断电无法正常经营！南通多家商户闭店！

看俺多变

最近

市区怡园北村附近的8家商户

已经停电十天了

店里没法正常经营

大家都非常着急

到底是怎么回事呢

↓

在怡园北村31幢楼下，有一排沿街店铺，断电的是其中8家店铺。

上午记者在这里看到，有的店铺干脆关门，有的虽然开着门，但里面却是昏暗一片。为了能正常营业，商户想尽了办法。

面馆老板  耿先生：没有电我们什么也干不了，冰箱里东西都坏了。隔壁那家也是做餐饮的，已经关了好几天了。

文印店老板    马先生：我开文印店，有客人来，我就把电瓶车推到店里，通过逆变器转成220伏，再给电脑供电。我们知道这样很不安全，但也没有其他办法。

商户们告诉记者， 平时负责收电费的是怡园菜市场管理办公室，但这次停电将近十天，却一直没人维修。他们也向供电公司反映了情况。

商户    张女士：供电公司说这个不归他们管，因为他们把这块承包给了怡园菜市场。按理说，怡园菜市场收取我们服务费、电费，就有义务给我们供电。现在供不上电，是他们的责任。

那这次为何停电，又为何没有维修呢？记者找到了负责维修的电工，了解到这8家店铺共同连着的电缆，因为用电超量被烧掉了。

按照电工的说法，要恢复用电需要更换电缆。而怡园菜市场管理办公室的工作人员认为，电缆损坏是由8家商户用电超量导致的，购买电缆的费用应该由用电人自己负责。

怡园菜市场管理办公室主任：如果说我没有服务到位，这是我的责任。我只是代收电费，坏了我帮你维修，但是我不可能帮你买电缆，这是业主的事情。

现在，菜市场管理方和商户们各执一词，怡园社区从中调解也没有成功。

怡园社区工作人员：现在需要去维修这根电缆，市场报价是五、六万块钱，关键是谁来承担这笔费用？我们也跟菜市场管理方沟通了，市场管理方不愿意让步。

那么

购买电缆到底是谁的责任呢

记者咨询了律师

问题一：电缆维修由谁来负责？

江苏普泰律师事务所律师  何源：这个要看一下，电缆的实际管理方是谁？如果说怡园菜市场是电缆管理的义务方，那他需要尽到维护跟管理的义务。因为理论上讲，交的电费里面是分两部分的， 一部分是能耗费用，另一部分是来管理和维护供电设施的。

对于怡园菜市场管理方提出的

商户用电超量导致电缆损坏

应当由商户负责的观点

律师表示

商户该不该担责

要看租赁合同以及

菜市场对商户的用电管理要求中

有没有明确的约定

问题二：商户是否该对电缆损坏负责？

江苏普泰律师事务所律师  何源：如果在合同中明确告知能开什么店，但商户却没有照做，导致了相应的后果，那么双方是可以协商的。反之，如果商户进驻时，已经市场方告知这个店面是做餐饮的，那市场方就应该有相应的招租能力，就应该去维持正常用电的状态，能提供相应的环境。

律师建议

如果双方最终协商不成

可以通过法律途径解决问题

来源：城市日历

房子

为什么供 电局不直接给商户安装电表呢？

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qkq

当初出租时市场方和租户签订的用电功率多大，这些商铺的总用电功率和电缆规格是否匹配，是否采用三相四线制供 电，在实际使用过程中三相电流是否平衡，这几年当中租户的用电功率有没有增加，电路中的去各商铺的空开和总空开是否偏大，出现过电流没有及时跳闸，电缆的桩头虚接等等，这些都是管理方平时需要做的，否则换上去的电缆还是会出问题的

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绿A螺旋藻

商户可以去找出租方要求退房并承担为能履行合同的损失，因为出租方与义务提供相应的水电等配套设施。如果是供 电或其他方面的原因也应该是出租方其协调，除非是出租方能够说明承租的违规使用的证据，比如某一家使用了超出当时约定的电器功率。

江城雪

没听说租房子还要负责电缆的

南通邱新祥

江城雪 发表于 2024-4-2 08:44
没听说租房子还要负责电缆的

菜市场老板一般都是江湖上的踏浪人士，小店主不是对手。

xjktxjkt

不给解决问题就是有组织的新型诈骗！！！！

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说真话

资本家厉害！！！！！！！！！！！！！！！！

快乐的风筝

市场管理的基础都是真正的村里人啊。地头蛇！
不过咱南通怎么也出现这种不按契约精神办事的呢？
这不明摆着是市场的责任吗！
如果店面用电不规范，市场可以断电，可以中止合同。
但电缆这种基础设施显然应该出出租方承担啊。

最近99广场不是在招卖菜的吗，这8家整体投奔，或许还能带动一小块。

陪审员

江城雪 发表于 2024-4-2 08:44
没听说租房子还要负责电缆的

嗯。要看当初合同有没有这方面的约定如果没有，则菜场方应负担全部费用