买房选什么样的楼盘最靠谱 看似如今市面上选择很多，但其实标准永远只有一个

清柠果儿

超人说：选房的标准只有一个“选最热销的楼盘”



首先，我们回想一下，最近疫情期间大家宅家，手机淘宝买包，同样一款包，你更会去选一个热销榜第一店买包，还是一个无人问津的销量个位数的店买包？

或者，我们平时出去吃火锅，你会选人气很旺，好评很高的火锅店，还是会去选一家晚上6点没有一桌客户的火锅店？

我想大部分人会选择去人气更高、口碑更好的店。而这个决策过程很多时候是潜意识里面进行的，看似是从众心理，但是如果我们去细究，答案很明显，在选楼盘这个领域逻辑也是一样的，买热销楼盘主要有以下三大原因。


第一、热销楼盘重点在于，是否具有“独特竞争力”





第一、一个楼盘的销量热销与普通的区别，根本上来说是这个楼盘是否具有“独特竞争力”。“地段”、“资源”、“产品”，总有一样是无法复制的，以至于大部分购房者都一致选择了它。



以我们崇川项目“北纬31度”为例，2022年一季度港闸区套数、面积、销量三冠王，销售金额港闸区第一，开盘一年卖了16.33亿759套。



这样的热销和它的板块占位有关——北大街壹号作品。



图片第一、北纬31度是港闸区新房市场中最靠近北大街商圈的项目。距离万象城1.1km、奥特莱斯和万达广场都是新房中最近的。越是靠近商业配套，越是后期升值保值能力强。





第二、从资源上来看，北纬具有独特的自然资源优势

毗邻双河道——通杨运河和通吕运河支流、双公园环绕，自然环境资源自然是不可复制第一位的。你想想看，在周边都是厂房的地段和周边是河道公园，居住体验肯定不一样。




第三、从产品力上来讲，北纬的“性价比”是最高的

一方面从社区的配套，自带星级酒店式的全标泳池、全龄主题架空层、高端地下车库……同时在户型设计上，96平三房户型面积合理，精装方面，卫浴品牌等升级，都是实实在在的“性价比”。





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EPIDEMIC SITUATION

第二、现在还是一个流量变现的时代，热销楼盘更容易流通、升值


房地产是不动产，流动性恰恰是它保值升值的秘诀之一。一个楼盘热销本身表明，大部分人一致预期它性价比高，后期涨价可能性大，投资效益好。就算有一天您打算置换，流动性强议价能力也更高。

第三、从买房子安全性的角度考虑：热销楼盘降价可能性不大



一个项目总投入是固定的，它要有这么多支出，如果你销量好，资金安全且平衡，那么开发商不太会大幅降价回收现金流还贷。反之，一个项目卖得越不好，开发商越是会以价换量，最终如果资金链断裂，是否能按时收房可能都有风险。

所以，我们从热销楼盘的独特竞争力、流动性、安全性来考虑，如果您选择这时候看房子，热销楼盘可以成为您一个不错的选择。

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