​竞得司法拍卖土地又悔拍 1468万元保证金“打水漂”

雨梦彩虹

一家公司缴了1468万元保证金参与大宗不动产的司法拍卖，竞拍成功后却反悔，迟迟不支付尾款。但网络司法拍卖不是儿戏，记者3月30日从如东法院了解到，该公司为自己的悔拍行为付出了惨痛代价。

在一起合同纠纷案的执行中，如东法院通过淘宝网司法拍卖平台，拍卖了被执行人某新材料科技有限公司、某电池股份有限公司位于如东县的国有土地使用权以及地上建筑物等资产，买受人某科技有限公司以最高价7554万元竞得。然而此后，买受人并未按拍卖公告要求在规定期限内缴纳尾款，经法院催缴后仍拒不缴纳。

法院认定买受人的行为构成悔拍，依法重新拍卖，并最终以7344万元成交。法院依法不予退还某科技有限公司缴纳的保证金1468万元，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵被执行人的债务。

在此，如东法院提醒竞买人，参与拍品竞拍时，应当认真了解司法拍卖规则和可能承担的法律责任，随意悔拍将承担严重的法律后果。

【法条链接】

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第二十二条　拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》

第二十四条　拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》

第一条　人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

第二条　人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。悔拍行为严重影响司法拍卖秩序、浪费司法资源。在此，如东法院提醒广大市民朋友，参与司法拍卖前仔细阅读相关信息，详细了解拍品详情，认真考虑是否竞拍，竞拍成功却悔拍将承担相应的法律后果。

来源：南通发布

房子

不会打水漂 保证金也是低给债权人  抵掉的钱 将来也是从拍卖款里相应减除 再给房产权所有人的

来自APP客户端

ntjc

如东大洋口，这企业好多年了

如东蓬蓬树

长沙镇临港工业园区的，荒废了好多年。

来自APP客户端

飞飞起来

背后千丝万缕的关系，是利益输送，怎么会傻到1468万打水漂

来自APP客户端