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[随便港港] 新生人口逐年减少,南通学区房还会局高价吗?

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发表于 2023-3-21 13:13 来自手机WAP | 显示全部楼层 |阅读模式 来自:江苏
2022出生人口数据也出来,出生人口956万,这是过去十年最差的数据,或许也是未来10年最好的数据。  南通0
20230321131230

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发表于 2023-3-21 13:40 | 显示全部楼层 来自:江苏
学历越来越不值钱,学区房倒越来越贵,上面都暗示脱下孔乙已的长褂去干低端的工作
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发表于 2023-3-21 13:52 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏
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发表于 2023-3-21 14:39 | 显示全部楼层 来自:江苏

看上表,招生的断崖式拐点应该是:幼儿园的是2024、小学是2027年,初中是2033年。入学数量将会是断崖式下跌,很多学校会出现招生困难,教学资源大量空置。
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发表于 2023-3-22 11:31 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
架不住钞票印的多啊~
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发表于 2023-3-22 11:35 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏 电信/全省通用
你这是什么逻辑,沿海地区市区寸土寸金,人不会少滴,去偏远地区看地皮吧
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发表于 2023-3-22 17:35 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
如果只是因为沿海城市,房价就能够一直涨的话,这几年,地就不会这么不好拍了,这三年买房的就不会亏了,地产公司就不会批量倒闭了,也不需要救市了。
买得起的谁家没有两套,买不起的也很难承受得起了。经过疫情,很多人也想通透了,拿出所有积蓄加上几十年还贷压力,不如拿着储蓄生活轻松些并能有所防备。
加上人口出生率腰斩,多种因素叠加,意味着需求极度萎缩。将来除了北上广几个超级城市,其他别指望考炒房能赚钱了。不可能永远像08年15年那样的,那种时代一去不复返了。

点评

错过08年,15年,就是错过了人生  发表于 2023-3-23 09:33
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发表于 2023-3-23 10:24 | 显示全部楼层 来自:江苏
去年很多幼儿园就招不满了,19年开始的话,最迟今年幼儿园就会大面积招不满,最多撑三年就开始倒闭了
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发表于 2023-3-23 11:39 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
普通学校可能面临生源问题
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发表于 2023-3-23 22:32 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏 移动/数据上网公共出口
未来住房的空置率会逐年上升,你觉得房价还会涨
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发表于 2023-3-23 22:46 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
khgfb 发表于 2023-03-22 17:35
如果只是因为沿海城市,房价就能够一直涨的话,这几年,地就不会这么不好拍了,这三年买房的就不会亏了,地产公司就不会批量倒闭了,也不需要救市了。
买得起的谁家没有两套,买不起的也很难承受得起了。经过疫情,很多人也想通透了,拿出所有积蓄加上几十年还贷压力,不如拿着储蓄生活轻松些并能有所防备。
加上人口出生率腰斩,多种因素叠加,意味着需求极度萎缩。将来除了北上广几个超级城市,其他别指望考炒房能赚钱了。不可能永远像08年15年那样的,那种时代一去不复返了。

房价跟物价还有地皮是成正比的,涨涨跌跌很正常,就问你这几十年,房价还不如稳中涨幅的,记得几十年前房价才几百一平,那时烧饼五分钱一块
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发表于 2023-3-23 22:52 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
khgfb 发表于 2023-03-22 17:35
如果只是因为沿海城市,房价就能够一直涨的话,这几年,地就不会这么不好拍了,这三年买房的就不会亏了,地产公司就不会批量倒闭了,也不需要救市了。
买得起的谁家没有两套,买不起的也很难承受得起了。经过疫情,很多人也想通透了,拿出所有积蓄加上几十年还贷压力,不如拿着储蓄生活轻松些并能有所防备。
加上人口出生率腰斩,多种因素叠加,意味着需求极度萎缩。将来除了北上广几个超级城市,其他别指望考炒房能赚钱了。不可能永远像08年15年那样的,那种时代一去不复返了。

15年房价七八千时候,老百姓也是望而却步的,那时工资也低,也买不起,也是硬着头皮买的,没有压力哪来动力,错过就是永远错过了,回不去了
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发表于 2023-3-24 06:07 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
据贝壳找房统计显示:二手挂牌出售一周新增5000多套,一个月新增一万多套,春江水暖鸭先知,都在抓紧套现

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发表于 2023-3-24 08:34 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
咕噜叔叔 发表于 2023-03-23 22:52
15年房价七八千时候,老百姓也是望而却步的,那时工资也低,也买不起,也是硬着头皮买的,没有压力哪来动力,错过就是永远错过了,回不去了

你忽略了一个最重要的问题,那会房屋拥有率不高,现在呢?该有的绝大多数都有了,剩下的刚需数量骤减了。供需比比那会大的太多,房价比那会高的太多。
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发表于 2023-3-24 09:00 | 显示全部楼层 来自:江苏
咕噜叔叔 发表于 2023-3-23 22:46
房价跟物价还有地皮是成正比的,涨涨跌跌很正常,就问你这几十年,房价还不如稳中涨幅的,记得几十年前房 ...

那时候城市化率是多少?人口出生数量是多少?gdp增速是多少?人均住房面积是多少?居民负债杠杆率是多少?先把这几个数据弄弄清爽,想想和现在比是怎么回事再来回复,刻舟求剑是要误导老百姓的!
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发表于 2023-3-24 10:27 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
不要说这么多大道理,努力赚钱,要买的还是要买的,不买的看一堆数据有用吗,就像现在的人买东西都不是以前那样闲逛了,直奔主题买完走人,刚需不用考虑太多,喜欢哪就买,不会后悔的,房价跌跌涨涨很正常,跌了老房子就出租或者放那,谁会做亏本买卖,你问你自己会同意吗,经济环境好了,涨了可以卖然后再置换优质房,15年那时的刚需就是不观望,想买就买,虽然压力很大,才几年翻倍了
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发表于 2023-3-24 11:28 | 显示全部楼层 来自:江苏
15年房价都压力很大,现在大多数人能想买就买?行情不可能像15年那样了,基数和背景不一样了,下降通道了
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