新进展！南通首家龙湖天街要来了？！

暗香99

一、项目概况

项目位于南通市开发区能达商务区，是南通经济开发区的核心区。项目位于通盛大道东侧，宏兴东路南侧，永旺路北侧，曹家棣路西侧，距离南通市中心仅10公里。项目分为两个地块，用地共计约15公顷，经开区拟打造为TOD商务综合体。（业态定位及模式可根据研究成果进行优化调整）

项目场地图

二、服务内容

1.产品定位建议

（1）项目土地价值SWOT咨询：对项目区位规划产业、配套基础设施和地块四至进行优劣分析，给出项目总图资源分配方向。相应成果包括规划条件分析图、现状条件分析图、布局分析图等；

（2）商业产品定位咨询：基于市场监测、人口数据和竞品分析，明确项目所在区域商业竞争格局，输出商业差异化定位，明确商业经营业态及产品建议、各楼层业态建议、整体商业运营策略；

（3）办公/公寓/住宅/其他公建产品定位咨询：明确项目所在区域和周边竞品的市场走向、量价表现和未来竞争，为形成有生意逻辑的产品方案指明策略。

2.产品概念方案设计

（1）概念总图设计：挖掘项目价值，制定符合市场需求及商业运营逻辑的低成本、高品质、易施工的概念总图设计。并对总图进行必要的分析，相应成果包括空间规划分析图、交通分析图、功能分区分析图等；

（2）各业态平面布局：提出适配本项目的各业态平面布局建议，并详细研究地下商业与地铁的联通接驳关系；

（3）概念立面及效果设计：完成各业态概念立面及效果设计，相应成果包括不少于3张设计效果图；

（4）各业态指标建议：完成各业态经济技术指标建议及控规调整建议。

3.开发经济测算及运营咨询

（1）开发成本测算：提出项目适配的配置标准，并按照配置标准对项目整体开发成本进行测算；

（2）经营指标测算：提出销售业态售价及持有业态租金，并进行整体及各业态经营指标测算；

（3）运营咨询：项目初步开发计划制定。

来源：南通城建先锋

交通改变生活

在哪，什么定位

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阳光DJ

交通改变生活 发表于 2023-9-19 11:37
在哪，什么定位

在一号线，能达商务区站，龙湖天街定位为中等偏上商场，休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

123456mhs

交通改变生活 发表于 2023-09-19 11:37
在哪，什么定位

永旺北，宏兴路南

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脚艺人

开吹了开吹了

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狂铁

看看南通商业、还开、不怕死

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紫恒星55

还是可以的

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hero2013

我们北大街2018年来的威斯汀酒店啥时候开业？开发区去年才来的五星已经要开业了

panxuwei

这种中档的综合体，龙湖天街有一点让我印象深刻，他家的厕所搞得干净。保洁打扫卫生间很勤。

孤独的观测者

苏州上海到处都是龙湖天街

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大份炒饭

hero2013 发表于 2023-09-19 19:03
我们北大街2018年来的威斯汀酒店啥时候开业？开发区去年才来的五星已经要开业了

北大街的威斯汀希尔顿不早凉了，还在说

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杂乱无章

都堆在永旺那里就等死吧

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幸运每一天

杂乱无章 发表于 2023-9-21 11:18
都堆在永旺那里就等死吧

详细展开，说说理由听听。

不然呢

天街怎么了 还不是一个商场 哪里没有商场 怎么天街的商场是做公益的吗 一商场有什么值得发布

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hero2013

不然呢 发表于 2023-9-21 15:47
天街怎么了 还不是一个商场 哪里没有商场 怎么天街的商场是做公益的吗 一商场有什么值得发布 ...

嗯，还不如说说几十个帖子说过的开市客

大果冻

苏州有5个龙湖天街！南通应该算首家吧！

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风也白头

南通就这么大，这么多消费能力，那么多商综有意义吗？前赴后继都是为啥？

ntwy

等于跟永旺就隔条马路，这个有点恐怖啊！

大果冻

不打开地图真没想到南通还有这么低调的地方，综合体群体酒店，商务等超级庞大云集的地方！放在整个苏北都是数一数二的！还没听开发区人说过！以前只知道有个永旺，现在看看地图仔细研究了一下不得了！什么都有！而且和那个据说市中心的创新区相辅相成！厉害的！这么好的区域难道南通人睁眼瞎，不知道吗？挺好奇的

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