通州城区又一宗商业地块挂牌，金霞路沿线开发提速

飞一般的哟呵呵

近日，通州城区挂牌了一宗商业商务用地，地块编号为C2023-012，将于2023年8月4日出让，地块位于金新街道果园社区，金霞路西侧、金桥路路南侧宗地，出让用地面积12287平方米，规划用途为商业/商务金融用地，出让年限40年，容积率1.0-1.3，建筑密度≤40%，限高≤24米。

地块位置

地块全景

控规图

根据项目规划条件，该地块用地面积12287㎡，容积率1.0-1.3，建筑密度≤40%，建筑控制高度≤24米，室外地坪标高须结合金霞路及周边现状情况合理设置，建设基地标高原则上高于基准标高0.3-0.5米。出入口方位，车行-基地东侧，人行-基地东侧、北侧。具体条件如下图所示：

根据投资发展监管协议的投资要求：

1、该地块主要用于发展总部基地项目；

2、该地块不接受联合竞买，乙方如为通州区外企业，则需将总部母公司注册地址变更至南通高新区进行开发建设，且注册资本金不少于1亿元人民币，并于成交之日起20日内办理完成公司变更手续。

……

乙方在规划方案设计时，应统一规划、风格、色彩应相互协调统一，并考虑地块于相邻地块及周边道路出入口预留，规划方案须通过相关部门审批后方可实施。

业态要求方面，项目建设完成后，计容建筑面积50%部分由乙方自持经营，自持期限不得少于10年。

乙方自持经营部分须自项目竣工之日起6个月内投入运营。

开发时序方面，自土地成交之日起6个月内开工，自开工之日起2年内竣工。

投资发展监管协议

金霞路西侧沿线地块开发示意图

泽宥文创中心正在招商

金霞路南段是一条重要的城市纵向主干道，东临南山湖，南接金沙湾大桥，目前金霞路西侧四宗地块均有不同的进展，除此次挂牌的C2023-012地块外，中心竖河小游园即将开工建设、泽宥文创中心项目招商进行中、TJ2022-001华伟新地块待开发，这一狭长地带正在加快开发的进度。

来源：今日南通州综合江苏土地市场 

tigerbyf

一比加吊凿

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嘎嘎苹果

我看新机场没下文，最好别建

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濠滨网友GHc9Fy

上海本地人都笑话我们南通人，以为一个北大门北上海有什么好的，房价消费向上海学习，社会保障和收入屁字不提。

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