佳期漫碧桂园物业烂到根上了，小区绿化一塌糊涂@观音山街道@三桥社区@市房管局

Danyce.杨 · 发表于 2024-4-8 11:54

本人是佳期漫南区业主，于2022年10月份购房。购房之日起就向物业申诉绿化养护事宜，提出小区草皮种植、小苗养护密度均有问题，需及时修正补种等等，但截至此信仍无任何改善，物业均是各种理由搪塞，直至入冬“合理躺平”。去年冬天，碧桂园物业竟然私自砍伐小区大数的多杆灌木，如海棠、石榴、桂花等，很多是粗鲁的只留80公分左右的树桩，问询物业的答复是合理修剪，来年还会长回来，但字里行间可以看出是一楼业主投诉灌木遮挡以及自己养护省事，所以一刀切的直接砍伐。
截止今日，目前碧桂园物业宣称在绿化整改，存在很大问题：
1）小区无论是草皮还是小苗，种植密度较交付有大幅下滑，小苗稀疏草皮裸露情况严重，临近夏天，裸土必将引发蚊虫肆虐；
1、大面积裸土任其裸露.jpg

2）去年冬天物业在未通知并征得业主同意的情况下恶意砍伐乔灌木，基本只留1米左右的树桩，并美其名曰合理修剪，可笑的是街道竟然也认可并纵容这一说法，今天春天很多被砍的乔灌木并未发芽，物业拒不补种；
2、去年冬天恶意砍伐的灌木拒不补种.jpg

3）本人购买小区两年多，从第一天就提出草皮恢复，结果时至今天物业仍旧以撒草籽敷衍，导致许多裸土以青苔+四叶草的形式荒废，严重不负责任；
3、草皮更换为草籽拒不恢复杂草丛生.jpg

4）近期物业宣称补种小苗，但许多业主反馈，物业其实在拆东墙补西墙，移栽小区内其他位置的小苗到路边缺小苗的位置，被业主拆穿后，物业负责人竟然说“我们是把长得茂盛的地方抽稀移补”，试问佳期漫还有茂盛的地方吗？
4、从其他地方挖取的小苗稀稀拉拉的补种.jpg

关于管辖社区，本人想说的是物业之所以到如今的地步，少不了社区的不作为和纵容。佳期漫的绿化到底怎么样，希望社区和广大业主代表现场一起看看才有发言权。
望相关部门重视，并给与支持！

Danyce.杨 · 发表于 2024-4-8 12:10

顶一下。。。。。。。。。。。。。。。

铄评 · 发表于 2024-4-8 13:11

物业乱砍乱伐

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铄评 · 发表于 2024-4-8 13:16

物业希望把小区变成不毛之地，省人省力省钱不用维护，物业破坏小区木树如不及时整改业主应追究其法律责任。

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Danyce.杨 · 发表于 2024-4-8 13:33

@观音山街道 @三桥社区 @南通市房管局

andrewshuishe14 · 发表于 2024-4-8 13:52

关键是街道不管，街道只要小区物业配合完成各项任务就行了。只要物业配合街道完成各项任务和检查，都会现在物业那边说话

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土土猫 · 发表于 2024-4-8 14:25

现在物业费不少，不如业主自治或者自己聘请

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沸腾鱼片 · 发表于 2024-4-8 15:00

政府对物业的监管严重缺位甚至纵容，否则怎么会变成这样。

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如东蓬蓬树 · 发表于 2024-4-8 15:07

铄评发表于 2024-04-08 13:11
物业乱砍乱伐

卖钱的。。

如东蓬蓬树 · 发表于 2024-4-8 15:08

碧桂园物业，呵呵^_^

清风自来90 · 发表于 2024-4-8 15:47

远离碧桂园物业！！！这个小区物业还不止绿化的问题，停车位管理不作为，小区卫生不作为，人员随意进出，夏天蚊虫灭杀不及时，公摊用电及广告收入公示等等。

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xjktxjkt · 发表于 2024-4-8 17:07

市区城山路绿化带所谓发达地区苏南县c熟园林公司干的活，把大树主干砍了，大树主干没树叶进行光合作用，大树慢慢蛀空，这是专业养护恶意破坏绿化，现在是绿树成荫，他们搞的绿化带是残树败柳，看着瘆人！！！
他们怎么不把虞山的树主干给砍了？？？来南通以所谓的专业经验祸害南通绿化，相关部门得追责！！！！

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明长官 · 发表于 2024-4-8 20:01

观音山自从划到开发区一言难尽，无政府状态，街道社区都是在混日子，能不管的尽量都是踢皮球，这还不是最烂的小区

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Danyce.杨 · 发表于 2024-4-8 20:47

顶起来

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沸腾鱼片 · 发表于 2024-4-8 21:29

观音山街道一定有问题，小区成立业委会非常难。棕榈湾到现在都没能成立。

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远志 · 发表于 2024-4-9 03:53

除了砍树这条我不赞成，其他草皮之类无关紧要，浪费人工，有地还怕不长草吗？
人为种草才单调乏味，浪费资源。
野花野草才好，蒲公英，车前草，马齿苋，鱼腥草，连钱草，薤白，薄荷，地锦草等都比草皮好，有药用价值。

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zqf1234555 · 发表于 2024-4-9 08:49

住宅小区绿化不应该栽种高大树木，应该以矮小树木草皮为主，不然，低楼层住户的采光受影响，不只是这个小区，南通其他小区也是这样的

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小园丁 · 发表于 2024-4-9 08:53

你是高位购房啊

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Danyce.杨 · 发表于 2024-4-10 09:02

顶。。。。。。。。。。。。。

长江之尾11 · 发表于 2024-4-10 14:15

现阶段物业其实是个低级活，真正有技术含量的，小物业干不了大物业也未必能干了，核心专业的都是专业机构在替物业做。所以大小物业都能干物业，但是能不能干好，不全是看物业规模大小，是看物业是否诚信、是否有契约精神、是否听从业主大会和业委会的合理要求。

长江之尾11 · 发表于 2024-4-10 14:21

物业服务行业看的是服务态度、服务精细化，比的是服务性价比，物业服务行业不是高科技。店大欺客是常态，店大船大掉头慢，习惯自有模式运行，处理事情程序繁琐，也是常态。中小物业，庙小反而可能更重视重点楼盘，想见老总也容易，落实问题更能高效。大物业能见到区域经理都难。物业小有小的优势，物业大有大的派头，不要拘泥物业企业规模，大房产名下有大物业，那是老子家业大所以儿子白捡楼盘做，不靠房产爹能做好的物业，可能才是真正有市场竞争力的物业

长江之尾11 · 发表于 2024-4-10 14:27

刚起步一两年的物业，想做大做强，这样的物业可能很务实，可能很想做好有限的几个楼盘，以便赢得市场口碑，或者打造自己的样板小区，其实这样的物业也是一个很好的选择。

长江之尾11 · 发表于 2024-4-10 14:39

另外，名头再大的物业，派驻小区的情况，也主要是看物业经理和主要骨干能力，大物业的物业经理个个都优秀，小物业就没有好的物业经理，这些都是伪命题。

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