拆迁房物业费

濠滨网友9XthTT

   拆迁房的物业费都要跟上商品房了，那么物业公司对住户的环境设施跟上了吗？平时小区都是敞开式的，小区绿化都是光秃秃的，门卫都是老人，谁能对这种不作为的物业公司管管？不交物业费，天天电话骚扰，还发律师函，搞笑，上面还写着物业服务合同协议，这个从来没签过，是物业公司默认的吗？

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shi85152285jin

这是一个新的话题！懂的人进来讲一讲。

我在启东

按照这个思路答辩：
1、物业公司与何人签订服务合同？签订方是否有权代表业主签订服务合同？
2、如果是业委会签订，那么业主会的组成是否通过业主的民主程序？签订时，是否将情况进行公告？
3、选择物业公司时，是通过何种渠道，是公开招投标，还是直接指定？

以上答辩意见为的是达成以下辩论目的，只要达成一个目的就可以推翻物业服务的合法性，推翻了物业服务的合法性，也就推翻了收费的合法性。

1、业委会是否有，如果没有，何来签订的合法服务商。
2、业委会的组成违法，如果组成违法，无权签订合同。
3、业委会的签订合同是违反民主程序，属于无效代理。

濠滨网友9XthTT

我在启东 发表于 2021-08-24 08:07
按照这个思路答辩：
1、物业公司与何人签订服务合同？签订方是否有权代表业主签订服务合同？
2、如果是业委会签订，那么业主会的组成是否通过业主的民主程序？签订时，是否将情况进行公告？
3、选择物业公司时，是通过何种渠道，是公开招投标，还是直接指定？

以上答辩意见为的是达成以下辩论目的，只要达成一个目的就可以推翻物业服务的合法性，推翻了物业服务的合法性，也就推翻了收费的合法性。

1、业委会是否有，如果没有，何来签订的合法服务商。
2、业委会的组成违法，如果组成违法，无权签订合同。
3、业委会的签订合同是违反民主程序，属于无效代理。

说的很好

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wangzongle

物业费要收的合情合理

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