楼市或“急转向”！业主内心拔凉：每平跌了5千，降价都卖不掉

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算一笔账：县城的房子还值得投资买吗？据一财报道称，至少有103个县（县级市）房价均价过万，其中陵水最高，义乌第二。从区域分布看，这些县域主要分布在东南沿海地区，其中，浙江最多，广东仅1个。

你买100万的房子，还30年利息大约有70万左右，而一套房，顶多住40年都已经破旧不堪了，居住环境也会变得极差，按租房来说40年的房租也才70万，还不用担心还不起房贷，随时都能换个新房、好房子住。一旦买了房，一辈子基本是固定的，当然中途以小换大，以旧换新也有，只不过大部分人或不会动。

换个角度看问题，千万不要一根筋，每个人都有自己的生活方式，租房有租房的好，买房也有买房的好！前不久看到一个新闻，孕妻疑因丈夫不买房欲跳楼，知情人称主要是她老公没钱，据了解女子与丈夫因买房问题产生矛盾，一时想不开便想跳楼轻生。买房这事还是量力而行，为什么不一起努力把房子买了？以现在的房价不是说买就能买的，凡事还是一步步来，没房子难道日子就没法过了？

在房住不炒的调控下，房子买到不一定就赚了，晚买或许你会省下不少钱。最近石家庄一位投资客就崩溃了，只因房价跌了！“我买的房子每平跌了5千，降价都卖不掉”在2015年石家庄房价也就七八千，过了半年，到2016年的时候突然就到了一万四五，部分优质地段都涨到了2万，3万！

当年买错房，如今泪两行！自2018年环京限购至今，环京房价出现了持续下滑。石家庄房价跌回到三年期的水平，不少投资者在2017-2018年房价正是巅峰时期，高位买入，如今有楼盘房价一路下跌，最高跌了几千元每平，降价也卖不掉。

房价之所以会下跌，更多还是由于前期的过度炒作透支，房价在回归稳定。人口流入量少，没什么高新科技产业，根本无法对周围的年轻人形成虹吸，客观看来说哪怕是跌了四年，降价幅度在30%左右，但也真心不便宜，毕竟还是炒得太高了！

我们看到下图石家庄房价平均都在1.4万以上了，稍好的房源都在2万以上。正如一些网友所说的：当地都没有一个能拿得出手的大企业，除了房地产公司，房价还会继续下跌。而且房价与当地人收入水平有一定的相关性，最新一份统计数据显示人均可支配收入100强城市，南京第7，成都第38，石家庄第93！

目前还有多少炒房者高站岗，在苦等接盘侠的？身价一再缩水，你也没有办法，真正实现为银行打工，关键是现在房子还不好卖掉，除非再继续降价。

目前在某中介网上可以看到，挂牌二手房数量越来越多，但是迟迟卖不掉，一些房东害怕了，开启降价大甩卖，生怕自己被套牢，所以二手房挂牌价越来越低了。

未来新房的价格或许不会大跌，但是二手房以后会卖不出去，通过各种手段让刚需只能买新房，房住不炒的调控下，手上有多套房的赶紧脱手，落袋为安。

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