新房的飘窗为啥大都是假飘窗？看两次房终于明白了

南通亲子鉴定

很多人也有购房的经历，可能很多人看了几套房之后都会发现，不少新房所赠送的飘窗，大都是假飘窗，那么开发商在设计房子的时候，为什么做成假飘窗呢？在经过开发商的介绍之后，你就会发现，原来是因为这些原因。

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首先，假飘窗的目的是为了增送面积

我们需要从公摊这里说起，在选购新房的时候，很多人都会对公摊面积，或者公摊比例比较敏感，公摊也就意味着我们白白的去浪费一些钱，这些钱用在公共空间上，每一分都感觉很心疼。

比如有的房型公摊面积可能达到25%，也就是说，60平的房子，使用面积仅仅45平，本来户型就比较小，这样公摊下来之后，房间就更小了。

当然像一些小洋房，公摊面积比较少，使用面积达到了85%，那么同样是60平的房子，使用面积就是51平。

其实对于开发商来说，他们也知道业主的这些心理，所以会通过一些特殊的形式，来补偿业主，那么也就有了假飘窗这一说。

其次，我们来了解赠送面积

去实地看过房的准业主们都知道，飘窗是100%赠送面积，阳台是50%赠送面积。

这样有了赠送面积之后，和公摊就有了一个抵冲的作用，以至于业主在真正拿到房子的时候，使用面积不会过小。

但是具体使用面积，还要根据开发商户型、楼房的设计来定。

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然后，我们来了解开发商如何赠送面积

开发商也能够理解业主的心情，所以在飘窗阳台等空间，也会有比较合理的规划。

比如在窗户的旁边设置一个飘窗，那么这样的话，至少能够多一些面积。这个飘窗可以被业主利用起来，也可以砸掉，扩展面积。

另外就是阳台，比如在一个多功能空间里面，那么开发商会规划出来一个阳台的空间，多功能空间和阳台之间有一个短墙，这个短墙是可以砸掉的，因此，在验收之后交付给业主，砸掉短墙之后，阳台的空间被纳入多功能空间，这样空间更大，就可以做成一个次卧室来用。

所以我们在看房的时候，可能会遇到某些空间，在设计上好像不合理的状况。

飘窗和阳台如何来设计？

对于开发商赠送的飘窗来说，其实本身这个面积并不是很大，那么我们可以把这个飘窗利用起来，上面摆放一些装饰品，其实感觉也会非常的棒。

而对于阳台来说要看具体的空间，像客厅这样的空间本身就是需要阳台的，如果你家的户型并非小户型，那么阳台是完全可以保留起来的；如果是次卧室空间，那么就可以把阳台纳入卧室里面，这样空间会更大。

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所以说讲到这里，大家是不是也就知道新房飘窗为啥大都是假飘窗了吧？原来是因为上面这些原因。其实这样做，最终受益的还是业主，最终我们拿到房子的时候，使用面积占比更大

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