万能的网友们，求助学区房问题。

张云翔2015 · 发表于 2022-4-29 20:43

我本人经济+居住情况如下:
目前父母夫妻孩子住在银花苑老破小，银花苑是城中三中双学区，我和爱人收入一般，无力承担纯新购一套住房，最多想办法用银花苑+存款去置换。

我儿子还有2年上小学，而我们家因为100平出头的房子住5口人生活质量实在窘迫，最近在考虑趁着银花苑目前还能卖上价钱，去城中小学学区外置换一个大一点新一点的房子。

考虑过程中了解了2件事:
一，全国在逐步取消学区房政策，改用附近区域摇号抽签的公平方式决定入读学校，加上师资3-4年统一流动，所以未来学区撞大运的成分越来越强，也就越来越公平。那城中小学往南还有好些非常普通的小学，三中往北也有很多非常普通的初中。2年后我儿子入读小学时改区域抽签的概率会不会很大？

二，财税改革会减轻收入税增加财产税(比如房产税)。是不是意味着未来房产税落地以后，把区域里撞大运的学区房作为唯一住房的家长比例会越来越多？毕竟如果作为学区房投资，不仅政策不明，而且可能未来房产税落地非唯一住房可能会有非常大的税赋压力，市场可能会有新一轮抛售。

现在我的初步设想就是:
城中小学附近学区房普遍老旧不堪但价格高昂，我想趁着教改还没来+房产税落地应该还有一段时间，用双学区房银花苑高位套现去置换附近新一点大一点的三中学区房，这样既换了相对新一些面积大一些的房子，也对冲了教改后or房产税落地后，城中小学附近一圈2000年以前双学区老房子房价大幅贬值的窘境。
小学完全有信心和爱人自己带起来，跳出去以后还是选三中学区房，就是房子换新10年+面积大50平的。

想求助万能的濠滨论坛网友们，
我这个不成熟的方案5年后回头看赌输了损失的可行性是多少？

匿名匿名当前离线阅读权限 0 精华最后登录 1970-1-1 在线时间小时主题好友相册分享日志记录 UID 1318494 帖子 0 IP卡狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	发表于 2022-5-1 11:30 来自手机WAP \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复支持反对使用道具举报显身卡

匿名匿名当前离线阅读权限 0 精华最后登录 1970-1-1 在线时间小时主题好友相册分享日志记录 UID 1335170 帖子 0 IP卡狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	发表于 2022-5-1 14:39 来自手机WAP \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复支持反对使用道具举报显身卡

匿名匿名当前离线阅读权限 0 精华最后登录 1970-1-1 在线时间小时主题好友相册分享日志记录 UID 1329890 帖子 0 IP卡狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	发表于 2022-5-2 14:23 来自手机WAP \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复支持反对使用道具举报显身卡

濠滨站务联系 商务广告咨询

万能的网友们，求助学区房问题。

浏览过的版块

濠滨站务联系

商务广告咨询