万濠世家拆迁户业主被远洋亿家物业服务南通有限公司告上了法庭。

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万濠世家业主被远洋亿家物业服务南通有限公司告到了崇川区法院，原因是大部分业主未缴物业费，据了解该小区在分房的时候拆迁户业主就一次性的缴了全年的物业费，以后每年一缴。拆迁户业主反应不是他们不愿意缴物业费，而是物业费太贵，拆迁户业主缴不起。万濠世家拆迁户该缴的物业费是每月每平方2.8元，其中文峰街道承担每月每平方1.0元，远洋亿家物业服务南通有限公司承担每月每平方0.8元，拆迁户业主要承担每月每平方1.0元，1.0元其中0.93元是小区公共能耗费，0.07元是物业费。，据了解崇川区人民政府在2021年的时候就有红头文件发下来明确指出拆迁户业主只需要缴纳物业费每月每平方0.2元，像远洋亿家物业服务南通有限公司这样的行为属不属于诬告恐吓和欺诈？？？

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其实

若是有红头文件自然是最好的了

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fengyue688

物业企业在小区里的自我感觉是：你们缴钱给我，我来管你们。至于法规和服务，要看我钱有没赚够，如果赚够了，可以考虑；如果没赚够，靠边站。
好像大多数物业企业都是如此。如果所谓的业委会被物业企业买通，那业主可有害受了！

强硬点

依法办事

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lybiuing

0.07元是物业费，据了解崇川区人民政府在2021年的时候就有红头文件发下来明确指出拆迁户业主只需要缴纳物业费每月每平方0.2元。

意思你觉得应该按规定缴满0.2？

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小园丁

这个小区拆迁房不能买

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zybss

万濠世家南通最贵物业费也是南通最贵的顶级高档小区之一，真是羡慕这十几户和金茂府一样的豪宅，无可复制的特例嫉妒啊。

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花品

你们小区成立了业委会吗，小区有没有配套公建房，如有你们要成立业委会然后把公建房收回，用作小区的维修及补贴

hjmdl

这物业费比翰林府还贵是有原因的，应该是南通市区第一品质高端小区，这十几户都住的豪宅放眼全国也没有啊。

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xxx999

君子揽财，取之有道！费用收支不公布，提出疑义不回复，一味强权，一告就能彻底解决问题吗？

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悠悠腕儿

据说这个小区的物业公司是很强势的，而且业委会好像也是名存实亡。

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canghai2014

这种垃圾物业早该取缔

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bluesky2020

lybiuing 发表于 2024-03-10 12:13
0.07元是物业费，据了解崇川区人民政府在2021年的时候就有红头文件发下来明确指出拆迁户业主只需要缴纳物业费每月每平方0.2元。

意思你觉得应该按规定缴满0.2？

公共能耗费包含在物业费里，0.2元/平方包含了所位的公共能耗费

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南通卫士

远洋亿家物业前身是致豪地产的乾通物业，在没有被收购之前还有点样子，后来越来越不行了，被万濠星城赶走时把小区光缆网络监控线路偷偷剪断了，致使小区监控一直瘫痪到现在，小区安全得不到保障，远洋亿家物业经营的小区大部分都收不到物业费，整天靠一份份律师函来吓唬业主，就是一文化流氓！这样的物业费诉讼，建议法院不要再受理了

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无可飞意

呵呵！变了法的搞钱！

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第四日

在处理物业收费争议时，简单的回避或以交不起抗辩并不可取。您必须提出充分的证据来证明物业收费的合理性存在问题。以下是一些关键问题需要您注意并提供相应的证据：
1. 您是否与物业公司签订了物业合同？请提供该合同的复印件，并指出其中关于价格及服务标准的约定内容。
2. 物业公司声称街道补贴了1元，请您核实这一款项是否确实已经如实到账，并提供相应的收款记录或证明。
3. 公共能耗费是一个重要的问题，物业公司应当公示审计结果。请您要求物业公司提供公共能耗费的实际支出明细，以便进行核实。
4. 崇川区的相关文件对于物业收费的影响也需要考虑。请您提供该文件的复印件，并说明它是指导性文件还是强制性文件，同时确认该文件是否仍在有效期内，因为很多文件可能已经废止。
在处理此类争议时，请您保持冷静、理性，并严格按照法律程序进行。

士兵突击

这年代也不是谁告谁有理的年代

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恍若浮生

这个物业公司在南通干得不咋样，在万濠星城小区和尚海湾小区先后被赶走，都是由于服务水平达不到约定而造成的，就是所谓的“质价不符”，小区有业委会监督物业吗？

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tsef1906

还有这种事

天妒英才

喊小区自治喊的最高的出来组织自治，别光说不练！~

园园在南通

我也是本小区业主，据我所知，万濠世家绝大多数拆迁户业主都缴纳了物业费，少数不缴纳的，这个放眼任何商品房小区也不可避免，犯不着在这写阴阳怪气的帖子来引导拆迁户与商品房户的矛盾。