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个人住房贷款购买法拍房业务

住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务（以下简称“公积金法拍贷业务”）进一步降低了法拍房交易成本，减轻了购房人资金压力，让公积金法拍贷业务更规范、更便捷。

一、适用对象和范围

公积金法拍贷业务适用于全市两级人民法院对南通市行政区域内个人住房组织的网络司法拍卖活动，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前申请办理住房公积金个人住房贷款。

二、申请材料

1.身份证明：包括居民身份证、户口簿等有效身份证件；

2.婚姻状况证明：包括婚姻状况证明等；

3.已付款证明：人民法院或税务部门出具的缴款凭证；

4.贷款用途证明：人民法院出具的拍卖成交证明材料，证明材料中须明确：买受人姓名及其身份证号码、法拍房坐落、法拍房面积、法拍房成交价等；

5.其他资料：担保资料；人民法院指定账户信息；贷款还款账户资料；其他需要的资料。

三、业务流程

（一）竞拍成功后，借款申请人（买受人）向房产所在地公积金贷款承办银行（以下简称“受托银行”）提出贷款申请，并提交相关资料；

（二）受托银行初审，系统录入信息，扫描上传贷款资料，报公积金中心审批；

（三）符合公积金贷款条件的，公积金中心完成贷款审批后，向人民法院出具《法拍房住房公积金个人住房贷款放款承诺书》 ；

（四）公积金中心通知受托银行向人民法院提交《法拍房住房公积金个人住房贷款放款承诺书》；

（五）人民法院出具拍卖、变卖成交裁定书，并通知公积金中心（受托银行）、借款申请人（买受人）办理房产权属转移登记和抵押登记手续；

（六）受托银行在人民法院出具拍卖、变卖成交裁定书后5个工作日之内，协助借款申请人（买受人）办妥抵押登记，确认抵押权在房产权属登记转移同步设立后提交公积金中心放款。

（七）法拍房抵押权设立后5个工作日之内，公积金中心发放贷款至人民法院提供的执行案款虚拟子账号。

（八）公积金法拍贷业务办理后，人民法院如撤销相关司法拍卖，应以通知书或函等书面形式通知公积金中心，并积极配合做好公积金贷款退还结算工作。

新闻多看点

公积金线上业务小贴士

快来看看！

一、线上业务类型（附链接）

二、办理渠道

1.“南通公积金”微信公众号

2.“南通公积金”APP

3.南通公积金网厅

https://miapp.ntgjj.com/ish

4.长三角“一网通办”平台

https://csj.sh.gov.cn/govService/column/zfgjj/index.html

5.“南通百通”APP

三、线上业务流程

渠道一：

“南通公积金”微信公众号

（一）关注“南通公积金”微信公众号，在公众号首页选择“用户中心”，进入后点击“用户绑定”，根据提示依次输入：证件号码、初始密码、短信验证码，“勾选”已阅读并同意用户隐私协议，点击“绑定”。

（二）在“网上签约”页面选择银行卡认证，“勾选”已阅读并同意用户服务协议，点击“下一步”，按提示操作即可。

渠道二：“南通公积金”手机APP

（一）下载“南通公积金”手机APP，在登录页面按提示依次输入：证件号码、初始密码、短信验证码，“勾选”已阅读并同意用户隐私协议，点击“登录”。

（二）在“网上签约”页面依次输入：姓名、证件号码、验证码，“勾选”已阅读并同意用户服务协议，然后点击“下一步”，选择“银行卡认证”或“刷脸认证”，按提示操作即可。

渠道三：网上业务大厅

（一）登录南通公积金网上业务大厅（https://miapp.ntgjj.com/ish），选择个人用户的“密码登录”，按提示依次输入：证件号码、初始密码、短信验证码，“勾选”已阅读并同意用户隐私协议，点击“登录”。

（二）进行“网上身份认证”，选择“银行卡认证”或“刷脸认证”，按照提示操作即可。

来源：江海南通