给大家说一个事实，上层已经在劝说大家不要再投资房产了

南通亲子鉴定

给大家说一个事实，上层已经在劝退买房，已经在不断地强调房住不炒，不断地劝说大家不要再过多的投资房产了，房地产的逻辑正在发生变化。

首先看个数据让你更清楚的了解楼市现状。

第一，目前国内普遍购房居民的负债比例已经超过60%，什么概念，也就是家庭平均总收入的6成需要用于偿还负债，而主要负债就来自于房贷，负债比例高了就不会再有资金流水消费市场，对实体经济的良性发展带来影响，这个数据已经到达了临界值，原来美国和日本的房地产次贷危机就是在这个临界值发生的，所以你现在明白了为什么限制消费贷和经营贷流入房地产了吧。

第二，土地财经的终结，有没有发现房产税这两年的话题热度在逐渐提高，未来实行只是时间问题，出台的最根本的目的就是解决当地经济对土地的依赖，以后土地开始降价限价，面粉的降价面包的价格也就自然降价了，减少土地供应房价也同样不会上涨，因为需求也在发生变化。

第三，精准的房地产的调控，银行限贷，开发商得三到红线直接会影响开发商得拿地积极性，放缓土地的开发，教育房的热度下降，人口的逆增长，老龄化的加剧，新需求的减少，存量房挂盘数量的持续增加，都将改变未来的供需关系。

最后说结论，这并不是唱衰房地产，而是需要正视房地产发展现状，投资想靠着房地产暴利已经再也不可能，抵御通货自然上涨选对优质房产仍然没有问题，手里多套房产得建议即使降价早点出售离场，对于刚需置业拐点已到，机会将会越来越多。

未来，将会有80%的房产都不具有持有价值了。

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