为啥现在有很多人买尾盘房，原来有这6点原因，入手很划算

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因为尾盘房一般是一些销售比较难的户型，所以购房者购买时有很多争议，有些人认为这是别人挑剩的，朝向不好等原因没有卖出去，不该买；但是有很大一部分人认为这种想法是片面的，不可取，专门选择尾盘房，这是为什么？主要还是因为这6点原因：

第一，价格便宜

尾盘房的价格相对于前期销售的房子来说，非常的便宜，很适合捡漏的家庭。如果在开盘时没有买到房子，那么尾盘房的价格往往意想不到。在房源销售70%左右后，剩下的30%就是尾盘房，开发商在前期70%的房源销售中资金已大部分回笼，这时候只是急需摆脱剩余楼盘，快速撤盘，便会降价促销，打折力度非常大，资金不够充足的家庭很适合买这类房子，非常的划算。

第二，不容易烂尾

现在很多开发商不会单单销售一期房源，当购房者买尾盘房时，早期买房的人基本已经入住了，因此，尾盘房一般都是准现房，不会存在烂尾的风险，购买非常的踏实，而且对于急需入住的家庭来说，尾盘房是最好的选择，能尽快办理房产证，风险大大降低。

第三，周边配套相对完善

买房时周边配套的完善情况非常重要，很大程度上影响着居民的日常生活。而在建房初期，周围的许多规划和配套都看不见，只能听销售人员说，落地后有没有还不知道，购买存在欺骗陷阱。而买尾盘房时，周边学校、医院、超市、菜市场以及交通情况等与生活密切相关的设施正处于建设阶段，购房者可以根据完善的情况决定是否值得购买。

第四，房子质量有保障

如果看中的尾盘房是现房，那么购房者就可以实地考察房子是否存在问题，也许会有一些不足，但是整体质量不会有多少差别，况且施工人员已经有了前面几期的建设经验，一般不会存在问题。而且开发商也会在收盘时积累口碑和人气，质量非常有保障。也可以向已经居住的居民了解质量问题，避免入手后悔。

第五，有效避免施工干扰

很多楼盘在销售尾盘房时已经是现房阶段，购买前两期的业主大部分已经入住，而这部分居民在居住过程中就必须忍受周围施工的声音干扰。为了能够在规定的时间内顺利完工，会要求施工人员早晚工作，这样就大大影响了住户的睡眠质量。还可能存在旁边住户以及邻居装修时发出的噪音，影响居住体验。而买尾盘房就大大降低了这些噪音影响，一般情况下，整个小区的建设工作已经完工，也不会有空气污染，入住后舒适度提高。

第六，物业服务趋于成熟

目前很多尾盘房都是现房，开发商为了能使业主居住舒适，都会配备物业管理，物业服务于整个小区，如果入住时间早，物业人员还不了解小区的情况，就会出现各种问题。而尾盘房已经是最后一批房源，物业管理设施及各方面的磨合更加熟练，入住省时省力更省心。

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