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[楼市杂谈] 手头有10万,请看看这篇文章!

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发表于 2022-6-8 13:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自:江苏省南通市
年轻人为什么要买房子?


买房意味着"自由"


意味着拥有了自己的独立空间,不用再频繁搬家,在自己的房子里,一切都由自己决定。


买房意味着"安全感"


"不管月薪多少,心里总感觉缺点什么",这是因为没有一个属于自己的房子带给你的归属感,及固定资产在通胀压力下的踏实感。

,公更是成为年轻人资产配置的重要选项,于市场中表现抢眼,以低总价、不限购、不限贷等优势脱颖而出。

虽是轻资产投入,但tou资仍需谨慎。有些公寓我们也不建议碰,比如郊区、新区的公寓,这些地方人少、租金低、空置率高

大家还是要遵循3+1法则——核芯地段、醇熟配套、品牌房企,还有一条最重要的:实景现房

位于新东区的绿地云鼎公馆,恰如其分的满足了以上要求,成为具有前瞻眼光人士理cai的新选择。


01、

公寓到底能不能买?

真实案例告诉你答案

公寓能入手吗?一直是一个有争议的话题。

提到酒店式公寓,很多买房人还保留着固有印象,比如公寓大多与户籍、学校不挂钩,产权只有40年等,被人们认为“不是必需品”。

在小编看来,这些年,酒店式公寓其实被过分“妖魔化”了,能不能买,取决于你想买什么样的公寓?以及你买公寓的目的是什么?

存在即合理,选择买公寓的人,一定有他的道理。首先,当下市场环境比较严峻,购买住宅成本逐年高涨;其次,公寓的功能性和灵活性是住宅所不能及的,空间灵活、小面积低总价,还兼顾自住、办公、收租

来源摄图网,示意图仅供参考

就比如我朋友,以前经常跟我抱怨租房辛酸多过于幸福,平均每年要搬家1-2次,每月几乎三分之一的工资都是奉献给了房东,每次交完房租之后,就伴随着吃土的生活。

作为一个典型的刚需客户,南通住宅动辄2万+的高房价,是她买房路上的一道绊脚石,月入5000、还贷8000,终于她还是下决心买间属于自己的单身公寓

简单算一笔账,假设买一套建面约30㎡左右的小户型,首付大概5-10w,总价20-30万左右就能买一套,其实这也就是一辆车的价格,但足以满足她对理想生活的期许,以后还能感受一把包租婆的快乐

图源濠滨,未经允许禁止转载


02、

占位主城人民路

接驳城市万千繁华

租房和购房,即便都是用来自住,其背后的选择逻辑也是大相径庭的。购房者通常看重的学区情况、板块规划等,在出租市场上却毫无价值。

对于租客而言,住宅周边是否有完善、便利的生活配套,才是实实在在的利好。

绿地云鼎公馆位于人民路主轴沿线,受南大街、新城区、中创区三方利好辐射,沿通京大道、人民路、江海大道等主干道/高架,即可抵达中南CBD、南大街、北大街等重要商圈,交通出行方便。

项目还紧靠南通大学钟秀校区,能够拥有的人流量和承租客群,是有非常稳健的预期。

区位图

地段交通之上,商业配套是否够齐全、人流是否充裕决定了公寓能否成势。

数据研究表明,同样是公寓产品,大多数人却更喜爱位于综合体之上的公寓,特别是优质地段上的综合体公寓,总能令tou资者们争相入手!

据悉,绿地云鼎公馆是集住宅、办公、商业、公寓为一体的综合体项目。

一期超2000居民已入住

二期打造的5栋公寓,已经是实景现房状态;

三期还规划有大型商业综合体,建成后将成为新东区一站式吃喝玩乐打卡地。

当然还可以根据需求任意组合,满足居住、办公、商用等多种功能,算是买房人眼中比较理想的标的物。

区位图


03、

灵动小户、总价22万起

这家公寓被买房人盯上了

更令人惊喜的是,绿地云鼎公馆总价仅22万起,按照5成首付来算,只要10万出头就能上车。

也就是说买一套绿地云鼎公馆,以建面约32㎡来计算,首付5成11万,按照央行降息南通普遍银行执行的首套房贷款利率最低4.4%的政策,贷款期限10年,未来月供1135元

据贝壳显示,项目周边范围内小面积公寓,整租普遍已经达到1200-1700元/月。随便一搜,云鼎公馆的公寓租金可比普通公寓高不少,拿房后就可转租,轻轻松松实现以租养贷。

来源贝壳

有人说,在城市凭自己的努力拥有一套房,好难!

但人生中,选择往往比努力更重要,选择一套总价低、门槛低、配套全的城芯公寓——绿地云鼎公馆,轻松开启优越生活,再合适不过!

项目还是市场难得的现房产品,所见即所得,省去了不少等待的时间。毕竟,现在购买不动产,现房才是天花板。

目前绿地云鼎公馆还有少量现房公寓在卖,紧凑方正、功能齐全、空间灵动,户型建面约32-45㎡,预算有限的朋友们,可以来看看~

编辑:小芒果
责编:球球
主编:芷儿
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南通0

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发表于 2022-6-6 16:43 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:广东省广州市
一嘴毛们又出现了
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该用户从未签到

发表于 2022-6-20 11:26 | 显示全部楼层 来自:江苏省南通市
亲戚当年买的文化宫那边的安惠 几年后急用钱原价出手 如果钱拿去买商品房早都翻了几倍了
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