恒大再次传来坏消息，又上架了启东2宗两处资产拍卖

wouldfly · 发表于 2024-4-27 14:43

此前，恒大集团位于启东的2宗未开发土地及2处恒大海上威尼斯商业用房上架阿里法拍。

遗憾的是，首场拍卖无人问津，最终以流拍告终！

刚刚，恒大再次传来坏消息，又上架了启东2宗两处资产拍卖。

一处是位于启东市寅阳镇的一宗商住用地，另一处是位于恒大海上威尼斯的商业用房，合计起拍价超2.3亿元。

待拍标的：寅阳镇寅兴垦区外侧东南部土地使用权

评估价：170650000元

起拍价：136520000元

标的物面积：43689.2（平方米）

土地使用权人：启东勤盛置业有限公司

土地使用权证号：启国用（2011）0339号

信息显示，这宗地块是由启东勤盛置业有限公司于2011年1月以出让方式取得，规划用途为商业和住宅，土地面积为43689.2㎡，评估价为17065万元，起拍价为13652万元。

以下为标的物实拍图，看起来已荒废多年，杂草丛生。

待拍标的：寅阳镇恒大海上威尼斯5-3幢房产

评估价：117951500元

起拍价：94361200元

标的物面积：11596.84（平方米）

土地所有权人：启东通誉置业有限公司

土地所有权证号：苏（2018）启东市不动产权第0006169号

另一件标的物房屋所有权人为启东通誉置业有限公司，建筑面积为11596.84㎡，评估价约11795万元，起拍价约9436万元。

以下为标的物实拍图：

说起恒大海上威尼斯，在南通乃至是环沪区域，可谓是“人尽皆知”！

项目位于南通启东市圆陀角，总建筑面积约700万㎡，打造的是一个集居住、旅游、商务、康体、休闲娱乐为一体的大型文旅综合体。

不得不说，恒大威尼斯创造性的围海，给了这块上海东面临海天赋深埋的土地无限想象的空间。

历经十余年雕琢，原来黄沙般的泥浆变成了蓝天碧海，碧海银沙、欧式浪漫婚礼庄园、恒大海上威尼斯酒店、全能运动中心、五国风情温泉，十余项高能级配套已然落地。

海上威尼斯已成为环沪知名的旅游打卡地，能勾勒出如此魔幻般大手笔的也只有恒大了。

2012年8月，恒大海上威尼斯首次开盘，热销破20亿，创下长三角楼市的销售奇迹。后续项目二期、三期、四期开盘，每次开盘都是万人抢房，现场火爆异常。

有位上海网友曾在濠滨论坛发帖哭诉：全款160万买下了启东海上威尼斯一套建面约160㎡的二手房，4年直接亏了80万。

从二手房网站可以看到，目前恒大海上威尼斯挂牌均价仅6543元/㎡。

小区热度很高，近30天带看204次，但由于体量较大，挂牌房源数量高达432套，供应量十分充足。

有的房东急于出手会开始“内卷”，挂牌均价低至4-5000元/㎡，30多万就能买一套。

你对于这个恒大威尼斯这个项目怎么看？

ntjwg2008 · 发表于 2024-4-27 18:33

恒大威尼斯本来就是为了卖房搞了很多噱头性的东西，恒大的现状已经无力维持，马上这些原来看上去高大上的景观绿化因为缺少维护而导致恒大威尼斯看上去破败不堪，恶性循环下午，最后房子送人都没人要。

lybiuing · 发表于 2024-4-27 19:57

濠滨老邱向各位业主敬礼

士兵突击 · 发表于 2024-4-27 21:51

恒大的雷远未结束

濠滨网友z3CPAM · 发表于 2024-4-28 10:08

江东天生邱阿翔力挺的神盘

magesdream · 发表于 2024-4-28 10:28

邱新翔是恒大保安团的？遇见业主就敬礼

港闸闲人 · 发表于 2024-4-29 20:59

买套养老挺好，搞个养老公寓

hello6576649 · 发表于 2024-4-30 09:06

太偏了，以后那边的高层全烂在手里了。

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