买房选什么样的楼盘最靠谱

雍景湾-邱苏素

+ C8 ]: }0 }# m* t当今南通楼市中，什么样的楼盘值得入手呢？
- E: N/ g: ?, c; i

, U* F3 \, Q0 hPART 01
: R+ O4 r% _, i# M( c. L图片
% R2 S; }: C3 ?7 J
EPIDEMIC SITUATION
超人说：选房的标准只有一个“选最热销的楼盘”
$ ]! L0 a# {. g9 ]/ A9 N

首先，我们回想一下，最近疫情期间大家宅家，手机淘宝买包，同样一款包，你更会去选一个热销榜第一店买包，还是一个无人问津的销量个位数的店买包？
) }7 A3 }0 \2 A或者，我们平时出去吃火锅，你会选人气很旺，好评很高的火锅店，还是会去选一家晚上6点没有一桌客户的火锅店？
我想大部分人会选择去人气更高、口碑更好的店。而这个决策过程很多时候是潜意识里面进行的，看似是从众心理，但是如果我们去细究，答案很明显，在选楼盘这个领域逻辑也是一样的，买热销楼盘主要有以下三大原因。
2 ~! e- G7 h. ~+ O  ~7 M
6 {; M+ i2 j* Y4 Z6 C, c2 Y图片
$ i( F9 M5 K4 v% tPART 01
图片
  J! |" q. ^+ |7 U. C/ y
EPIDEMIC SITUATION
' d$ F/ O, n9 }第一、热销楼盘重点在于，是否具有“独特竞争力”
1 c0 C6 r. L7 N$ g; ]/ a! w( z# g: t

第一、一个楼盘的销量热销与普通的区别，根本上来说是这个楼盘是否具有“独特竞争力”。“地段”、“资源”、“产品”，总有一样是无法复制的，以至于大部分购房者都一致选择了它。

5 M. l0 I0 F; B. `8 M' P4 l以我们崇川项目“北纬31度”为例，2022年一季度港闸区套数、面积、销量三冠王，销售金额港闸区第一，开盘一年卖了16.33亿759套。
5 U: r  n* q) n  g- \: Q
* R+ P# A8 g/ L7 p1 ^; Y这样的热销和它的板块占位有关——北大街壹号作品。

: u( o5 Q# q5 H) B7 a$ ?图片
3 e# a' Q* h* X! f/ E（数据来源：克尔瑞）

第一、北纬31度是港闸区新房市场中最靠近北大街商圈的项目。距离万象城1.1km、奥特莱斯和万达广场都是新房中最近的。越是靠近商业配套，越是后期升值保值能力强。

7 v1 j/ I! X" @: {* S$ d图片
" G; |+ s) j$ X
第二、从资源上来看，北纬具有独特的自然资源优势
毗邻双河道——通杨运河和通吕运河支流、双公园环绕，自然环境资源自然是不可复制第一位的。你想想看，在周边都是厂房的地段和周边是河道公园，居住体验肯定不一样。
8 n( B5 X6 L& ?9 m! x
. x5 I/ ]- d4 X4 A+ C图片
+ G# }" @& I, N9 e" H  B
第三、从产品力上来讲，北纬的“性价比”是最高的
一方面从社区的配套，自带星级酒店式的全标泳池、全龄主题架空层、高端地下车库……同时在户型设计上，96平三房户型面积合理，精装方面，卫浴品牌等升级，都是实实在在的“性价比”。
- _1 ^3 u% s. P
图片

PART 01
5 v* b+ D& x9 j9 U. [图片

: y' H9 V, u* R4 @EPIDEMIC SITUATION
第二、现在还是一个流量变现的时代，热销楼盘更容易流通、升值

4 x+ M, w% V" K- |" Z7 y房地产是不动产，流动性恰恰是它保值升值的秘诀之一。一个楼盘热销本身表明，大部分人一致预期它性价比高，后期涨价可能性大，投资效益好。就算有一天您打算置换，流动性强议价能力也更高。
, u* V3 ]9 t6 V  O9 E
图片
! v4 W6 _& b/ i- j/ t
" O. T( G/ z4 R! C1 t) \PART 01
( x4 e" m2 R: u! N图片

- d; j- l. O3 E/ y, N* Y' _4 q5 k* [EPIDEMIC SITUATION
第三、从买房子安全性的角度考虑：热销楼盘降价可能性不大
$ G) O- r8 f0 _- v* n5 j
& i+ W- ?4 r2 v9 X3 m* s8 O  L5 p一个项目总投入是固定的，它要有这么多支出，如果你销量好，资金安全且平衡，那么开发商不太会大幅降价回收现金流还贷。反之，一个项目卖得越不好，开发商越是会以价换量，最终如果资金链断裂，是否能按时收房可能都有风险。
所以，我们从热销楼盘的独特竞争力、流动性、安全性来考虑，如果您选择这时候看房子，热销楼盘可以成为您一个不错的选择。
6 u8 m5 n. F  o1 Z: \9 I
图片

来自APP客户端

wazcc

买好房选择通州澜庭序，南山湖旁的叠加别墅，还有最后16席的珍藏，期待您的加入

来自APP客户端

wazcc

通州南山湖畔的澜庭序叠加别墅很不错

来自APP客户端