利率创十年新低！这么选，才能抓住买房窗口期！

濠滨大橙子

购房，是大多数人一生中重大的消费决策，而购房时机往往更重要，明智的zi产配置者总是懂得在zui佳窗口期下手。

读懂政策，才能预判市场，如果你最近有留意楼市，不难发现，房地产市场利好频现，开启了“暖风”模式！

01、

利率下调、购房补贴刺激

南通楼市正在快速回暖

5月20日，央行罕见将5年期LPR下调至4.45%，爆降15个基点，创下近十年新低。参照之前“针对首套房利率减20个基点”的口径，意味着首套房利率最低为4.25%！

和去年南通超5.8%的房贷利率相比，现在买房可以省下大几十万的利息。这实打实的利息差落到购房者手中，就是真金白银。

跟随着中央层面的表态，全国近百城也相继“因城施策”，出台了不同程度的楼市松绑政策，南通也不例外！520当天，南通七部门联合印发通知，公积金贷款、商业贷款、购房补贴全面开挂。

公积金贷款

首套公积金贷款贷款额度放宽两倍，最高贷款额度40万/人、80万元/户

二套房公积金贷款首付30%，最高贷款额度40万/人、80万元/户

商业贷款

一套房首付20%，二套房首付30%

购房补贴

在主城区（指崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园区）购买首套、二套普通商品住房（含二手住房）的，按照购房总额（住宅部分），给予0.75%的补贴

不容置疑的是，南通新政之后，真的刺激到了部分市场，刚需、改善、tou资客集体出动。各大售楼处来访量激增，成交喜报不断；大部分原本选择观望的买房人又开始下场看房，手握房票跃跃欲试；商品房成交也有了量的提升，新政效果立竿见影......

02、

南通即将步入地铁时代

地铁盘应该怎么选？

对于购房者而言，眼下想在南通主城范围内寻觅一个宝藏盘，其实并非易事。首先宝藏盘所在的板块要有发展潜力，其次考虑楼盘自身的产品品质是否扛打，再者与地铁间的距离在不在1公里范围内，这点也很关键。

根据《北京大学联合学报》的报告显示，地铁站点周边1km范围内的住宅价格，比其他住宅要高出近20%。距离地铁站约400-800米的房子，价格比周边其他房子贵出6.4%到45%！并且地铁盘在二手市场的流通性，往往要比非地铁盘更高。

随着南通经济持续稳健增长，地铁建设运营步伐也在不断加快。根据官方报道，南通地铁1号线一期工程已开始为期3个月的试运行，5月底还召开了票价听证会，预计下半年开通运营。

图源濠滨 未经允许禁止转载

在此情况下，距离地铁1号线普贤路站直线距离约300m的世茂璀璨未来（地图实测），无疑是一枚优质的筹码。

1、三区交汇+出门地铁，满满的幸福感

项目傲踞北大街、市北高新、五龙汇三大板块交汇融合之芯，交通优势明显。如果想去南大街商圈吃喝玩乐，下半年家门口的地铁1号线通车后，几站就能直达！

2、配套丰盈+城市底蕴，让生活更“安逸”

放眼世茂璀璨未来周遭，也是繁华萦绕，生活配套便利。

启秀市北学校、永怡学校（在建）、南通市港闸实验小学等全龄段教育环伺于项目四周，根本无需担心孩子教育问题；不远处就有幸福公园、唐闸公园、宝龙湖公园等生态景观；万象城、圆融嘉悦汇、第六人民医院、唐闸古镇、野生动物园等城市配套，满足各种日常需求。

北市景区夜景

所以世茂璀璨未来一入市即表现出了超预期的热销，以口碑和品质赢得了市场的认可，一边是亟待品质迭代的改善群体，一边是看好市北发展的刚需及短期置业的购房者。

毕竟在产品力倒退的年代，像世茂璀璨未来，这种地铁盘+品牌房企+高端产品系的组合，更能凸显居住及后期市场jia值。

实景图

03、

品质过硬买得放心

有序施工买得安心

靠地段只能吸引，靠产品才能征服。世茂璀璨未来没有停留在地段红利上，在产品方面也拿出了足够多的诚意。

效果图

目前主推的建面约98㎡、126㎡两款户型，每个拿出来都可圈可点，很好地呈现了居住本应有的功能考量。

建面约98㎡三房两厅两卫的布局，打破了“刚需=将就”的传统规则，就是为辐射范围内预算有限又试图追求品质的人群而生。

双卫+双阳台+主卧套房，即便是三代家庭成员，都能各安一角，拥有自己的自由天地。

建面约98㎡户型图

至于建面约126㎡的大四房户型，可以直接一步到位。采用了高端市场流行的宽境设计，以四开间朝南的阔绰尺度，攻心为上，俘获了众多买房人。

当然，这个户型还融入了更多的设计与思考，将时间预埋至家庭的成长脉络，尤其是二孩家庭，阔绰的四房为未来留足了空间。

建面约126㎡户型图

现如今，买房人的购房逻辑发生了变化，除了关注房子地段、配套、品质之外，有序施工保障交付的项目，才能给买房人安全感！

从现场工程进度来看，世茂璀璨未来一直在有序施工。目前一批次正在进行外立面及内部装修，二批次脚手架拆除中，三批次已经建至11-12层左右。

可以说，“内外兼修”的世茂璀璨未来，让人真真切切感受到项目的满满诚意，一击戳中了南通买房人的喜好！

图中距离来源地图实测，仅供参考

敲重点

目前火热在售，6月将加推23#、6#，价格优惠空前。

趁着购房补贴、利率下调的双重刺激，是时候，换一套优质资产，给自己一个品质生活的机会了。

编辑：小芒果

责编：球球

主编：芷儿

- 本文为广告，以上图片均来源下方标注，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -