在一个高端盘的完整开发周期里,有三个激动人心的特殊节点:
案名发布、首开盛启、正式交付。
不走寻常路的招商滨江道,还有个例外的“彩蛋”节点,让所有“品质迷”再次雀跃,甚至超乎过往!
那就是提前20个月的工地实景开放。
素面朝天,没有滤镜,意气风发,滨江道用实际行动,宣告着一个“城市封面之作”的底气和自信。
真正的实力派,才配这么“任性”。
从初见到深耕,招商蛇口与时代远见者一起抒写对滨江的热爱、绘就滨江的理想。
短短1年多的时间,滨江北区、南区控规相继批复,主城滨江约3平方公里“城市会客厅”、“滨江国际街区”规划正式落定···
近期板块内近200亿土地集中挂牌,限地价不限房价,将建设星级酒店群、巨无霸商业群等,国际滨江,为万亿南通的璀璨未来,再添浓墨重彩的一笔。
图源:南通市人民政府
招商蛇口怀揣着对滨江土地的敬畏之心与珍视之情,打造滨江道项目,在规划、建筑、服务上不计成本,旨在重塑南通高端格局。
作为滨江国际街区壹号作品,滨江道每一个市场动作都刷新行业标准,从前期效果图,到部分实景流出,再到如今工地盛大开放,一次次颠覆市场想象!
比起一般项目交付几个月前才开放工地,滨江道将工地开放日足足提前了20多个月!
这一次,滨江道满怀真诚,将业主领进了“工地围墙内的世界”。
在滨江道的工地,我看到的是不改初心、不舍颜值、不计成本和不落窠臼。
所谓君子,内外兼修,表里如一,为人如此,盖楼亦如是。
走进滨江道工地,你会对这句话深有感触。
实景图
首先是高颜值的公建化外立面。
滨江道的外立面乍看上去就非常抓眼,整个项目的设计感很强。而且实际观感比前期效果图更好!
外立面效果图
滨江道光设计费就花了不少,市场一般的项目设计费大约在60-80元/㎡,滨江道的设计费大约是其他项目的2倍,立面的拼缝也花足心思,强调色系质感和线条流畅感,让人仿佛身处“天空之境”!
项目采用全封闭阳台+超大面观景玻璃,一般项目采用普通大小的玻璃厚度大概是5-6mm,而滨江道的正面玻璃厚度约6-8mm,施工难度和成本更高。
搭配金属质感保温一体板,成本约300元/㎡,高出市面上的真石漆5-6倍,项目立面约40%采用金属铝板线条,成本高达约800元/㎡!
外立面实拍
滨江道不仅关注南立面,就连很多人忽视的北立面,滨江道也倾注匠心。 区别于市面上常用的铁艺栏杆,高层北侧的连廊采用大面防火玻璃栏板,普通栏杆成本大概350元/㎡,而安全防火玻璃高达900元/㎡,质感十足。
北立面设备平台的金属格栅,一般项目可能就是约100元/㎡的小栏杆,而滨江道使用的金属格栅,成本高达600元/㎡。为了立面效果及业主通行观感,滨江道实在是下足血本。
同时,近高架侧采用YKK系统窗,更好保证气密性,规避噪音。
这一套不计成本的外立面打造,使得滨江道楼体在阳光的照耀下,熠熠生辉,鹤立鸡群。
其二是细节满满的架空层。
架空层外立面采用干挂珍珠蓝真石材,入户金属雨棚,就连雨棚的入户灯膜也是和奢侈品店同款,这种大手笔的产品打造,是一般房企学不来的。
实景图
目前市场上的架空层,一般以涂料涂鸦居多,要么就是贴个面砖,而滨江道的架空层墙面选用了单块尺寸2.4M*1.2M陶瓷薄板,整体档次感很强。
据了解,这种陶瓷薄板的成本高达约200元/㎡,多作为室内装修电视背景墙使用,这次滨江居然用在了架空层的公区,相当大气!
架空层
吊顶选择铝方通吊顶加双头斗胆灯,软装家具选用优质实木及防水皮革,局部点缀装饰画和艺术雕塑,不惜投入只为营造入户尊享感。
城市泛客厅及泛书房功能布局,不仅是“架出”了建筑的空间,更是“架起”了邻里沟通的桥梁。
架空层
最后是别具匠心的入户大堂。
智能化可视对讲刷脸、刷卡等多方式入大堂,配合智能梯控,理想的层高设计,建筑管井门隐藏式处理方式,凸显墙面整体简洁观感效果。而且,大堂除了墙面用大板的陶瓷薄板铺贴外,地坪居然也用天然大理石铺贴!主城腹地,滨江瞰景,硬核品质,滨江道明明可以躺卖,却还要习惯性做实力派。 从地下入户归家,到空间感拉满的车位尺寸,到高效实用的地坪耐磨力,再到智慧行车、安防监控等,每一个环节都饱藏匠心。滨江道臻制智能识别车行系统,业主通过智能车牌识别装置可便捷进入地下车库,严苛的科学导示系统和人性化的导向标识,打造顺畅通行的路网。
此外,地库全天候安防系统24小时动态监测,全方位、全时段呵护家的安全。
车库实景
滨江道这次的地下入户和地上入户全部为装修交付,自然成本也是双倍。礼宾感落客区搭配格栅吊顶设计,墙面及立柱的黄色留白完美衔接车库和入户大堂,墙面为大规格陶瓷薄板,大尺度电动感应玻璃移门解放双手,整体质感堪比国际酒店VIP专属空间!尺度拉伸方面,地下大堂约4米的挑高空间,空间感、奢阔感十足。约3.65米层高、约5.5米宽阔车位,是市场上少有的全D级车专属设计,让你的爱车完全不会感到压抑,为业主带来大气舒适的归家体验。考虑车库的实用性和耐久性,滨江道在车库整体工艺上进行了升级。
泊车位地面采用售价比普通材质高2-3倍的环氧地坪+橘皮环氧车道,实现更好防水、防尘、防滑、防腐蚀、耐磨,如星级酒店一样,历久弥新。
明亮的灯光,洁净的地面,整齐的管线,清晰的导示···总之,这样颠覆行业标准和认知的车库,是我在南通从未见过的。 把钱花在业主看不见的地方,就好比把肉埋在了饭里,越吃越香甜,越品越满足。高品质,就是滨江道手中的一颗辟火珠,一张防雷符,出天入地。越来越多的房企在膨胀的市场里狂奔迷路,而招商蛇口,仍然是清醒坚守的少数派。
据悉,滨江道二期目前火爆预约中,本次推出的1#、2#、5#、6#楼,户型建面约99-160㎡。
二期位置相对更临江、更靠近港池,而且均为位于小区前排的近江尊席,真正近距离瞰江,直面港池!
二期楼栋分布示意图
最新消息,滨江道二期预约将止,看样子开盘在即。这样观景力IMAX的超能居住体验,自然预约火爆,对品质有超高要求的挑剔购房者们,抓紧入手! - 本文为广告,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用-- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、容积率、材料成本等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
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