置业正当时 | 品质值选 新中式人气红盘建发御珑湾一城争藏

濠滨大橙子

重磅利好 央行释放维稳信号

现在的楼市，到底处于什么阶段？今年还能不能买房，具体该怎么买？

最近，楼市传出重要信号：

中国人民银行货币政策委员会第三季度例会，罕见提出了“两个维护”的新说法。

这一信号堪称重量级。

此次例会，是会议从2009年至今，首次提及房地产，并指出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

对其理解有两重：

第一，房地产的政策没有变化，但是执行要注意避免“一刀切”、“运动式”，特别是在房地产企业经营困难的情况下，应当避免盲目抽贷断贷。

第二，“保居民的‘房’”，维护住房消费者合法权益。

央行多次强调“两个维护”、“降息降准”，无一不在释放着维稳的信号，标志着房地产市场整体进入健康、有序、平稳增长的新常态，现在就是置业的好时机。

回暖在即 正是购房好时机

“房住不炒”逐渐成为楼市调控的主基调，一系列政策的落实，加强整顿规范市场秩序，维护房地产市场的健康发展以及住房消费者的合法权益，创造了楼市新的发展格局。

2005年 首次调控

国八条出台，房价被短期压制后井喷

2008年 货币刺激

全球次贷危机后，首付比例降低，房产销售面积和销售均价均大幅上涨

2011年 银根缩紧

银行信贷资金收紧，房价短期降价后连续两年大幅度涨价

2015年 解除限购

降息降准、解除限购、调整公积金，使房价快速跃升

2016年 首次降准

棚改政策、首付比例的调整，引导房价再次攀升

2021年 降息降准

受疫情影响，“两个维护”释放重大利好，市场呈稳步恢复态势

（信息来源于楼市信息整理）

房价的波动都伴随着政策的导向。疫情期间，房地产市场遭受短暂冲击，但是疫情过后，多项利好政策的出现，使得房价回暖。全国各地楼市利好频现......

1. 广州：部分银行下调利率，最低5.6%广州（数据来源于21世纪经济报道）

2. 苏州：“拒贷”银行重新接单（数据来源于苏房观察）

3. 南京：第二批集中供地共出让42宗地块（数据来源于房产南京）

4. 徐州：1500余套房源领证（数据来源于凤凰网房产徐州站）

5. 扬州：8大纯新楼盘争先首开（数据来源于扬州乐居）

随着疫情复苏，市场也正在发生一些微妙的变化，央行更是一周召开2次重要会议，与此同时，全国多城房贷利率下调、放款时间加快、有城市“拒贷”银行重新接单，种种事件来袭，可以确定楼市新的拐点已经出现，南通楼市也迎来了购房新机遇。

◎数据图来源南通楼市情报

据统计南通本月房贷利率较上月上调明显，多家银行首套房房贷利率为5.4%，部分银行保持在5.6%以上（数据来源于南通楼市情报），为了更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，南通多数新房房贷放款时间较先前提速，同时第二批次17宗地块挂牌出让（数据来源于凤凰网房产南通）。

图源网络

伴随着楼市政策井喷，多地房贷利率下降等重大利好，楼市回暖明显，利好迹象接踵而至，成就难得购房好时机。

南通红盘——建发御珑湾

[抢占]正当时

在房住不炒的主基调下，品质型住宅成为置业者优选。建发御珑湾占位南山湖正席，建发匠心精筑，敬献新中式大宅。

实力国企 置业优选

建发集团，实力国企，位列《财富》世界500强。建发房产是建发集团旗下专业房地产开发企业，连续10年获得中国房地产开发企业50强。建发御珑湾依托建发雄厚实力,以四十余载的匠心沉淀,与南通历史文化结合,敬献御珑湾迭代新中式产品，品质保障值得信赖。

醇熟配套 悦揽繁华

高能配套加持，生活坐享其“城”。在综合配套方面，万达广场、育才中学与南山湖公园、霞中公园、玉兰园三园环伺勾勒出独属建发御珑湾的繁华之地，坐拥优渥配套，预享便捷生活，在见证城市未来发展的高光时刻的同时也可近享利好的多维辐射，让生活拥有更多彩的丰富体验。（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

◎项目区位图

府园胜景 匠造生活

建发御珑湾将东方美学敬献通州，三进门院营造归家礼序。“一轴、两府、八境”的格局空间，集山水、树石、人物、楼宇为一体，于此，在叠山理水、亭台楼阁的互动中，由内而外营造诗意府居，为通州世家带来品质进阶之道。

实景图

宽境大宅 奢雅生活

都说，家族居住是中国人的生活信仰，事业有成后的人生所向。如何全面深刻的表达中式人居，建发御珑湾在户型打磨与演绎上下足了真功夫。

建发御珑湾约143㎡宽境平邸，阔尺南向四开间，邂逅清风鲜氧，卧室直联阳台，多角度感悟自然之美。三联阳台，观景纳凉、品茗小憩，品质生活更上一层楼。建发御珑湾约185㎡御景平层，四室皆享敞阔格局，超11米阳光游廊，看晨曦洒满人间。约7.4米家族横厅，宾朋围桌而坐，显昂家族气场。居者有仪，重拾江海望族礼序生活。

南山湖正席，新中式府园。南通建发御珑湾以其优质地段、成熟配套，还有自身的高品质，成为了当下楼市中的优质选择。建发御珑湾约131-185㎡园林宅邸，火爆热销中，臻席不待。