来了！继江海大道东延，南通开发区又一主干道开建！城区实现全面贯通…...

濠滨小金钱

南通每一条交通路网的发展

都是城区融合大刀阔斧的一步前进

具有标志性意义

最近，开发区星湖大道又传来一则好消息
星宇路北延工程即将竣工，对接星湖大道！
意味着南部城区的交通再度升级！

图源：南通城建先锋

此前星湖大道焕新颜的变化，这次星宇路与星湖大道即将实现“牵手”，一条更长、更宽、更有未来的城南中轴不再是美好的规划蓝图，而是向着两聚一高新南通快速迈进的现实图景。

01.

星湖大道大改造

重塑南通城南区域格局

众所周知，星湖大道是市区路网的重要组成部分，西连工农南路，东接336省道。

分析其改造意义之前，我们不妨先了解一下它的过去。

建于上世纪80年代，作为城市主干道，星湖大道交通一直十分繁忙，混凝土搅拌车、大货车等重载车辆通行较多，行车安全及舒适性较差。

2020年3月，星湖大道实施提升改造，由原来的双向四车道优化为双向六车道，从星湖大道通富路路口一直延伸到通盛大道路口，全长约4公里，改造后路幅从约24米拓宽到了约48米。

在此基础上，道路两侧的绿化也对照工农南路的建设标准，进行了全面提升，打造风格一致的城市景观大道。

图源：南通日报

今年1月，星湖大道提升改造工程已竣工，四车道变成了六车道，高峰堵车的现象成为历史，宽阔盎然的景象扑面而来。兑现速度之快，足可见星湖大道的重要性！

动图视频来源：南通发布

今年1月27日，南通市公共资源交易网又发布一则关于336省道改造工程的招标公告。

图源：南通市公共资源交易网

S336改造项目起点位于南通市经济技术开发区与锡通科技产业园交界，终点至S223 石江公路，这次改造为江海快线和快速化改造预留了空间，这也意味着开发区以后可轻松接驳绕城高速，通达全城。

遍布南通的血脉越来越多地被打通之后，割裂感消除，城区热力便被大能量地盘活。

每座城市都有一条值得所有市民为之骄傲的主干道，南通第一条干道工农路实现老城区与新城的链接，江海大道实现了南通主城与通州副城的链接，而下一条主干道实现了南部区域的交通再升级。

图源：濠滨

星湖大道的多次提升连接，让开发区与海门城区真正融合到一起，为城市大展拳脚带来更多的空间。

02.

星宇路直通星湖大道

赋能板块强劲动力

星湖大道改造提升的意义远不止于此！

今年5月，南通市开发区星宇路（龙田路—星湖大道）工程项目施工发布招标公告。

公告显示，该道路全长约367米、红线宽约24米，设计为城市次干路，工程投资约830万元，已于6月开工，预计到今年11月底即将全面竣工通车。

截图自：南通城建先锋

星宇路北延工程作为连接星湖大道的交通大动脉，将贯通336省道、直通星湖大道，既是衔接南通主城区的快速路，又是沈海高速、东方大道集疏运功能的区域快速通道，意义重大。

星宇路北延将直接推动与主城甚至沪苏通一体化的发展，为加速融入主城、实现“跨江融合”赋能强劲动力。

图源：濠滨

从地图可见，未来从星宇路出发，一脚油门上星湖大道，直抵南通主城区，对于住在附近的居民来说，十分便捷。

更重要的是，地铁一号线振兴路站、航运学院站（在建中）也可快速到达，未来汽车+地铁都可以轻松链接南通各区域，聚拢城市多样化的资源。

示意图，图源摄图网

交通路网的贯穿就像是打通了“任督二脉”，主城、开发区、海门城区的资源配置、经济发展，都被融会贯通！

03.

开发区好事不断

打开区域发展大格局

由于近十年的建设，开发区重点发展的能达板块日益醇熟，繁华万象已然成形。

伴随而来的就是开发区城区土地饱和，可供开发的地块日益减少，相近的苏锡通园区又较多是工业用地，而开发区则更近中创核芯，更受发展眼光的青睐。

苏锡通vs开发区

今年9月，南通公共资源交易网正式发布《南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目》预审公告，备受关注的南通开发区滨江湾板块浮出水面！

图片来源：南通公共资源交易网

星宇路周边的地块同样聚焦热点，作为目前开发区核芯少有的优质地块，不仅承接主城，衔接中创南，还拥有自身和相邻板块的多重配套，自然火热。

星湖101、世茂广场、永旺梦乐城、星湖城市广场等遍布区域，繁华生活随手尽享；能达中央公园、城市绿肺、滨水公园、能达生态通廊，让更多的人驻足停留于此；能达小学、竹行小学、实验小学（在建中）、竹行中学、东方中学（在建中），书香氛围满满当当。

实拍图，图源濠滨

可以预见，随着星宇路的北延完毕，开发区将吸引更优质的资源、更庞大的人流。

然而幸运的是，区域内宝藏红盘——碧桂园·都会星宸，先饮片区崛起的头啖汤；项目位于星宇路200号，未来通车后，一个红路灯就到星湖大道！

04.

区域爆发已成定局

它凭硬核实力脱颖而出

熟悉碧桂园的朋友都知道，在聚焦的地段，打造好的产品，向来都是他的拿手好戏，无论是布局、设计还是选材，每一处细节都经得住时间的推敲。

在碧桂园·都会星宸身上，更是表现的一骑绝尘。

项目效果图

碧桂园·都会星宸就位于星宇路旁，畅享开发区发展利好、交通优势的同时，潜心精研项目本身，将打造约4800㎡的星空探索主题乐园，配备国家标准羽毛球场，半国标篮球场，让居者生活肆意发光。

效果图

 

活力跑道、半标露天星空泳池、业主私享的约560㎡地下健身会所等星罗棋布，未来生活好不惬意。

示意图，图源摄图网

在碧桂园·都会星宸，空间仿佛也有魔法。

 

碧桂园·都会星宸规划了23栋17-18F小高层，打造户型建筑面积约95/115/140㎡现代都会住区，共计1637套，容积率约2.12，装修交付。

户型鉴赏：

建面约95㎡

建面约115㎡

建面约140㎡

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在设计上，每一户都做到双阳台设计，南北通透，户型全明且方正，只需轻轻推开窗户，自然清风便能对流而过。

不过，更贴心的还是那些数不完的魔鬼细节。

例如在所有的户型当中，玄关、厨房、洗手间都设置了收纳系统，就像一位专属的“家庭管家”，条分缕析地为业主规划好各类物品的存放。

样板间实景图

 

另外，在装修标准上，项目还贴心地准备了精工系统和N个智慧细节，自带日立中央空调、博世地暖、怡口净水等国内外优秀品牌，采用了获取多项专利的日本品牌YKK的系统窗。（项目装修标准来源碧桂园·都会星宸售楼处，仅供参考，具体以购房合同为准）

在这个既要享受地段，又要追求产品主义的当下，碧桂园·都会星宸这样的宝藏盘，确实很美妙。

更诱人的是，在当下南通整个开发区新盘破2w/㎡的情况下，碧桂园·都会星宸均价仅17000元/㎡，香！

价格来源，南通房价行情网

随着11月底星宇路北延工程的全面竣工，其所创造的区域发展有多大，或许只有早入场的人才能体会。

目前项目户型建面约95㎡/115㎡/140㎡正在火爆热销中！如果你感兴趣，记得GET地址，相信我，所见一定比所闻更精彩！

效果图

编辑：小金钱

责编：球球

主编：芷儿

- 活动解释权归碧桂园·都会星宸所有 -

- 本文所提预计售价来源售楼处反馈，为预估价格，实际以后期项目领取的销售许可证价格为准 -

- 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准- 

- 地块所提相关容积率、面积、价格、绿化率、装修标准等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- 

- 本文为广告，图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用-

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、容积率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -