势不可挡！紫琅湖畔又有大动作，南通地标性建筑来了

濠滨小金钱

遍历南通各大区域，中创，毫无疑问仍然是南通的一片热土。

在南通主城区腹地，这块约17平方公里的土地上，紫琅科技城、大剧院、美术馆等一批标志性项目建成使用，北京大学长三角光电科学研究院、南通中央研究院、上海交大南通基地等一批科研院所，也陆续签约落户，东扩区规划建设迈入实质性的步伐......“三年见雏形”的目标如期实现。

全南通，近年来都在见证着创新区发展的速度。

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问鼎城芯繁华，坐拥丰富配套

城市新中芯轮廓初现

城市更新，是城市化发展的必然命题。城市中心的每一次更迭跃进，都预示着一个崭新时代的到来。

中创区作为一个近年来崛起的新兴板块，自2016年问世以来，就集万千宠爱于一身。

不但被赋予了“未来南通城市核心和经济增长极”的使命，而且被定义为城市新中芯的它享受着政策倾斜和多重利好加身。

创新区不仅是城市空间结构的核心区域，更是聚集城市未来科技、文化、教育、医疗、会展、商业、居住等功能的发展高地。

南通创新区围绕“一大三小四中心”定位，打造科技创新中心、金融商务中心、企业总部中心，区位规划清晰明朗，“城市新中芯”形象已经初具雏形。

生态环境优美，难以复制的湖景资源：

中央森林公园，规划约145万方，是中创区规划建设规模宏大的绿色生态公园。约266公顷，由美国AECOM设计，总投资约15亿元。

紫琅湖，又名紫琅公园，是南通市政府重点打造的中央森林公园水生态景观带，目前已成为南通市民争相打卡的“网红景点”，每天前往紫琅湖游玩的人数以千计。

紫琅湖实景图，图源濠滨

交通配套不断完善，出行便利有保障：

通富北路高架、通沪大道高架、东快速路高架林立，建设中的地铁1号线穿区而过（预计将于2021年年底试运行），2号线紧临而行。

目前中央创新区已经建成完善的三维立体交通，为该片区居民的出行提供了充分保障。

示意图，仅供参考

科创文创规划纷纷落地，市民争相前往打卡：

南通大剧院，总占地约10.7万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，大剧院包含歌剧院、音乐厅、戏剧场、多功能厅、少年活动中心儿童剧场等。其中仅歌剧场次每年就要达到上百场，已于今年5月试营业，已演出的场次场场火爆，深受南通市民喜爱。

实景图，图源濠滨

南通美术馆占地约3.65万㎡，总建筑面积约3.2万平米，也已经对外开放。每逢节假日，吸引着众多市民前往打卡，高峰时，美术馆每日接待客户近千组。

实景图，图源濠滨

南通未来科技馆目前已开始施工，集科学性、趣味性、艺术性、可参与性于一身。每个城市的科技馆都是周末最受欢迎的去处，相信等建成后又将成为南通新的网红打卡点。

未来科技馆效果图

商业配套不断升级加码，聚集区域人气：

金鹰世界开工建设、招商银行大厦正式动工开建、五洲酒店开业、万豪酒店也在热火朝天地建设中、711便利店择址紫琅科技城......商业集群初现，进一步聚集区域人气，不久将成为辐射全市的商业活力荟聚区。

金鹰尚街工程进度实景图，图源金鹰世界官微

医疗配套签约落地，着力引进一流资源：

  

医学中心（通大附院新院区）是创新区重点建设项目，总建筑面积约42万平方米，总投资额约34亿元，开放床位2500张，分三期建成。

已经开工的一期工程包括门急诊、医技、住院楼等，预计2023年底竣工交付（信息来源附院官微）。

南通医学中心一期效果图

4月18日，南通市政府与上海仁济医院签署共建上海交通大学医学院附属仁济医院南通医院（即南通市第一人民医院新院）战略合作协议，让更多南通百姓在家门口的创新区就能享受到上海优质的医疗资源。

目标通过5-10年的运营发展，把上海仁济医院南通医院建成省内一流、苏中领先的三级甲等综合医院，成为长三角地区重要的区域医疗中心。（信息来源南通市第一人民医院）

上海交通大学医学院附属仁济医院南通医院效果图

区域内学校已投入使用，打造一站式教育配套：

教育功能进一步优化，中创区规划建设南通市紫琅第一小学、江苏省南通中学附属实验学校（初中）、南通市紫琅湖实验学校（九年一贯制学校），目前三所学校均已投入使用。

同时还规划了人才公寓幼儿园、源兴路北幼儿园两所幼儿园。从幼儿园到小学、初中，书香氛围满满。

紫琅第一小学实拍图

目前，南通创新区各项目建设热度不减，城市功能逐步补齐，公共服务职能日益完善，城市新中心形象初步展现，中创区的蓝图正在一步步兑现。

慧眼如炬的金鹰，择址中创这片热土，在紫琅湖畔倾心打造金鹰世界，与城市同频共振。

区位图

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打造商业地标，

金鹰世界与城市同频共振

一个区域的崛起，往往伴随着一座具有时代意义的地标。

而在打造地标这方面，金鹰是专业的。

金鹰近年来不断在“全生活中心”和高端住宅领域探索与前行，在南京的河西打造出总高约368米、总建面约100万方的全球最高三塔连体建筑，荣获“亚太区商业地标奖”，成为南京城市商业新地标。

从南京到南通，金鹰带来的不仅仅是打造地标建筑的丰富经验，更有与城市同频共振、赋能城市美好生活的决心。

南通金鹰世界作为一个约120万方的全生活中心，集高端住宅、滨水街区、旗舰商业、甲级写字楼、天际公寓、星级酒店六大产品线于一体，一站式解决生活所需，为用户提供全天候的品质服务。

规划示意图

约10万方沉浸式滨水街区——金鹰·尚街是金鹰世界重点打造的产品之一，毗邻南通大剧院、美术馆、金融中心，紧邻地铁1号线大剧院站，它将肩负起“城市会客厅”的职责，开启沉浸式街区的全新篇章。

南通金鹰世界概念示意图

常规街区商业大多集中在闹市区，虽人流量充足，但缺少良好的自然、休闲环境。

金鹰·尚街的景观设计却与众不同，由国际知名景观公司贝尔高林倾力打造，通过不断推敲，尝试找到“生态学”和“体验感”的平衡点。

规划示意图

金鹰·尚街充分利用自身水系优势，打造水漪律动的水岸景观，潮流时尚的滨水街区，给人们带来绿色、自然、尊享的全新体验。

规划示意图

依托商业街沿河优势，以景观河为主轴，缔造沉浸式体验场景，打破传统景观设计疆界，形成多维动线体验，为游客们设计了6大玩法（规划中）：金鹰水上威尼斯游船线、浪漫情侣游、休闲亲子游、精致观光游、精品定制游、紫琅湖拓展游线。

打造主题星幻码头，通过观光游船(规划中），将大剧院、紫琅湖等一众地标串联起来。

景观规划示意图

由此，金鹰·尚街不仅具备商业属性，更具有观光属性，成为南通人未来的旅游打卡地。

在提升客户体验感上，金鹰·尚街精心规划了十八星光景观节点，爱情廊桥、玻璃栈道、惊险滑梯、动感小火车……每一处景观细节都在尽情展现沉浸式街区的独特魅力。

金鹰·尚街肩负起“城市会客厅”的职责，将风尚、潮流、生活、婚庆、餐饮、文化、童趣缤纷业态集为一体，开启南通沉浸式商业新篇章！

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热销红盘强势回归，

引领湖畔品质生活

然而金鹰不仅仅对于商业产品的设计经过了仔细推敲，金鹰世界对于住宅项目金鹰·尚府的品质打磨，更是诚意十足。

首先来看仪式感满满的归家前序。

项目独具匠心地打造了三进归家体验。

一进：简约的礼仪大堂，尊享归家仪式感。

通过可移动花箱，实现人车分流，针对电动车设置了电动车刷卡门和感应式电动车档，智能化与人性化兼具。

规划示意图

二进：归家风雨廊，贴心的守护。

归家风雨廊内，富有仪式感的轴线树阵有序排开，导引的景观灯带默默指引归家方向。

规划示意图

三进：个性化定制，私属的宅前景观空间。

充分利用宅前场地，结合整体空间定制艺术雕塑，打造专属宅前花园，形成隔而不断的空间视野。

规划示意图

打造一个多维全景化、全家庭型的情感社区，通过植入“享”生活模块，让归家在这里变成“归心”体验。

穿过这三重归家礼序，是更加不同凡响的景观设计。

小区内的绿化率高达约40%，景观由著名景观公司操刀设计，组团绿化与小区中心景观互相渗透，互为借景，景观轴线将整个小区组织成为有机统一的整体。

小区内的共享花园打造了“一环六园”的7重体验，可谓是一步一景。

规划示意图

一环是指约440米的环形跑道，不仅区分了快慢跑道，地面还增加了慢跑导航指引，并增加了热身区以及慢跑冲刺/减速区。

规划示意图

六园是指邻里会客、中央会客厅、慢跑加油区、中心舞台、萌宠乐园和欢乐剧场。

其中值得一提的是，儿童乐园常有，但具有故事线的儿童乐园却不常见。

规划示意图

小区打造的全龄儿童区以鱼戏荷叶间为主题，打造荷叶蹦床、青蛙摇椅、水滴钻洞、荷叶爬坡滑梯等元素，满足多年龄段的儿童需求，同时针对大人还设计了看护座椅、室外洗手池及婴儿车停放处，十分贴心。

再来看外立面。

小区由11栋高层住宅组成，外立面采用铝板及真石漆，整体简约时尚、富有品质感，同时运用不对称的体块构成方式，从形态上打破传统住宅的刻板格局，营造公建化质感。

规划示意图，仅供参考

作为金鹰重点打造的住宅产品，金鹰·尚府凭借难以复制的地段优势与市场普遍认可的高端改善属性，一次次获得了大众的认可。

回顾一下项目过往的战绩，可谓是十分的亮眼：

2020年6月28日，首开295套房源，均价28300元/㎡，首开即罄，劲销逾11亿（数据来源项目官微），去化成绩喜人。

2020年10月27日，项目二期292套房源开盘，均价28900元/㎡，开盘劲销超12亿（数据来源项目官微）！

两开两爆，逢开必火，这样的成绩不容小觑，这也大大拉高了大家对于新品面世的期待值。

据悉，这个热销红盘即将再次强势回归，项目预计将于今年11月底推出住宅新品（具体时间以售楼处通知为准），户型建面约118-140㎡，装修交付。

规划示意图

图源：金鹰尚府 | 效果图仅供参考，以项目最终公布信息为准 

看过上述这些规划之后，我已经无数次幻想过住进金鹰·尚府以后的生活场景了。

试想一下，临湖而居，晨起时拉开窗帘，美丽的湖景尽收眼底；周末和家人朋友去美术馆逛展览喝咖啡、去大剧院观剧；傍晚再去金鹰水街吃饭散步......这就是令人向往的生活吧。

在中创，通过这片热土的发展，享受到的是生活的迭代更新，是生活品质的不断升级。

正如南通日报所说，在这里，植入创新基因再造一个城市封面，是历史的召唤，也是城市发展的必然。

盛世中创，赋能城市新中芯。

那么，你眼中的中创是什么样子的？如果觉得语言不足以描述出它的动人之处，不妨拿起相机记录下来吧。

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• 参赛方式：上传与活动主题相关的中创区美照，填写所需信息即可参与活动，活动最终排名以综合得分为主。

• 投票时间：2021年9月27日-10月11日

• 投票规则：每人每天可投3票，到访金鹰世界营销中心，扫描专属二维码可获额外2次投票机会。

• 评选规则：投票50%+主办方评选50%

• 活动奖品：

一等奖（第1名）2000元金鹰购物卡

二等奖（第2-3名）小米扫地机器人

三等奖（第4-6名）迪奥口红

四等奖（第7-10名）小米无线蓝牙耳机

五等奖（第11-20名）小米充电宝

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编辑：木易

责编：球球

主编：芷儿

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