同居老伴能继承房产吗？海安法院判了！

Anni北

父亲去世后

儿子起诉与父亲同居十几年的老伴

认为房产应由自己全额继承

要求其搬离

前段时间

海安法院开庭审理了

这样一起

排除妨害纠纷案

2006年初，51岁的老张与前妻离婚。两年后，老张经人介绍与刘某相识并同居，但碍于子女等原因，两人一直没有办理婚姻登记手续。

2009年底，老张与刘某共同购买了一套房屋用于居住，但房屋产权证载明权利人仅为老张一人。

2010年初，老张患上了尿毒症。之后十余年，老张生活、看病等一直都由刘某照顾。2021年初，老张因病去世。之后，刘某继续居住在该房屋内。

2021年5月，老张儿子小张到不动产中心，办理房屋变更手续。关于继承问题，小张自述父亲未留遗嘱，自己是唯一继承人，享有该房屋百分之百份额，将房屋变更至其名下。

去年，小张以所有权人的身份，要求刘某搬离该房屋并诉至海安法院。

刘某辩称该房屋是其与老张同居期间购买，应为共有财产，且房产证一直由其保管。此外，老张生前一直由自己照顾，其对老张财产享有继承份额，并享有该房屋的居住权。

法院审理认为，同居期间所得的财产，当事人没有协议或协议不明的，应当根据财产的具体情况，以及同居期间的生活状况、贡献大小等，按照照顾无过错方原则来判决。

海安法院高新区法庭法官助理 吴振宇 ：
案涉房屋是老张和刘某，同居期间共同出资取得，现在虽然无法区分具体出资情况，但同居期间两人一直居住在该房屋，且刘某在同居期间，照顾较多贡献较大，应当认定为共同共有。

最终

法院驳回了老张儿子的诉讼请求

法官认为

刘某享有房屋的居住权

小张私自申请变更案涉房屋

登记手续的行为

并不能改变房屋所有权的性质

来源：城市日历

远志

南通的法官尽判些和稀泥的案子。
领证才是法律保障，这么一来以后扯皮的案子会层出不穷。

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实在麻烦

这案子比车

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实在麻烦

这案子比较清楚，是老头老太事实婚姻婚后购买的房产，且老头生病后到病故一直由老太照顾，老太应该有居住权和房产继承权，房产总值的四分之三，(按老头仅一子计算)。

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leejasl

法律之外还有人心！

分析家

照顾老人看不见影子，继承房产一头奋进！这种儿子养了有什么用！！！

老北街

有的人真是对于法律和道德完全分不清，这个官司二审完全有的打，同居老太可以主张适当分得部分遗产，但共同共有其他房屋是没道理的，另外，给某些人普及下，现在没有事实婚姻的说法

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老北街

由这个案例可以看出，我们基层法院的业务能力之差，民事诉讼谁主张谁举证，同居老太既然主张这是她和老头共同购买，那老太就要证明自己的出资情况，既然现在无法区分出资情况，那老太就需要承担不利结果，如果考虑老太对老头的贡献，那么可以在分配遗产时做某些倾斜，而不是眉毛胡子一把抓的和稀泥！

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陌生的熟悉人

可以给老太永久居住权死后老头儿子收回房产。

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ntycy

这种儿子养了有什么用，还不如当初剁了喂狗

swb519

这种判决  领证和同居没什么区别了

朱良贵

法院判得正确，应该给予点赞。判决符合社会公德，尊重了客观事实，合法。

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红土攀枝花

老北街 发表于 2024-4-28 09:22
由这个案例可以看出，我们基层法院的业务能力之差，民事诉讼谁主张谁举证，同居老太既然主张这是她和老头共 ...

你比法官更精通民法典及其司法解释。

红土攀枝花

老北街 发表于 2024-4-28 09:22
由这个案例可以看出，我们基层法院的业务能力之差，民事诉讼谁主张谁举证，同居老太既然主张这是她和老头共 ...

看看清楚，不要想当然
。。。。。。“去年，小张以所有权人的身份，要求刘某搬离该房屋并诉至海安法院。”。。。。

lybiuing

远志 发表于 2024-04-28 06:14
南通的法官尽判些和稀泥的案子。
领证才是法律保障，这么一来以后扯皮的案子会层出不穷。

不是人家和稀泥，而是你不懂法，这里是按照法律规定的“同居”情形处理的。

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v3i501

这样的儿子当初射墙上算了

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如来则来

房子应该和这个老太没啥关系 直接谈折合保姆费用是多少 老头子的单儿子买 不矛盾  

老北街

红土攀枝花 发表于 2024-4-28 13:08
你比法官更精通民法典及其司法解释。

二审法院推翻一审判决情况多了去了，一审也不是天理

老北街

lybiuing 发表于 2024-4-28 13:41
不是人家和稀泥，而是你不懂法，这里是按照法律规定的“同居”情形处理的。 ...

同居期间获得的房产登记在老头一人名下，如果老太主张自己也有份额，那老太就要拿出自己的出资证据，法官自己也说了现在已经搞不清出资情况了！

老北街

红土攀枝花 发表于 2024-4-28 13:13
看看清楚，不要想当然
。。。。。。“去年，小张以所有权人的身份，要求刘某搬离该房屋并诉至海安法院。 ...

这个你不懂，原告怎么诉讼，法院就只能按照这个诉讼来判决，原告起诉的是排除方案，就是让老太搬家，法院最后判决就只能是搬还是不搬，不会涉及房屋的权属，但是从法院工作人员谈话中就可以看出，法院认定的就是老太和老头共同共有房产！

lybiuing

老北街 发表于 2024-04-28 16:04
同居期间获得的房产登记在老头一人名下，如果老太主张自己也有份额，那老太就要拿出自己的出资证据，法官自己也说了现在已经搞不清出资情况了！

无法确认出资情况，但它是同居期间所得的财产，当事人没有协议或协议不明的，按共同财产论。

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如来则来

lybiuing 发表于 2024-04-28 17:02
无法确认出资情况，但它是同居期间所得的财产，当事人没有协议或协议不明的，按共同财产论。

同居就可以分房子啊，这个不是乱套了

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远志

如来则来 发表于 2024-04-28 19:07
同居就可以分房子啊，这个不是乱套了

判例开了坏头

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远志

儿子再混蛋他也是法律继承人，符合村规民约。
在法制社会没有领证的同居姘头就能分房子，以后要领证干什么？
同意楼上让老太住到死，而后儿子全部收回比较好。如果判给她，会引来第三方利益方。

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