昔日神盘业主吐槽：维权一年多才拿到房，现在学校又没了？

舒舒舒舒舒克 · 发表于 2024-4-26 18:25

这两天，关于通州区金沙湾学校施教区划分一事闹得沸沸扬扬。

根据网传消息，金沙湾学校施教区范围疑似为：北至通吕运河，南至人民东路，西至新江海河，东至G228国道。（信息仅供参考，实际以官方发布为准）

▲大致示意图，仅供参考

也就是说，万科时代之光、万科时光映翠、东时区、万科燕语光年等楼盘，都位于金沙湾学校施教区范围内，唯独绿地江海图则被“抛弃”了。

对此网友议论纷纷——

• 买了金沙湾的房子，竟然上不了金沙湾学校？

• 同一个片区，为何区别对待？

• 不属于金沙湾片区的万科时代之光都能上，绿地江海图凭啥不能上？

• 绿地江海图紧邻文山初中和金乐小学，符合就近原则。

• 通州高中附属文山初中和育才中学金乐校区，到底哪个更好还很难说，等过几年再看。

• 现在生源越来越少，能不能招到学生都难说。

还有绿地江海图业主吐槽：维权一年多才拿到房，然后车位又拿不到，现在学校也没了，太曲折了！

想当初，2020年5月绿地江海图首开，821套房源，锁资超4000组，1分钟内便被抢购一空！

抢到房的业主都表示自己简直运气爆棚，很多投资客都期待着房价上涨大赚一波！

万万没想到，如今不仅房价没涨，学校也可能要落空……

根据某二手房平台最新显示，目前绿地江海图有149套房源正在出售，挂牌均价为12568元/㎡，近90天成交了6套，近30天带看213次。

部分房源挂牌价甚至已降到1万/㎡以下，最低仅8990元/㎡，看来部分业主抛售十分迫切。

数据显示，绿地江海图历史共计成交14套，近半年成交均价仅9703元/㎡。该项目首开均价1.35万/㎡，后续加推涨到1.5万/㎡，不考虑其他费用，跌幅在30%左右。

如果此次学区再生事端，恐怕绿地江海图二手房价还将继续下滑。

其实，不仅是绿地江海图跌破发行价，笔者统计了金沙湾片区次新房近半年成交均价，可以看到，无一例外，全部破发。

目前还未有成交的万科燕语光年，拿地时限房价1.9万/㎡，后续折后价约1.5万/㎡，目前挂出了两套二手房，均价为14739元/㎡。

另外，值得一提的是，目前金沙湾片区还有8宗已成交待入市地块，详情如下：

结合上述金沙湾学校施教区划分来看，R2021-026、R2021-027、R2021-028、CR2023-017这4宗地块都不在施教区范围内，你认为这对地块未来入市销售是否会有影响？

（南通feng向标）

泰山纪 · 发表于 2024-4-26 18:28

有谁知道，该小区消防验收是否通过了吗？

小甜椒 · 发表于 2024-4-26 18:41

通州区最近几年不均衡教育资源，导致了教学质量一塌糊涂，不充分不平衡发展。高级中学也一落千丈，教育局该反思。

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