中南地下格子铺是个骗局南通CBD中央park地下商铺（中南地产）维权中

濠滨网友Zyd84c · 发表于 2022-5-30 10:51

南通 CBD中央park地下商铺（中南地产）包租式的格子铺是个骗局，业主迟迟收不到租金格子铺本就不合法，如今合同租金迟迟返还不了业主，一拖就是一年，很多业主身陷深坑，业主哭喊再不维权就完了！不但未来10年收不到租金且租赁权都不在自家手里（本人也是受害者请了上海的律师建了个群方便业主沟通，是业主的可以进群了解维权情况）

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嫉恶如仇999 · 发表于 2022-5-30 12:14

国家应该早就禁止售后返租的产权式商铺模式了吧？

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房子 · 发表于 2022-5-30 13:00

前些年还有业主买了中南地下城商铺洋洋得意的，就是强如中南，集市型商铺也必倒，这是不可逆的趋势，除非淘宝玩完，最底层没有便宜的消费渠道，才回去集市型商业里去转。另外集市型商铺根本不可能转型做高端

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hyjjz2019 · 发表于 2022-5-30 14:14

我们家老人也被忽悠买了那里

mym_520 · 发表于 2022-5-30 17:08

不合法的格子铺商铺买卖可以一律按非法集资来定罪，就不敢卖了...

否则人家老板融完资管你收不收得到租金，拍屁股走人了都

房子 · 发表于 2022-5-30 18:37

mym_520 发表于 2022-05-30 17:08
不合法的格子铺商铺买卖可以一律按非法集资来定罪，就不敢卖了...否则人家老板融完资管你收不收得到租金，拍屁股走人了都[em27]

非法集资定罪是钱骗去了没东西给你这个是商业行为你买它商铺他承诺你回报率达不到回报率你起诉他补足就是，但是要是破产了受保护你就拿他没法子了

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edwarddd · 发表于 2022-5-30 18:51

淘宝玩儿完还有pdd，pdd玩完还有抖音。真要玩完的只有中南

edwarddd · 发表于 2022-5-30 18:52

立贴为证，中南倒比那一天我去江边直播放烟花（合法燃放区域）

hhhkkk · 发表于 2022-5-30 19:42

没脑子，商铺、格子铺均不如买商住楼（那边住宅太贵，不适合投资）。

像旁边这个商住楼，只要七八十万一套，租金一般2500-3000，好租的很，退一万步，就算不好租不好卖，自己可以做工作室和养老，实用的很，马上一号线通了更加好租好卖

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Hjhjhjhj · 发表于 2022-5-30 20:06

一个格子铺多少钱？

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jiangsusheng · 发表于 2022-5-30 20:27

hhhkkk 发表于 2022-5-30 19:42
没脑子，商铺、格子铺均不如买商住楼（那边住宅太贵，不适合投资）。

像旁边这个商住楼，只要七八十万一套 ...

买那里的商务楼更没脑子了

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房子 · 发表于 2022-5-30 21:55

hhhkkk 发表于 2022-05-30 19:42
没脑子，商铺、格子铺均不如买商住楼（那边住宅太贵，不适合投资）。

像旁边这个商住楼，只要七八十万一套，租金一般2500-3000，好租的很，退一万步，就算不好租不好卖，自己可以做工作室和养老，实用的很，马上一号线通了更加好租好卖

首先商住要自己装修买电器就这一项起码投资10w 另外商住有空租期还要自己打扫卫生。而且装潢折扣与后期房租折扣成正比！说养老跟自己办公的就更扯了自住嘈杂！办公又略显混乱

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嫉恶如仇999 · 发表于 2022-5-31 06:45

房子发表于 2022-5-30 18:37
非法集资定罪是钱骗去了没东西给你这个是商业行为你买它商铺他承诺你回报率达不到回报率你起诉 ...

性质类似吧？没有返租谁会买？这跟高息揽储有区别吗？可恶的是，这种连物理分割都没有的所谓商铺是如何取得房产证的？富源案算商业行为吗？人家富源卖的好像是股权吧？

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房子 · 发表于 2022-5-31 08:53

嫉恶如仇999 发表于 2022-05-31 06:45
性质类似吧？没有返租谁会买？这跟高息揽储有区别吗？可恶的是，这种连物理分割都没有的所谓商铺是如何取得房产证的？富源案算商业行为吗？人家富源卖的好像是股权吧？

返租跟买房没有必要联系。因为买房的用途不一定是返租这唯一途径！而且返租是你委托出租，法律是认定二个合同的。一个是买卖合同，一个是租赁合同！开发商的法律顾问不会把这两个事混为一个事定合同的

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mym_520 · 发表于 2022-5-31 09:42

房子发表于 2022-5-31 08:53
返租跟买房没有必要联系。因为买房的用途不一定是返租这唯一途径！而且返租是你委托出租，法律是认定 ...

不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、或变相吸收公众存款、销售房产份额等方式非法吸收资金；都属于非法集资

梦舞风 · 发表于 2022-5-31 09:52

好多年前，中南地下卖商铺，说是装饰城，我后来问了只能买多少个平方，但是不知道具体位置，整体经营归属于中南，年回报8%什么的，我算了一下，年回报和租金不成正比。这不是摆明忽悠人嘛

嫉恶如仇999 · 发表于 2022-5-31 14:31

帖子被锁了？

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hhhkkk · 发表于 2022-5-31 18:27

房子发表于 2022-05-30 21:55
首先商住要自己装修买电器  就这一项起码投资10w 另外商住有空租期  还要自己打扫卫生。而且装潢折扣与后期房租折扣成正比！说养老跟自己办公的  就更扯了自住嘈杂！办公又略显混乱

总比在老小区养老好吧？老小区还没有电梯，至于退休前做工作室更加实在了，现在工作不稳定，自己搞个副业项目作为第二职业不香吗？总比买格子铺要跟别人绑在一起好吧？

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Hjhjhjhj · 发表于 2022-6-1 08:40

hhhkkk 发表于 2022-5-31 18:27
总比在老小区养老好吧？老小区还没有电梯，至于退休前做工作室更加实在了，现在工作不稳定，自己搞个副业 ...

有个熟人在那买了个公寓，不租也不卖，亲戚朋友来住住，自己跟老婆吵架时来住住

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房子 · 发表于 2022-6-1 12:42

hhhkkk 发表于 2022-05-31 18:27
总比在老小区养老好吧？老小区还没有电梯，至于退休前做工作室更加实在了，现在工作不稳定，自己搞个副业项目作为第二职业不香吗？总比买格子铺要跟别人绑在一起好吧？

拿买的钱存银行租也一样房子不行了就换一个新的租不更香?钱还没被套

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房子 · 发表于 2022-6-1 12:54

mym_520 发表于 2022-05-31 09:42
不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、或变相吸收公众存款、销售房产份额等方式非法吸收资金；都属于非法集资

你还是没懂法律！2个合同一个卖房一个租赁！就足以让你认为，你所说的成立，但是法律可不是那么认定的！他认定为一个是买房合同，一个是租赁合同，两者独立民事行为。不存在欺诈必要联系！

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房子 · 发表于 2022-6-1 12:57

mym_520 发表于 2022-05-31 09:42
不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、或变相吸收公众存款、销售房产份额等方式非法吸收资金；都属于非法集资

而且它还实际运营了几年，现在运营不下去更是明摆着经营不善。连租赁公司也不存在欺诈的证据！就是民事纠纷了！明白了吧

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