房价从13000降到8000，部分房主不想亏本，选择弃房断供

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房子的重要性不用多说，在国人的传统观念里，不管是结婚还是生孩子，都会涉及房子。随着城市化的建设，人们纷纷离开老家，选择去城市务工，并且希望能够在城市安定下来。然而，想要在陌生城市安定谈何容易，在城市的生活成本不断增加，并且前些年的房价也是一路飙升。面对高房价，许多人在城里安家的梦想只能化为泡影。

房地产市场的发展，尤其是房价的疯涨，使得房地产行业积累大量资本，经济是循环的。房地产市场所存在的弊端，对于社会经济的发展带来了很多不利影响，甚至影响到我国的结婚率、生育率。最后造成我国劳动力人口下降，使得我国的老龄化问题更加严重。

社会的建设最终都是要靠劳动力来完成的，对于每个国家来说，有效的年轻劳动力人口是必不可少的。我国的经济之所以能在短时间内实现飞速发展，其中的一个原因就是依托我国庞大的人口基数我带来的人口红利。

现在，我国的经济建设处于关键阶段，但是人口出生率却不断减少，即使国家开放二胎，开放三胎，所取得的效果依旧微乎其微。所以，国家为了从根本上解决我国现有的人口结构问题，首先就是从房价开始着手，限制房价上涨的政策相继实施。在国家的宏观调控下，房价也确实取得了一定的效果。

虽然大多数城市的房价依旧居高不下，但至少房价处在稳定的状态，短时间内不会太大幅度地上涨。国内也有部分城市的房价出现了比较大幅度地下降，在我张家口地区的房价，原来的平均价格都在13000元左右，但现在张家口地区的房价已经降到了每平米8000元左右。

按理来说，房价出现大幅度地下降，购买房子的人数应该是增加，但事实上并非如此。尽管张家口的房价下降了1/3，但前去购房的人并不多，甚至一些别墅区的房子，为了能销售出去，也进行打折促销，但依旧调动不起人们购房的积极性。

修建的房子卖不出去，影响最大的莫过于地产商。房地产商在开发楼盘的时候，所投入的资金巨大，是否能让资金回流，关键就在于所建造的楼盘是否有人购买。在房地产无人问津的情况下，很多房地产开发商就出现资金问题，面临债务危机，没有多余的钱支撑下一个项目，就导致一个又一个的项目迟迟无法完工。

房价的下降以及房子卖不出去，受到影响的不仅是房地产商，还有大量的炒房客。在国家开始对房价进行调控之前，房价一直都是保持着上涨的态势，并且上涨的幅度越来越大。许多人就把房价上涨当做投资的契机，把手里面的资金全部用来买房，甚至贷款买房，就是希望当房子进一步升值之后，再转手卖出去，从而获得高额的利润。

对于那些通过贷款购房，以此来炒房的炒房客来说，房价下降对于他们是极为不利的。一方面，他们在贷款买房的情况下，身上本就背负着还房贷的巨大压力，另一方面，如果房产最后的价值无法达到预期。对炒房客来说，身上所持有的压力与房产最后的价值是不匹配的，而导致房产价值降低的主要原因就是房价下降。

炒房客在综合衡量房贷压力和房产的价值之后，想要尽可能地减少损失，弃房断供就成为他们的选择之一。尤其是对于那些在房价最高的时候买房的人来说，他们在买房方面说到金钱更多，身上背负的债务压力也可能更大，房价如果稍有下跌，不会给他们带来巨大的损失，何况现在房价下降的幅度将近折半。

在张家口有这样一位购房者，在购买房产的时候，平米的房价是13000元，但是现在，同样区域的房价已经跌到了6600元。房产的价值直接折损过半，何况还要加上还房贷的利息支出，所以这位业主为了减少损失，就选择了弃房断供。

弃房断供究竟可不可取呢？从长远的角度来看，是肯定不可取的。

首先，弃房断供会影响个人征信。当个人征信受到影响之后，在某些时候，会给个人生活带来非常多的不方便，甚至这种不利影响会波及全家人。所以说，为了短时间内减少损失而选择弃房断供是非常不应该的。

其次，弃房断供会意味着之前的努力全都白费。面对房价下降的趋势，就算是弃房断供，所造成的损失也是无法扭转的。如果坚持把房贷还清，房子最后会成为自己的一笔资产，等到未来的某一时间段，可能还会进一步升值。但如果弃房断供，不仅会使之前的付出全都白费，自己也会失去未来创造价值的一个机会。

总结：

总体来看，选择弃房断供的群体大部分都是炒房客，甚至有的人在弃房断供之后，所受到的损失高达上百万。房地产的市场已经趋于饱和，房价进一步上涨的趋势几乎没有，所以说，买房再当作一种投资的话，是的不偿失的。对于那些买房还背负贷款的人来说，不到必要的时候，尽量不要选择断供，否则最终到损失的还是自己。

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