一楼带院子的房子真的能买吗？业内人士真实建议

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大多数买房的朋友对一楼都唯恐避之不及，开发商在推销过程中会推出买一楼送小院的活动来增加吸引力，去满足城市客群对田园生活的向往。那么一楼带院子的房子到底值不值得买呢，记住这几点就对了。

一、缺点

1、安全存在隐患。若小区安保措施不到位，一楼的住户会面临高空坠物和偷盗等的安全问题，造成不必要的麻烦。

2、隐私不能得到充分的保证。无论白天还是晚上，房间内部都会被外面经过的行人看到，若一直拉着窗帘也会影响到采光和自己的视野。

3、采光相对较差。开发商受到货值影响，一般会最大程度地压缩楼间距，一楼采光一般只满足规范的最低要求。再加上植物绿化的遮挡，所以一楼是采光是最弱的一层。

4、噪音影响较为严重。室外车辆行人来来往往，噪音就会很大。

5、潮湿问题相对严重。由于一楼采光较差，又直接与地面接触，潮湿的问题相对明显，若有地下车库相对好一些。

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二、优点

1、价格相对便宜。开发商会相对降低一楼价格，可以减轻生活负担和压力。

2、出行更方便。一楼不受电梯影响，出行方便。一旦发生灾害，也利于逃生。

3、赠送小院，增加室外活动范围，可以好好设计小院景观，用心打理，真正地实现田园生活，满足对自然和诗意生活的追求。

一楼带小院的房子相对更适合老年人的生活方式，有时间打理庭院，种种草、养养花、晒晒太阳，享受一下晚年时光，也是不错的选择。

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