3天47套！崇川首批“以旧换新”预定火热

哗众取宠的西坡

趁着“五一”假期消费旺季

崇川区在售6家楼盘

联动“以旧换新”

通过回购二手房置换在售新房

对出售旧房实施奖补

无理由退新房等方式

充分激发市民换房热情

建发·北城壹号项目

3天已预定47套

　　上午，在市区建发·北城壹号项目售楼处，不少市民利用假期前来看房，询问政策详情。今年77岁的市民范先生，想用老房子置换一套新房，特意过来看看。

市民 范先生：

现在居住的老小区没有电梯，我们年纪大了，上下楼腿脚不方便。我想用两套小户型的，换套142㎡的，和小孩一起住。

建发·北城壹号项目位于市北唐闸公园南边，紧邻长泰路地铁出入口，交通便利，目前项目主体已经封顶，房型从95-142㎡都有。

崇川建发集团总经理 吴永鑫：

对于旧房的条件，我们要求是比较宽松的，房子的大小、新旧都没有过多的要求。如果说新房源是200万的价格，旧房抵扣最多抵160万，也就是说还是要有一部分的资金支出，但80%这个比例相对来说还是比较高的。

此次建发·北城壹号项目回购的旧房，限崇川区范围内可上市交易的二手住房，由具备资质的评估机构对回购房源进行评估，旧房总价抵扣比例不高于新房总价的80%，双方认可后签订换房合同，如若协商不一致，可退还新房意向金。

北城壹号销售经理 曹佳伟：

政策是在五月一日对外开放的，目前社会反响还是蛮好的，截止到昨天晚上，目前来访的客户有200多户，实际交钱登记已有47组。

记者了解到，此次，崇川区在售6家楼盘联动“以旧换新”，建发·北城壹号项目首批次拿出50套房源，招商滨江国际街区和招商公园道项目分别拿出5套房源，五龙云璟拿出10套房源开展回购置换活动，旧房总价抵扣比例不高于新房总价的50%~80%，双方认可后签订换房合同，如若协商不一致，可退还新房意向金。万濠朗润和中海观山樾项目则通过联合经纪机构对意向客户帮卖旧房，加大奖补力度的方式促进“以旧换新”。

来源 | 南通新闻

骑着大象的虱子

无奈之举，看能不能推动一下房地产市场。

xue3206021

不要和子女住在一起，都77了，还没活明白。

tay826

韭菜，房子卖不出去，收割老百姓，谁去接这个盘，纯粹是韭菜

士兵突击

最终成交关键在于旧房估价与新房销价是否达到业主心理预期。收旧房与售新房从开发商或政府角度出发都是要考虑利润的。

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blcx1982

呵呵，谁知道是真是假呢

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消防车

士兵突击 发表于 2024-05-04 09:18
最终成交关键在于旧房估价与新房销价是否达到业主心理预期。收旧房与售新房从开发商或政府角度出发都是要考虑利润的。

新房是以前的价格，旧房评估是现在的价格

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lili888

消防车 发表于 2024-05-04 10:58
新房是以前的价格，旧房评估是现在的价格

是的，我也去了，老房子只按照大概8000左右的价格，新房精装要1万7到2万不等，毛坯少2000左右一个平方。
我有三套老房子，一套北濠东村一期的，可以说最好位置，北濠桥直下来就到，一套孩儿巷市一中教工宿舍，就在市一中围墙上，最差一套是河东新村的，也是面积最小的，合计面积到190，三套都出租中，租金5000。
现在置换这个不到100平的，还要出20几万，就是说三套总共150几万的样子，北濠桥上个月人家就出125万，只是我没卖，置换后也租不到5000的价格，太不划算

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15050649993

别新房烂尾，旧房还拿不回去

陌生的熟悉人

变着方法出来割韭菜而已！

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ntjkscl

那不划算，要么都是以现在价格置换，除非急用的才去换

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一片森林

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可可咖啡2

距离几万套空置房还早着呢，慢慢换啊！

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眼里只有艺术

lili888 发表于 2024-05-04 12:06
是的，我也去了，老房子只按照大概8000左右的价格，新房精装要1万7到2万不等，毛坯少2000左右一个平方。
我有三套老房子，一套北濠东村一期的，可以说最好位置，北濠桥直下来就到，一套孩儿巷市一中教工宿舍，就在市一中围墙上，最差一套是河东新村的，也是面积最小的，合计面积到190，三套都出租中，租金5000。
现在置换这个不到100平的，还要出20几万，就是说三套总共150几万的样子，北濠桥上个月人家就出125万，只是我没卖，置换后也租不到5000的价格，太不划算

自己的账自己心里算 写了一大堆废话给谁看呢

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lili888

眼里只有艺术 发表于 2024-05-04 16:07
自己的账自己心里算 写了一大堆废话给谁看呢

我只是实事求是写的自己去置换的经历，你可以不看

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深蓝雨希

你不会想着还能占便宜吧？

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青筏

这就是两厢情愿的事，不要老是想着吃亏或者要占便宜。愿意以旧换新的人肯定有他的道理，他觉得合适就好，他的房子他做主

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lili888

深蓝雨希 发表于 2024-05-04 17:21
你不会想着还能占便宜吧？

老百姓啥时能占到智囊团的便宜的，想置换就做好了被割的准备，只是没想到刀这么大这么快。

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lybiuing

大家自己都会算，都有一本账，你觉得划算你就换，你觉得不划算你自己拿到市场上处理，不能达不到你的预期就说割了你的韭菜，刀都没近你的身，哪来的又大又快？

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小园丁

青筏 发表于 2024-05-04 18:59
这就是两厢情愿的事，不要老是想着吃亏或者要占便宜。愿意以旧换新的人肯定有他的道理，他觉得合适就好，他的房子他做主

这就是割韭菜的盘啊，许多人不懂，比如你雍华府，现在二手也就一万三四，这盘一万七八。

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rpt321

有人写出来，大家分享挺好，按照那个人给的价格就是旧房新房2:1的换的节奏，还是港闸的地方，不合适，估计家里那些房子有问题的愿意换，漏雨的，亡过人的，位置特别差的应该都愿意，一般位置好的换就没必要了，毕竟新房价格太贵

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rpt321

lybiuing 发表于 2024-05-04 20:16
大家自己都会算，都有一本账，你觉得划算你就换，你觉得不划算你自己拿到市场上处理，不能达不到你的预期就说割了你的韭菜，刀都没近你的身，哪来的又大又快？

2平方换1平方，打五折的换，你觉得合适你去呗，还不让人家说了，言论自由，还不允许人家分享获得的消息呢

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lili888

lybiuing 发表于 2024-05-04 20:16
大家自己都会算，都有一本账，你觉得划算你就换，你觉得不划算你自己拿到市场上处理，不能达不到你的预期就说割了你的韭菜，刀都没近你的身，哪来的又大又快？

或许有人观望没实地去咨询，我是实地咨询后的说出的事实，也是给别人参考一下，如果你只是个看客，我这个实事求是的言论应该不妨碍你吧。
照你的说法要实实在在的被割了才叫刀已近身

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lili888

lybiuing 发表于 2024-05-04 20:16
大家自己都会算，都有一本账，你觉得划算你就换，你觉得不划算你自己拿到市场上处理，不能达不到你的预期就说割了你的韭菜，刀都没近你的身，哪来的又大又快？

刚回复了一个一直不显示，再回复一下
或许有人在观望并没有实地去咨询，我是实地咨询后给出的评价，也是给别人一个参考，如果你是一个看客，不知道这个实事求是的言论对你有什么妨碍。
按照你的逻辑，要实实在在的被割了那才是刀已近身，法律上还有个未遂罪呢，不是没杀的到就不犯罪

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