专家称房价下跌,老百姓最吃亏(图)!!!!!!!!!!!!!!!!!

春风烟柳

专家确实没说错呀，这么多人感冒作啥呢

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chenzhyl216

说实话 仔细思考一下，如果没有另一个大体量行业（这个行业要能让老百姓心甘情愿的掏腰包）代替房地产来拉动内需，经济一直萎靡不振的话，最终受害的确实还是普通人哦。

现在就能看出来了，消费市场一片哀鸿

南通真好

chenzhyl216 发表于 2023-11-1 15:19
说实话 仔细思考一下，如果没有另一个大体量行业（这个行业要能让老百姓心甘情愿的掏腰包）代替房地产来拉 ...

难道就不能发展制造业？？？

艾子1234

如果举全家之力只买了一套房，然后买完就下跌，不能说不卖就不亏，只有一套房子的人家，房子是家里最值钱的东西了，如果有啥急用的地方，只能卖房才能解决问题，去年花100万买的房，今年只能卖80万，那20万去哪了，也不是炒房，实实在在的钱没了啊

lanlan82

明明就是一句正常人都明白的道理，偏偏要来骂专家！
哪一天专家不说话了，到处是只有情绪没有脑子的舆论时，也就完蛋了！

chenzhyl216

南通真好 发表于 2023-11-2 09:56
难道就不能发展制造业？？？

制造业已经过剩了，如果出口打不开，更难。
中国的传统思想，新三年  旧三年 缝缝补补又三年。
另外 房地产某种意义上来讲也是一种制造业

南通真好

chenzhyl216 发表于 2023-11-2 17:35
制造业已经过剩了，如果出口打不开，更难。
中国的传统思想，新三年  旧三年 缝缝补补又三年。
另外 房地 ...

房地产,互联网，金融都属泡沫经济

南通真好

春风烟柳 发表于 2023-11-1 10:47
专家确实没说错呀，这么多人感冒作啥呢

专家称油价下跌,老百姓最吃亏，因为你油箱里的油钱缩水了

Arktos

可是这个专家说的是对的啊，简单的说，原来房地产是一个大的资金蓄水池，超发的货币都在房地产，没有到其他，导致就房子涨，其他商品不涨或涨得不多。如果这个蓄水池破了不蓄水了，资金大水漫灌到其他领域，好了，其他商品快速上涨。原来从事房地产和房地产相关产业的人员失业，双重叠加，关键从事这些领域的占比很大，就导致了现在2023年这个局面。资本现在已经涉及到民生的各个领域，全被资本操控的民生，是什么样子？大家应该已经见识到了，现在老百姓们过的日子好不好，自己清楚了吧。

南通真好

Arktos 发表于 2023-11-10 14:32
可是这个专家说的是对的啊，简单的说，原来房地产是一个大的资金蓄水池，超发的货币都在房地产，没有到其他 ...

油价下跌,老百姓最吃亏！

原来全国的油库是一个大的资金蓄水池，超发的货币都在油库里

发发发发发发

现在连万科都扛不下去，那还有谁能扛得下去呢？

优淘邦
原创
11-09 12:35:39
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现在连万科都扛不下去，那还有谁能扛得下去呢？现在连万科房子都卖不出去，那还有谁的房子更能卖出去呢？现在连万科房子都卖不出去，那还有谁的房子更能卖出去呢？


众所周知国内的房企都是高杠杆高负债，只要房子卖出去，资金没办法回笼，几乎都会暴雷，房地产企业原本是“拿钱买地→盖房→销售回款→再买地”这样一个循环，现在就是这种情况，房价过高，超出了老百姓的承受能力。有钱的都有房子了，没房子的基本都没有钱啊，只有打骨折或许才能卖光，否则这些房企动辄几千亿上万亿的负债，光银行利息和日常办公费用人工支出就能把这些房企的现金流一点一点掏空，最后资金流枯竭了，房子烂尾了，房企倒闭了就是可以预见的结局。

随着新生人口的减少，支撑房价和支撑房地产增长的最重要因素消失了，00后基本上都可继承好几套房子了，大多数人也不需要买房了，那没日没夜所建造的房子要卖给谁呢？楼市的供求关系已发生质的改变，从供不应求，到动态平衡，再到严重过剩，在将来很多三四线城市会步鹤岗的后尘，一套房子几万块随处可见。

你看看连财务一向稳健的万科都负债1.35万亿，资产也才1.74万亿，一旦楼市凉了，房价是要打折的，土地也要打折的，那1.74万亿，给他打个七折吧，不算不知道，一算吓一跳，满打满算也才1.22万亿，如果清算起来，万科还要亏空一千多亿，如果众多的房企撑不下去一起跑的话，那市场上哪来的资金去承接几百万亿的商品房呀！看来大多数房企最终的结局就是清算倒闭，炒高的房价也是落得个一地鸡毛

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将军

Arktos 发表于 2023-11-10 14:32
可是这个专家说的是对的啊，简单的说，原来房地产是一个大的资金蓄水池，超发的货币都在房地产，没有到其他 ...

超发的货币随着房价下跌其实被蒸发掉了，因为100万买的房子必须100万原价卖掉才会有100万现金注入到其他领域，100万的房子现在只能70万卖掉，30万就蒸发了，被消灭了，因为没有30万重新流入市场，所以谈不上蓄水池破了其他领域也会大水漫灌。从经济学角度来说，央行超发的货币不能直接流通到市场上的，必须要有人贷款才能把数字货币转换为现金货币投入市场，也就是说我们理解的钱是贷款产生的，一方的负债就是另一方的资产，如果房市低迷，没人贷款，这些钱只能存在人民银行的账户上，不能在社会进行流通，整个市场上货币还是短缺的，这就是货币空转的原理。

南通真好

将军 发表于 2023-11-11 18:46
超发的货币随着房价下跌其实被蒸发掉了，因为100万买的房子必须100万原价卖掉才会有100万现金注入到其他 ...

顶！！！！！！！！！！！

abscbn

qiunima 发表于 2023-11-01 05:36
普通人一套房，你又不买不卖何来吃亏一说？

现在谁家没有两三套房子的？只有一套房子的是少数吧？

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lybiuing

南通真好 发表于 2023-11-02 09:56
难道就不能发展制造业？？？

哪里不发展制造业了？国家控制发展制造业了？

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将军

lybiuing 发表于 2023-11-11 21:01
哪里不发展制造业了？国家控制发展制造业了？

市场经济的灵魂在于消费，其他任何工作只服务于消费，制造出来的产品没人消费或者消费不起，任何一个制造业也只能减产、裁员、倒闭。

lixu04

如果你只有一套房或者两套房,那还是下跌起码不涨的好.房子就和汽车一样,十五年房龄的房水电路都老化了.后面你要换房改善,如果一直涨,你会换不起.就算你不要换房改善,小孩大了不要买房吗?你也可以说我在南通给小孩房子买好了.到时你小孩有出息,要去上海发展呢?一直涨下去,就是纸上富贵,你也没法改善居住条件.这样一算对普通人来说,三套房以下的都还是跌好.如果你有好多套炒房的,那就另说了.

lixu04

有些人说我只有一套房,涨跌随意.你可能是刚买了装修不久,房子理论寿命是五十年,每年该折旧百分之二才对.时间长了水电路,包括上下水.会出问题,十五年就老化了,二十年左右要大修不信你看三十年房龄的房子啥样儿了.一套房该盼着跌,起码不涨才好,这样你才能花点钱换房改善居住条件.