江苏南通发布“限跌令”，降价幅度超过8%须重新备案

眼见不实 · 发表于 2021-9-30 08:23

发布限跌令的城市再次增加一个，本次是一座GDP万亿以上的城市，并且还是上海的卫星城，房价已经支撑不住，限制跌幅下限。

为稳定商品房价格，不得超过备案价销售，降幅超过8%时必须重新备案，重新备案间隔周期不少于6个月。

南通市位于长三角，经济实力强劲，GDP万亿之上，并且有雄厚的工业基础，按理说这样一座城市不应该出现限跌的情况。

在此之前发布限跌令的城市为岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山、张家口，但是这些城市都是属于二三线城市，经济基础相对比较薄弱。

而南通9月的市场均价约16672元/平米，环比下跌1.19%，并且有大量的新房优惠促销。本次限制的降价幅度为8%，相对岳阳、江阴、张家口等城市限制的15%力度要更小。

南通楼市为什么会出现限跌令的情况呢？最主要的原因还是房价虚高，南通的地理位置十分优越，是上海的卫星城，并且拥有上海的第三个机场，而上海房价上涨的时候，南通必然会跟涨，在上海的光环下，房价出现上涨。

并且南通和其他发布限跌令的城市一样，在此之前的房价有棚改和基础设施建设的因素，但是随着棚改的收紧和结束，棚改带来的泡沫慢慢消失，南通的房价开始出现下调的情况。

而且南通还有人口老龄化严重的情况，根据第七次人口普查，南通60岁以上人口占总常住人口的30.01%，65岁以上人口占比高达22.67%，是江苏省人口老龄化程度最高的城市，年轻的就业人口更多的是选择上海工作。

来源：网易新闻--楼市政策解析

人云我不云 · 发表于 2021-9-30 08:32

一句话:许涨不许跌！

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苍鹰之韵 · 发表于 2021-9-30 08:36

卖不掉的话，那房子送人行不行？

mh0709 · 发表于 2021-9-30 08:40

海门不等于南通，这是在暗示南通市区的开发商，想降价卖的赶紧降价卖，后边南通市区也有可能出台限跌令

贵圈真乱 · 发表于 2021-9-30 08:45

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濠滨网友fS2WFv · 发表于 2021-9-30 08:45

人云我不云发表于 2021-09-30 08:32
一句话:许涨不许跌！

好！这么高深的问题都被你发现了！你太厉害

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mtw006075 · 发表于 2021-9-30 08:51

没人去买看看你们怎么搞

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关注杂谈 · 发表于 2021-9-30 08:51

可涨5%，可跌8%。五龙云景，长泰国际售楼处表示一分钱也不会跌。

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钱九 · 发表于 2021-9-30 08:53

猪肉30元一斤的时候，肉包5元一只，可以谅解。现在猪肉10元一斤，肉包还是5元一只，政府为啥不要求重新定价？

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中创区一霸 · 发表于 2021-9-30 09:00

苍鹰之韵发表于 2021-9-30 08:36
卖不掉的话，那房子送人行不行？

送人是不行的，哈哈哈

海滨 · 发表于 2021-9-30 09:06

越是出这样的政策，越是要慎重了

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迅捷 · 发表于 2021-9-30 09:07

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慢慢走 · 发表于 2021-9-30 09:07

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濠滨网友e8PWQM · 发表于 2021-9-30 10:05

谁是推高房价的黑手还不知道？

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shi85152285jin · 发表于 2021-9-30 11:16

这好想不对？涨的时候为什么不限制！

shi85152285jin · 发表于 2021-9-30 11:18

南通市你搞的啥！！现在年轻人都买不起房子！连住的地方都没有！又怎么敢生孩子！？

紫恒星55 · 发表于 2021-9-30 11:29

先卖后返

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风风火火闯九州 · 发表于 2021-9-30 11:58

买房送车位、送汽车、送家电、送10年物管费可以吗

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濠滨网友fS2WFv · 发表于 2021-9-30 14:29

说明房价要跌不让跌呗，屌丝忽悠不动了！

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南通L · 发表于 2021-10-3 16:32

年底农民工要讨薪了，ZF要不要维稳？

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