从2022年开始，房子会是“财富”还是“累赘”？让我告诉你真实答案

南通亲子鉴定

如果时光回到10年前，你会毫不犹豫地选择买房吗？相信在座的，不管是刚需还是投资客，给出的答案基本都是，就算砸锅卖铁也要冲进去多买几套！

而归咎其原因所在，主要是这么多年来，我国在投资渠道上面，一直都很匮乏，这就导致了房子成了最好的投资方式，即使这几年，国家针对楼市，进行了严控重压，但丝毫不影响很多城市房价继续大涨，所以，如果时光能够回到10年前，你还坚持不去买房的话，那完全就是和钱过意不去！

到这里就要提出一个问题了：既然这么多年来，楼市仍然坚挺，那在2022年或者未来几年，我们又该如何打算呢？或许说从明年开始，投资的房产会是“财富”还是“累赘”呢？三方面总结分析，让我告诉你最真实的答案！

第一点：我国目前的房价到底高不高，是否还有上涨空间？

对于这一点，我想说这是毫无疑问的，如果说得再不客气一点，绝大多数的城市，甚至已经严重偏高，就拿四大一线城市来说，已经突破7万元的大关，这对于很多普通家庭来说，就算全家不吃不喝奋斗一年，也买不上几平米，着时令人唏嘘！

另外，据诸葛找房发布的数据显示，去年全国100城房价收入比平均值，已经达到了13.2，可见目前的高房价，已经严重超出居民的收入水平，所以说房价严重偏高，完全是不争的事实，未来在升值空间上面，也必然乏力！

第二点：从全国的房子数量，以及居民负债情况，来讨论未来楼市情况！

据西南财经大学，以及贝壳研究院给出的数据显示，直到去年年底，我国城镇住房空置率，就已经达到了22.4%，全国仅仅空置房上面，也达到了1.2亿套，如果一套房居住4口人，那么仅凭空置房就可以解决4.8亿人口的居住问题，所以说目前楼市的房子，早已供大于求！

而且，根据最新资料来看，目前我国居民的总债务，已经高达200万亿，如果平均下来的话，那么人均负债就超过了13万元！

所以，从这两方面来看，未来几年的楼市，根本没有大涨的基础，而更多会成为累赘！

第三点：从国家对楼市的态度定位，来分析未来楼市的走向！

其实从2016年，国家提出“房住不炒”后，这5年来，一直在围绕这个总方针不放松，而像限售，限购，限贷，因城施策等措施也是层出不穷，这大幅缓减了楼市的热度！

另外，为了彻底解决楼市炒房行为，国家还明确不再把房地产，作为短期刺激经济发展的手段，尤其针对房企的3道红线出台，更是把虚高的楼市泡沫，挤压了不少！

所以，从投资角度来看未来几年的楼市，大涨几乎没有任何可能！

总之，通过上面几点分析，大家应该对未来几年的房子，是“财富”还是“累赘”有答案了吧，而我认为，在目前的房价水平，以及国家的严控管制下，房价还想出现大涨，几乎就是奢望！

当然了，这里不仅包括人口流失严重的收缩型城市，就算是北上广深等一线城市，能够做到维持原价都很不错了，你怎么看呢？

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个人觉得，人口净流入的大城市，中心城市等会涨。另外跌你也别指望，现在是上有天花板，下有地板，全被**拿捏的死死的。