阳台成空鼓重灾区！我实名拒绝被坑！！

濠滨嘉慧

濠滨飞飞近期收到业主发自灵魂深处的拷问

验房是什么？监理又是什么？

为什么总让我去验房？

装修有什么好监理的？

不验房，墙面渗水你知道吗？

不验房，41处空鼓你知道吗？

不监理，浴室墙砌歪你知道吗？

不监理，出风口被阻你知道吗？

不信，你看

我们普通人知识经验不足

若不进行房屋查验

 后续出问题只能面临两个选择：

1、走上漫漫维权路

2、自掏腰包自己修

 而你，真的想踏上这条路吗？

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验房收费标准

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1► 验房常见误区

误区一：装修房自带装修，没必要验？

装修房不等于“拎包入住”。装是装了，精却不精，经常接二连三地出现各种毛病。

误区二：同一户型验过，我家不需要验？

同一户型的房子可能出现不一样的问题，需要验房师来分析。

误区三：收房后再验房也一样，不用着急？

一定要先验房，再收房！若收房后出现质量问题，开发商有理由拒绝整改。

误区四：开发商不会处理验房结果？

验房是法律赋予业主的一项权利，在房屋质量保修期内发现问题，开发商有责任免费整改。

*业主好评满满

2►验房验哪些

验房项目分装修房与毛坯房两个不同版本，总共包含32项，其中包括但不限于以下几个方面↓↓↓

1、电气工程查验

配电箱、插座、可视线路、等电位、照明、设备用电等分项工程。

2、水路查验

给水水压力测试、用盛水器具测试、管路渗漏水测试、排水测试、地漏查验、排水坡度、效果查验等分项工程。

3、木作查验

门窗查验、定制橱柜、户内木饰面查验、吊顶、木地板查验等分项工程。

4、泥水查验

墙地砖铺贴质量、过门石、窗台板、空鼓等分项工程。

5、油漆查验

室内墙顶面覆盖类材料等分项工程。

6、设备、渗漏查验

油烟机、风暖机、空调、地暖、新风、渗漏等分项工程。

3►验房工具专业

濠滨家居配备专业验房工具箱，共计常规工具共计18件，特殊查验工具十余件。

4 ►验房预约火爆

近期濠滨家居的验房档期都是满满当当的，这是南通本地业主对濠滨家居的肯定和认可。

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监理收费标准

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1► 自己&监理验收的区别

自己验收：大部分业主对专业的装修知识了解较少，也没有足够的时间和精力盯装修。

监理验收：监理对每个环节的工程质量标准了如指掌，确保施工效率、降低返工率、节省装修费用。

2►阶段&全程监理怎么选

装修前：挑选装修公司时就请全程监理，在签合同前审核合同报价单，避免后期增项。

已开工：濠滨家居针对重要工序（如水电、泥工）进行阶段性验收。

3►监理有哪些项目

1、施工图读图审图

图纸是否存在缺陷，是否满足施工的深度要求。

2、报价单的陪同确认

报价是否包含施工图内的所有内容，尽量减少后期增项。

3、合同的陪同确认

合同的重要条款是否都有约定，且对于订立双方是否公平。

4、设计施工文件交底

参与设计施工交底，保障工程进度的顺利。

5、工程材料的验收

货是否对版，型号规格数量是否符合图纸、报价要求。

6、工序验收

每道工序是否符合规范或者一般做法的要求。

7、隐蔽工程验收

所有的隐蔽工程是否符合规范或者一般做法的要求。

8、收工竣工验收

对于工程整体质量依据规范或者一般做法进行评价。

9、变更、增项的确认

帮助业主确认变更、增项，无需变不变，可不增不增。

10、工程量、结算款的确认

帮助业主对工程量进行复尺确认，做到结算款合理给付。

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很多业主在收房装修时

没有人指路，没有人传授经验

只能磕磕碰碰花钱买教训

现在你认识了我

我不允许你再走弯路！

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另外 还有一个避坑的地方

汇聚南通真实装修业主

从收楼验房到找装修选建材

统统都能帮到你

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编辑：嘉慧

责编：堡姐

主编：芷儿

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