补贴。对在市区就业青年人才提供“三联四帮”保姆式购房服务。

六、推进改善型住宅建设

优化商品住房用地供应结构，合理科学控制供地节奏，加大核心区域、优质地块供应；优化小区配套公共基础设施，以及底层架空、挑空空间、飘窗、露台、退台等空间指标计算规则。支持房企通过入股、合资等方式合作开发改善型住宅。在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。

七、完善“市场+保障”住房体系

坚持“以需定购”，支持地方国有企业以合理价格收购新建商品住房用作保障类住房，打造保障类住房租购平台。

八、提升助企便民服务

主城区范围内允许企业按栋申请办理预售许可，支持车位、车库与住宅同步预售。适当拉长土地出让金付款时限，普通商品住房用地出让金1个月内付清总额的50%，余款最晚可延长至1年内付清。实施新建商品住房网签备案和预告登记同步办理，推动商品房项目“交房即发证”、购房群众“收房即领证”范围全覆盖。建立集房屋销售与交易、信息查询、政策宣传等于一体的房地产交易平台，为购房群众和企业提供一站式交易服务。

九、切实做好保交房工作

持续发挥房地产融资协调机制作用，精准指导和帮助企业完善申报条件，积极争取更多项目纳入“白名单”。加强在建已售未交付商品住房项目的分类监管和处置，进一步规范商品房预售资金监督管理，维护购房人合法权益。

十、营造良好市场氛围

深入宣传解读好房地产政策，鼓励开发企业提供优质楼盘入驻“房源超市”，参加住房“以旧换新”等活动，加大优惠让利力度。加大房地产领域违法违规行为整治力度，切实维护房地产市场各类主体合法权益。

来源：南通发布

xiaowl

外卖员和农村大学生是现在的最大刚需群体。
他们身上油水可不多，大部分人还要赡养父母。
如想办法让他们负债，后果不堪设想。

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xiaowl

生不带来，死不带去。
年轻人生活负担重、工作压力大，建议让那些退休后还在拿房补、生活补贴和绩效的老年群体多挑挑担子，而不是反其道而行之，为了维护既得利益对社会和百姓变本加厉。

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花开梦远

都不敢大吃大喝了，哪有钱去买房，再说贷款买房，房子价值下调，哭都没地方哭，别说十条了，你就是二十条，三十条又怎的

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骑着大象的虱子

干什么呢？房子多得要炸掉。谁买谁砸在手上。今年出台这个政策，明年卖不动还有什么政策？后年呢？大后年呢？

xiaowl

还要，南通中央创新区那个什么“生物多样性博物馆”就不要弄了。

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nemol520

说了一大堆，谁能告诉我有没有降价？

淮南江北海西头

好，知道了，买不起

飞飞起来

xiaowl 发表于 2024-06-22 07:51
外卖员和农村大学生是现在的最大刚需群体。
他们身上油水可不多，大部分人还要赡养父母。
如想办法让他们负债，后果不堪设想。

老爷只管自己吃香喝辣，管你死活

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alice1123

越多条越没人买

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走走看看11

南通供不起楼，段贷款的人不多吧。
说明市场还是可以的

盛典瑞家装饰

      能激起多大的浪花呢

yssyd

还是没人买。。。

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xiaowl

走走看看11 发表于 2024-06-22 09:43
南通供不起楼，段贷款的人不多吧。
说明市场还是可以的

你还没挣够？你还要挣多少钱？
你们这样下去，投河、跳楼、自杀、躲债、精神失常、杀人、报复社会现象将会愈演愈烈。

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xiaowl

xiaowl 发表于 2024-06-22 10:08
你还没挣够？你还要挣多少钱？
你们这样下去，投河、跳楼、自杀、躲债、精神失常、杀人、报复社会现象将会愈演愈烈。

和以前的“五失”主要是关注就业不同，现在的“五失”又有了新版本。

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关注杂谈

下降通道中毫无流动性的房产，根本就不能碰的

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劍雨星辰

我想笑，哈哈哈哈哈哈哈哈

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明长官

财政没钱就是普天下最大的笑话，一家人工资抵不上一个人退休金的多的是

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vingod

政策好坏不讲，我们作为前10年左右毕业的人员，红利没有吃到，房价高位接盘，啥政策都没有享受到，还是这样过着日子。以后都随便吧，越来越觉得个人奋斗远抵不过时代的洪流，以后不要让我扛责任了，累了，老了，扛不动。呸～

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HL0121

广大市民们：齐心协力，努力买房，就是拯救自己呵

swb519

想方设法 请君入瓮

salmon

过去买房是因为有利可图，而如今买房非但涨不了，还有极大可能成为接盘侠。一旦房价一直上涨的这个心理认知被打破，再叠加人口出生率下降，美元利率上升的经济周期，再怎么催，也催不出来购买欲。

老老实实扎根实体制造，善待现有的合规制造企业，优待有成长空间的实体企业，加大对未来新兴产业的招商引资，培育新的发展模式，把普通大众的收入、生活水平提升上去。

卖不出去的房子，就留着做保障房，人才房，提高南通对外来人口，特别是高端人才的吸引力，产业搞上去了，城市长期向好。

Madridista

xiaowl 发表于 2024-06-22 07:51
外卖员和农村大学生是现在的最大刚需群体。
他们身上油水可不多，大部分人还要赡养父母。
如想办法让他们负债，后果不堪设想。

他们才不管呢，只要能救土地财政

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中国人123

所有人的退休金都应该五千封顶，以减轻年轻人的负担（有人说他们在职时交的多，现在退休的在职时交了多少？现在在职的就算交的多也是左手倒右手，都是纳税人的钱，为什么用纳税人的钱帮你交那么多社保？）

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