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发表于 2023-7-14 22:24
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来自:江苏省
肺腑之言* z( {+ h1 _5 r% j' {/ W5 n8 x' j
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_( Y& X8 i# ]4 v3 T9 y众所周知,这一二年来国家就楼市政策频出,高层有大政策,地方有小政策,各式各样条例频出,让人眼花缭乱,降首付,降房贷利率,放松限购限售,购房补贴,人才引进购房补贴,购房契税调整,等等这些说明我们的房地产市场形势严峻,房价下行趋势明显,全国各地的房价都在下跌,即使的一线城市上海北京深圳都在下跌,世上就没有只涨不跌的商品,房价也不例外。, K$ @( S. T3 X1 j5 E5 F7 n
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# P' H3 Q6 M! y" t目前房价已在山顶,涨是涨不动的,下跌空间很大,白菜价的房子再过几年遍地都是。失去金融属性的房子就是一堆钢筋水泥砖头,不值多少钱的,就像二手车一样,年限越长越不值钱。( b, B4 ] A6 a# l
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现在年轻人醒悟了也看清了,他们也知道首付比例越低买房的越少,因为贷的越多,被银行割的韭菜越多,不会再听一些专家忽悠,坚决不做房奴,过平淡生活,再说现在楼价处在高位,谁愿接盘,脑子被抽了不是。房子严重过剩,再加上人口负增长,老龄化时代来临,房产不降价50%就是个死。
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; U* _! T/ }% q/ ?0 W! A房价回到合理价位,房子回归居住属性,这是好事!这些年我们的经济被房价捆绑了,尾大不掉,对房地产产业的依赖性越来越重,搞了好几次加码都是几万亿拉动内需的基建投资,但最终回报的却是地方债城债近百万亿。现在该清醒了,经济规律不可违,不要饮鸩止渴,要壮士断腕了,不能再让高房价来绑架社会经济的一切。
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如果现在还有专家忽悠你买房忽悠你房价还会继续涨,这些人不是傻就是坏。# |4 X' o2 `3 C; k& X S) M
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, L& ?) P3 S, o- A) k! ^房价下跌之势势不可挡,人为干预或只能延缓下跌的速度,但绝不可能最终逆转,总市值高达450万亿的商品房,托是托不住的,硬撑是硬撑不下去的,即使有些地方某个时段还会涨,就算涨也是下跌途中的反弹而已,回光返照而已。正视现实,房价不跌,什么措施都没用,少整那些虚招,直接降价30%比什么刺激都好使,早降还能活,晚降等倒闭,早降还能早回笼资金,不然每天巨额的利息还有办公费用,拖都拖死你,只剩暴雷一条路走到黑。
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没钱刚需,有钱任性随意,记住,要买房一定要在房价大降,哀鸿一片,无人问津时买。到那时你的首付变全款将成为现实,少背负二三十年房贷不香吗?房价下不来,销量永远上不去。
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