新生人口逐年减少，南通学区房还会局高价吗？

预聚米

2022出生人口数据也出来，出生人口956万，这是过去十年最差的数据，或许也是未来10年最好的数据。  

下载APP客户端

hling668

学历越来越不值钱，学区房倒越来越贵，上面都暗示脱下孔乙已的长褂去干低端的工作

南通崛起

看上表，招生的断崖式拐点应该是：幼儿园的是2024、小学是2027年，初中是2033年。入学数量将会是断崖式下跌，很多学校会出现招生困难，教学资源大量空置。

十灶居士

架不住钞票印的多啊~

来自APP客户端

咕噜叔叔

你这是什么逻辑，沿海地区市区寸土寸金，人不会少滴，去偏远地区看地皮吧

来自APP客户端

khgfb

如果只是因为沿海城市，房价就能够一直涨的话，这几年，地就不会这么不好拍了，这三年买房的就不会亏了，地产公司就不会批量倒闭了，也不需要救市了。
买得起的谁家没有两套，买不起的也很难承受得起了。经过疫情，很多人也想通透了，拿出所有积蓄加上几十年还贷压力，不如拿着储蓄生活轻松些并能有所防备。
加上人口出生率腰斩，多种因素叠加，意味着需求极度萎缩。将来除了北上广几个超级城市，其他别指望考炒房能赚钱了。不可能永远像08年15年那样的，那种时代一去不复返了。

来自APP客户端

梦舞风

去年很多幼儿园就招不满了，19年开始的话，最迟今年幼儿园就会大面积招不满，最多撑三年就开始倒闭了

咖啡太咸

普通学校可能面临生源问题

来自APP客户端

舟魚

未来住房的空置率会逐年上升，你觉得房价还会涨

来自APP客户端

咕噜叔叔

khgfb 发表于 2023-03-22 17:35
如果只是因为沿海城市，房价就能够一直涨的话，这几年，地就不会这么不好拍了，这三年买房的就不会亏了，地产公司就不会批量倒闭了，也不需要救市了。
买得起的谁家没有两套，买不起的也很难承受得起了。经过疫情，很多人也想通透了，拿出所有积蓄加上几十年还贷压力，不如拿着储蓄生活轻松些并能有所防备。
加上人口出生率腰斩，多种因素叠加，意味着需求极度萎缩。将来除了北上广几个超级城市，其他别指望考炒房能赚钱了。不可能永远像08年15年那样的，那种时代一去不复返了。

房价跟物价还有地皮是成正比的，涨涨跌跌很正常，就问你这几十年，房价还不如稳中涨幅的，记得几十年前房价才几百一平，那时烧饼五分钱一块

来自APP客户端

咕噜叔叔

khgfb 发表于 2023-03-22 17:35
如果只是因为沿海城市，房价就能够一直涨的话，这几年，地就不会这么不好拍了，这三年买房的就不会亏了，地产公司就不会批量倒闭了，也不需要救市了。
买得起的谁家没有两套，买不起的也很难承受得起了。经过疫情，很多人也想通透了，拿出所有积蓄加上几十年还贷压力，不如拿着储蓄生活轻松些并能有所防备。
加上人口出生率腰斩，多种因素叠加，意味着需求极度萎缩。将来除了北上广几个超级城市，其他别指望考炒房能赚钱了。不可能永远像08年15年那样的，那种时代一去不复返了。

15年房价七八千时候，老百姓也是望而却步的，那时工资也低，也买不起，也是硬着头皮买的，没有压力哪来动力，错过就是永远错过了，回不去了

来自APP客户端

khgfb

据贝壳找房统计显示：二手挂牌出售一周新增5000多套，一个月新增一万多套，春江水暖鸭先知，都在抓紧套现

来自APP客户端

khgfb

咕噜叔叔 发表于 2023-03-23 22:52
15年房价七八千时候，老百姓也是望而却步的，那时工资也低，也买不起，也是硬着头皮买的，没有压力哪来动力，错过就是永远错过了，回不去了

你忽略了一个最重要的问题，那会房屋拥有率不高，现在呢？该有的绝大多数都有了，剩下的刚需数量骤减了。供需比比那会大的太多，房价比那会高的太多。

来自APP客户端

将军

咕噜叔叔 发表于 2023-3-23 22:46
房价跟物价还有地皮是成正比的，涨涨跌跌很正常，就问你这几十年，房价还不如稳中涨幅的，记得几十年前房 ...

那时候城市化率是多少？人口出生数量是多少？gdp增速是多少？人均住房面积是多少？居民负债杠杆率是多少？先把这几个数据弄弄清爽，想想和现在比是怎么回事再来回复，刻舟求剑是要误导老百姓的！

咕噜叔叔

不要说这么多大道理，努力赚钱，要买的还是要买的，不买的看一堆数据有用吗，就像现在的人买东西都不是以前那样闲逛了，直奔主题买完走人，刚需不用考虑太多，喜欢哪就买，不会后悔的，房价跌跌涨涨很正常，跌了老房子就出租或者放那，谁会做亏本买卖，你问你自己会同意吗，经济环境好了，涨了可以卖然后再置换优质房，15年那时的刚需就是不观望，想买就买，虽然压力很大，才几年翻倍了

来自APP客户端

南通崛起

15年房价都压力很大，现在大多数人能想买就买？行情不可能像15年那样了，基数和背景不一样了，下降通道了