一线城市房价跌至2万，二线8000，三四线2000元？住建部发声定调

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房价跌了，这是不争的事实。从2021年的房价走势来看，不管是一线大城市，还是二三线城市，其房价水平都有一定的下跌，只是说幅度不同而已，而且房价下跌的范围在逐渐扩大，套用专家说的一句话就是：现在的房价已经进入“普降”阶段，以前那种“房价只涨不跌”的理念由此终结。

对于“限售、限价”等楼市调控政策相信很多人都十分熟悉，但你可想过，有一天会出现“限跌”，而在2021年，出台“限跌”政策的城市就有十几个，其中包括了天津、哈尔滨这种大城市。对于房价下跌的原因可以说是众说纷纭，归结起来小编个人觉得主要有两点，一点是供需失衡，房产存量远远大于需求，还有一个方面则是城市的人口、经济、产业等等方面所决定的，可以说现如今很多城市的房价都存在“水分”，所以房价下跌也就非常正常了。

从2021年8月份开始，“看跌”房价的人越来越多，就连很多专家学者也是如此，根据相关调查报告显示，有近80%的人都觉得房价还会继续下跌，那是不是真的会如此，我们不得而知。不过在网上流传着一份房价下跌时间表，据内容中所述，在未来的5年时间里，一线城市的房价会下跌至2万元一平方，二线城市则是8000元一平方，三四线城市则下跌至2000元一平方，这到底有没有可能出现呢？很多人都存在疑问！下面一起来分析一下。

作为官媒的“人民资讯”曾发布过一篇文章，全称为《房价全线下跌！明年可能会更冷？》，其中明确提出楼市“入冬”有三个信号，其一是购房者买房预期发生转变，更愿意持有现金也不愿意买房；其二是非常多的房企倾向于快速将手中的楼盘清盘，加紧回笼资金，但出现的情况下房企销售额下降，并没有我们想象中一降价就销售一空的情况，也正是因为如此，2022年的楼市遇冷似乎也算是正常现象，那国家对于楼市的是一种什么态度呢？

对此住建部发生定调，态度也非常明确，那就是“稳”。对于“稳”可能很多人觉得就是房价不升不降，但其实并非如此，而是有三层意思，其一是稳定房地产业的市场预期，其二是稳定合理消费需求的预期，其三是稳定良性循环的发展预期。基于此，有专家预测2022年楼市的走向可能会是调整后企稳，但其实房价一旦进入“下降通道”后，很难短时间内反转或者由跌转升，要知道2014年的房价下跌时间可是达到了整整一年，所以2022年虽然国家对于楼市的态度是“稳”，但其实可能出现的局面更多的是“微跌”，那有没有可能出现“房价下跌时间表”中的情况呢？

先来看一看当前阶段各城市的房价水平。据相关信息显示，现如今一线城市的平均房价大概在7万元一平方，二线城市大概在2.5万元，三四线城市在8000元左右，而如果想要达到“房价下跌时间表”中的情况，那在5年的时间里，一线城市的房价跌幅需达到250%，平均每年的跌幅至少需要达到40%，可以说这种大幅度的下跌，对于任何一个国家的房地产行业都是“致命”打击，哪个国家也无法很受，以三四线城市为例，如果房价真的下跌到2000元一平方，这对于想要买房的人来说那绝对是好事情，但你有想过没有，2000元可能连建房成本都无法达到，所以答案也就呼之欲出了。

孙宏斌在一次访谈中曾说过，如果房价跌幅达到30%，那各大房企将面临破产倒闭的情况，所以在孙宏斌看来，30%是一个底线，超过的话国内的房企很难存活下去。所以在小编个人看来，“房价下跌时间表”也就看看而已，想要实现是万万没有可能的，房价有可能下跌，但不可能下跌到这种程度，因为我国的房地产行业关乎的下游产业太多了，一旦房价跌幅过大，那不仅仅会让很多人失去工作，同时也会让我国经济出现风险，这不是危言耸听，日本的“楼市泡沫破裂”对日本的经济有多大的影响，你如果不相信可以去查一查。

总结

国家希望楼市健康稳定的发展，不希望大涨或者大跌，而想要买房的人希望房价下跌，已经买房的人希望房价上涨，不管房价走势如何，都无法做到让所有人都满意，但在小编看来，现如今的房价水平真的是与收入水平没有一点关系，已经走出了独立的走势，所以买不起房的人才会那么多，随着调控的不断进行，买得起房、住得上房有可能都会实现，期待吧！

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