“旧貌”换新颜！南通开发区TOD商务综合体还有戏吗？

柳树发芽

云樾东方西侧闲置地块整治招标公告

招标条件

本招标项目云樾东方西侧闲置地块整治已由相关部门批准建设，招标人为南通经济技术开发区公用事业管理有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

项目概况与招标范围

项目概况

建设地点：南通市经济技术开发区。

建设规模：云樾东方西侧闲置地块整治，合同估算价约50万元。

工期要求：2月29日完成平整场地及防尘网覆盖，播撒草籽3月底完成（竣工交付使用，如不能完成，每延期一天缴纳违约金3000元）。

延伸阅读

一、项目概况

项目位于南通市开发区能达商务区，是南通经济开发区的核心区。项目位于通盛大道东侧，宏兴东路南侧，永旺路北侧，曹家棣路西侧，距离南通市中心仅10公里。项目分为两个地块，用地共计约15公顷，经开区拟打造为TOD商务综合体。（业态定位及模式可根据研究成果进行优化调整）

项目场地图

二、服务内容

1.产品定位建议

（1）项目土地价值SWOT咨询：对项目区位规划产业、配套基础设施和地块四至进行优劣分析，给出项目总图资源分配方向。相应成果包括规划条件分析图、现状条件分析图、布局分析图等；

（2）商业产品定位咨询：基于市场监测、人口数据和竞品分析，明确项目所在区域商业竞争格局，输出商业差异化定位，明确商业经营业态及产品建议、各楼层业态建议、整体商业运营策略；

（3）办公/公寓/住宅/其他公建产品定位咨询：明确项目所在区域和周边竞品的市场走向、量价表现和未来竞争，为形成有生意逻辑的产品方案指明策略。

2.产品概念方案设计

（1）概念总图设计：挖掘项目价值，制定符合市场需求及商业运营逻辑的低成本、高品质、易施工的概念总图设计。并对总图进行必要的分析，相应成果包括空间规划分析图、交通分析图、功能分区分析图等；

（2）各业态平面布局：提出适配本项目的各业态平面布局建议，并详细研究地下商业与地铁的联通接驳关系；

（3）概念立面及效果设计：完成各业态概念立面及效果设计，相应成果包括不少于3张设计效果图；

（4）各业态指标建议：完成各业态经济技术指标建议及控规调整建议。

3.开发经济测算及运营咨询

（1）开发成本测算：提出项目适配的配置标准，并按照配置标准对项目整体开发成本进行测算；

（2）经营指标测算：提出销售业态售价及持有业态租金，并进行整体及各业态经营指标测算；

（3）运营咨询：项目初步开发计划制定。

来源：南通城建先锋

hansenwioo

花50万 只是平地，种草  把农作物都推了，又不是盖房子，要是准备盖楼了也就算了，继续闲置，不是吃饱了撑的的嘛？ 两年前刚刚平整过  又拿50w 套现呢