购房后如何缴税办证？市不动产登记中心：可网上不见面办理

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最近，为了孩子下半年顺利入学，王女士斥资200万元在崇川区购买了一套面积为91平方米的新建商品房，而这也是其家庭首套住房。购房后，如何缴纳税费、办理不动产登记证明等等？带着王女士的疑问，记者17日采访了市不动产登记中心相关工作人员。

据介绍，对于个人购买住房，契税的计算基数为购房发票金额。如果购买的是首套房，90㎡以上税率（契税）为1.5%，90㎡（含）以下则为1%；二套房90㎡以上2%，90㎡（含）以下1.0%；三套房及以上则为3%。市不动产登记中心工作人员同时补充，如果是二手房买卖作为受让方税率同上，买卖双方契税、增值税和个人所得税的计算基数以买卖合同申报的价格为准。如果申报的成交价格明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。以增值税为例，转让方契税完税时间不满两年5.3%，满两年减免。就个人所得税来说，为房款总价1%或差价20%，家庭唯一住房满五年减免。



购房后，市民办理不动产登记证明，需要提供购房合同、身份证明、贷款合同（如有贷款）等，符合税收优惠政策的还需要提供相关举证材料。如果是二手房过户的话，签约、完税、登记一窗办结，同步完成水、电、气过户，市民可以在市不动产登记中心人民路办事处、工农路办事处以及江海路办事处等线下办理点实现通办。



记者获悉，自2017年以来市不动产登记中心就推出了惠民便企全天候服务，市政务中心窗口周末有专人提供办证服务，市民可拨打咨询电话0513-59000903，提前进行预约。市不动产登记中心建议，以上业务均可以全程不见面办理，只要登录南通百通APP选择“不动产登记”模块就能轻松网上办理新房办证、二手房过户等多项业务，最后选择EMS送证上门即可。

来源：南通发布