挂牌！土拍！板块价值升级，海门港新区楼市将迎来新一轮爆发

濠滨火龙果

城市的布局，总随时代而变

如果说政策利好与城市规划

预示着土地与地段的未来

那么土拍即是这座城市的发展风向标

引领一座城市发展的方向

PART ONE

海门港新区迈入万元时代

提前预定下一轮财富风暴

土拍一直是衡量楼市的晴雨表，一方面是大量资本投入，为城市界面更新增添助推力；另一方面从品牌房企们的群雄竞起中，可以窥见折射出的板块价值。跟着土拍去买房，是不少慧眼人士置业的“不二法则”。

近日，南通2022年第二批土地集中出让公告正式发布，本批次主要共挂出了15宗商业房地块，分别位于崇川区、海门区、通州区以及通州湾等多个板块。其中，海门港新区CR22008地块的最高销售毛坯均价为10110元/㎡的限价公告，预示海门港新区迈入万元时代，无疑是从官方角度上明确了海门港新区土地的价值。

图片来源于：南通楼市动态 

信息来源于：南通市自然资源和规划局

PART TWO

商业巨头的影响力

跟着万达广场站定时代风口

现在的海门港新区版块，无论是从板块自身具备的条件基因也好，还是外部的多项配套利好强势开花，价值属性再度升级，可以说是一片燃烧炙热希望的置业热土。

去年，南通第五座万达广场正式入驻海门港新区，作为板块内首个大型城市综合体，万达广场开业后将成为市民朋友吃、喝、玩、乐、购，住等一站式服务的休闲消费中心，也将大大推动板块人口的流入，对区域经济和楼市的发展都起到强势驱动力。

万达广场效果图

每一座万达广场开业后，地价走高的同时，区域房价也在不断上涨。以港闸万达为例，开业三年前后，周围二手房均价普遍在17000元/㎡左右，新房价格更是惊人，春江阅、绿城沁园、绿城蘭园等热销盘小高层价格均在20000元/㎡以上！通州万达作为南通的第二座万达，也填补了通州商业的空白，很多大品牌都是首次进入通州。开业一年，通州万达周边房价同样经历了较大幅度的上涨！

万达广场效果图

可以预见大概3-5年时间左右，以海门万达广场为中芯或极点的商圈形成，此后周边区域资产价值未来可期。

PART THREE

选对地段就成功了99%

晟园坐享万达“超集红利”

从已开业万达广场的过往经验来看，几乎都存在一条定律“开业前市价卖楼，开业后高价难求。”在土拍价格再一次爆发增涨之前，在万达开业之前，掌握先机，迅速上车，早已经是众多置业者的共识。

作为万达之上的晟园，未来价值不言而喻。依托万达广场的中芯效应，晟园所在海门港核芯居住区板块将形成以万达广场为原点的新中芯，撬动港城生长使其成为“城市中心”的标签，迭代全新生活。

晟园效果图

先期进驻，即可搭乘城市发展的快车，享受高成长价值红利！值得一提的是，晟园毛坯交付无装修溢价，门槛价格即可抢占万达旁封面资产。等风来，不如追风去，机会就在眼前，你准备好了吗？

港城芯 万达旁 祗此滨水晟园

约108-135㎡宽适洋房

约106-121m2阔景高层

首开在即

咨询热线：0513-8085 8888

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